Contrato de Obra de Perforación de Pozo Tubular de Agua
Contrato de obra para la perforación de un pozo tubular de agua subterránea, con memoria técnica, ensayo de bombeo y garantía por vicios, sujeto a la autorización de uso de agua de la Autoridad Nacional del Agua, conforme al Art. 1771 del Código Civil y la Ley 29338.
Actualizado al 19 de julio de 2026 · Legislación peruana vigente · Licencia CC-BY-4.0
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CONTRATO DE OBRA DE PERFORACIÓN DE POZO TUBULAR DE AGUA Conste por el presente documento el contrato de obra que celebran, de una parte, [NOMBRE_COMITENTE], identificado con DNI N.° [DNI_COMITENTE], con domicilio en [DOMICILIO_COMITENTE], a quien se denominará EL COMITENTE (propietario); y, de la otra parte, [NOMBRE_CONTRATISTA], con RUC N.° [RUC_CONTRATISTA] y domicilio en [DOMICILIO_CONTRATISTA], a quien se denominará EL CONTRATISTA; en los términos siguientes: PRIMERO: OBJETO EL CONTRATISTA se obliga a ejecutar, por su cuenta y riesgo, la obra de PERFORACIÓN DE UN POZO TUBULAR para la captación de agua subterránea en el predio ubicado en [UBICACION_PREDIO], conforme a la memoria técnica y el diseño que constan en el Anexo [NUMERO_ANEXO], al amparo del artículo 1771 del Código Civil. SEGUNDO: ESPECIFICACIONES TÉCNICAS El pozo tendrá una profundidad estimada de [PROFUNDIDAD] metros y un diámetro de [DIAMETRO], con entubado, engravado y desarrollo conforme a las especificaciones técnicas. EL CONTRATISTA aporta los materiales de [MATERIALES_A_CARGO] y la maquinaria de perforación. TERCERO: AUTORIZACIÓN DE USO DE AGUA Las partes dejan constancia de que el aprovechamiento del agua subterránea requiere la autorización de la Autoridad Nacional del Agua (ANA), conforme a la Ley 29338, Ley de Recursos Hídricos, y su reglamento. EL [PARTE_TRAMITE] gestionará la autorización de ejecución de obras y la licencia o autorización de uso de agua correspondiente. CUARTO: ENSAYO DE BOMBEO Y RECEPCIÓN Concluida la perforación, EL CONTRATISTA ejecutará el ensayo de bombeo para determinar el caudal y el nivel dinámico, cuyos resultados constarán en acta. EL COMITENTE verificará la obra y, de estar conforme, suscribirá el acta de recepción conforme al artículo 1778 del Código Civil. QUINTO: PRECIO Y VALORIZACIÓN El precio de la obra es de S/ [PRECIO_OBRA], pagadero mediante [FORMA_PAGO]: un adelanto de S/ [ADELANTO] y el saldo contra valorizaciones o a la recepción de la obra. SEXTO: GARANTÍA POR VICIOS EL CONTRATISTA responde por las diferencias y los vicios de la obra conforme al artículo 1784 del Código Civil, dentro del plazo de garantía de [PLAZO_GARANTIA] meses contados desde la recepción, obligándose a subsanar sin costo los defectos que le sean imputables. SÉTIMO: PLAZO DE EJECUCIÓN La obra se ejecutará en [PLAZO_EJECUCION] días calendario desde la entrega del terreno y de las autorizaciones. La demora imputable genera una penalidad de S/ [PENALIDAD_DIARIA] por día. En señal de conformidad, se suscribe en [CIUDAD], a los [FECHA]. _______________________ _______________________ EL COMITENTE EL CONTRATISTA DNI N.° [DNI_COMITENTE] RUC N.° [RUC_CONTRATISTA]
Cuándo usar este modelo
Usa este contrato cuando encargues la perforación de un pozo tubular para captar agua subterránea en un predio agrícola, industrial o doméstico. Es un contrato de obra del artículo 1771 del Código Civil, en el que el contratista se obliga a ejecutar la perforación por su cuenta y riesgo. Debes tener presente que el aprovechamiento del agua subterránea exige autorización de la Autoridad Nacional del Agua (ANA), conforme a la Ley 29338 de Recursos Hídricos. El modelo incluye memoria técnica, ensayo de bombeo, recepción de la obra y garantía por vicios.
Qué datos necesitas
- Datos del comitente (propietario) y del contratista (RUC).
- Ubicación del predio y memoria técnica del pozo.
- Profundidad, diámetro y especificaciones de entubado.
- Quién gestiona la autorización ante la ANA.
- Precio de la obra, adelanto y forma de pago.
- Plazo de ejecución, penalidad por demora y plazo de garantía.
Paso a paso
- Adjunta la memoria técnica y el diseño del pozo como anexo del contrato.
- Define quién tramita la autorización de obras y la licencia de uso de agua ante la ANA.
- Fija profundidad, diámetro y especificaciones de la perforación.
- Acuerda el precio, el adelanto y las valorizaciones o pago contra recepción.
- Al concluir, ejecuta el ensayo de bombeo y suscribe el acta de recepción.
Errores comunes
- Perforar sin la autorización de la ANA, exponiéndose a sanciones por uso no autorizado del agua.
- No exigir ensayo de bombeo, que es lo que determina el caudal real del pozo.
- Omitir el plazo de garantía por vicios del artículo 1784 del Código Civil.
- No fijar penalidad por demora ni acta de recepción de la obra.
Preguntas frecuentes
¿Necesito permiso para usar el agua del pozo? Sí. El uso de agua subterránea requiere autorización de la Autoridad Nacional del Agua conforme a la Ley 29338 de Recursos Hídricos; perforar sin ella puede acarrear sanciones.
¿El contratista responde si el pozo sale defectuoso? Sí. Conforme al artículo 1784 del Código Civil, el contratista responde por las diferencias y vicios de la obra dentro del plazo de garantía pactado.
¿Qué es el ensayo de bombeo? Es la prueba que se realiza al terminar la perforación para medir el caudal y el nivel dinámico del pozo, cuyos resultados se registran en un acta.
Preguntas frecuentes sobre el modelo de contrato de obra de perforación de pozo tubular de agua
¿El modelo de contrato de obra de perforación de pozo tubular de agua es gratis?
Sí. Todos los formatos de Modelo.pe son 100% gratuitos, sin registro, sin login y con descarga ilimitada en Word (.docx). Puedes encontrar este y otros modelos en https://modelo.pe/contrato-de-obra-de-perforacion-de-pozo-tubular-de-agua/. Licencia CC-BY-4.0 con atribución.
¿Puedo presentar este modelo de contrato de obra de perforación de pozo tubular de agua sin revisar?
No es recomendable. Es un formato referencial: cada caso tiene particularidades (fechas, montos, hechos, anexos) que requieren adaptación. Modelo.pe no brinda asesoría legal; verifica con un abogado antes de presentar cualquier documento.
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