Contrato de Póliza de Caución como Garantía de Arrendamiento en Sustitución del Depósito en Efectivo

CONTRATO DE ARRENDAMIENTO CON GARANTÍA MEDIANTE PÓLIZA DE CAUCIÓN EN SUSTITUCIÓN DEL DEPÓSITO EN EFECTIVO

Conste por el presente documento el acuerdo de garantía que celebran, de una parte, [NOMBRE_DEL_ARRENDADOR], identificado con [DNI_O_RUC_DEL_ARRENDADOR], con domicilio en [DOMICILIO_DEL_ARRENDADOR], a quien en adelante se denominará EL ARRENDADOR; y, de la otra parte, [NOMBRE_DEL_ARRENDATARIO], identificado con DNI N.° [DNI_DEL_ARRENDATARIO], con domicilio en [DOMICILIO_DEL_ARRENDATARIO], a quien en adelante se denominará EL ARRENDATARIO; en relación con el contrato de arrendamiento de fecha [FECHA_DEL_CONTRATO_DE_ARRENDAMIENTO] sobre el inmueble ubicado en [DIRECCIÓN_DEL_INMUEBLE], en los términos siguientes:

ANTECEDENTES
PRIMERO.- Las partes han celebrado un contrato de arrendamiento regulado por el artículo 1666 y siguientes del Código Civil, en el cual EL ARRENDADOR requiere una garantía frente a eventuales incumplimientos de EL ARRENDATARIO.
SEGUNDO.- En lugar de constituir un depósito en efectivo, EL ARRENDATARIO ha optado por contratar una póliza de caución con una compañía de seguros autorizada y supervisada por la Superintendencia de Banca, Seguros y AFP (SBS) al amparo de la Ley N.° 26702, Ley General del Sistema Financiero y del Sistema de Seguros.

CLÁUSULAS
PRIMERA (Objeto).- EL ARRENDATARIO se obliga a contratar y mantener vigente, durante toda la vigencia del contrato de arrendamiento, una Póliza de Caución N.° [NÚMERO_DE_PÓLIZA] emitida por [NOMBRE_DE_LA_COMPAÑÍA_DE_SEGUROS], con EL ARRENDADOR como asegurado/beneficiario, por una suma asegurada de S/ [MONTO_ASEGURADO], equivalente a [NÚMERO_DE_MESES_DE_RENTA] meses de renta.
SEGUNDA (Riesgos cubiertos).- La póliza de caución cubrirá el incumplimiento de EL ARRENDATARIO respecto de la renta pactada, los daños al inmueble no derivados del uso normal, y demás obligaciones económicas asumidas en el contrato de arrendamiento, conforme a los términos y exclusiones de la póliza contratada, la cual se rige por la Ley N.° 29946, Ley del Contrato de Seguro.
TERCERA (Prima y renovación).- La prima anual de la póliza será asumida por EL ARRENDATARIO, quien se obliga a acreditar su renovación con [DÍAS_DE_ANTICIPACIÓN] días de anticipación al vencimiento de cada período anual, bajo apercibimiento de constituir causal de resolución del contrato de arrendamiento.
CUARTA (Ejecución de la póliza).- Ante el incumplimiento de EL ARRENDATARIO debidamente acreditado, EL ARRENDADOR podrá solicitar la ejecución de la póliza de caución directamente ante la compañía aseguradora, conforme al procedimiento y a la documentación que esta exija.
QUINTA (Entrega de la póliza).- EL ARRENDATARIO se obliga a entregar a EL ARRENDADOR una copia de la póliza vigente, del comprobante de pago de la prima y de sus renovaciones, dentro de los [DÍAS_PARA_ENTREGA] días siguientes a su emisión.
SEXTA (Vigencia).- El presente acuerdo de garantía se mantendrá vigente mientras subsista el contrato de arrendamiento de fecha [FECHA_DEL_CONTRATO_DE_ARRENDAMIENTO] y sus eventuales prórrogas.

En señal de conformidad, las partes suscriben el presente documento en [CIUDAD], a los [DÍA] días del mes de [MES] de [AÑO].


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EL ARRENDADOR                               EL ARRENDATARIO
[NOMBRE_DEL_ARRENDADOR]                     [NOMBRE_DEL_ARRENDATARIO]