Convenio de Autorización del Vecino Colindante para Calzaduras y Paso de Materiales
Convenio por el cual el propietario del predio colindante autoriza la ejecución de calzaduras y el paso de materiales para la obra vecina, al amparo del Art. 960 del Código Civil y de la Norma E.050 (Suelos y Cimentaciones) del RNE, con indemnización por los daños.
Actualizado al 19 de julio de 2026 · Legislación peruana vigente · Licencia CC-BY-4.0
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CONVENIO DE AUTORIZACIÓN DEL VECINO COLINDANTE PARA CALZADURAS Y PASO DE MATERIALES Conste por el presente documento el convenio de autorización que celebran: De una parte, [NOMBRE_PROPIETARIO_COLINDANTE], identificado(a) con DNI N.° [DNI_COLINDANTE], propietario(a) del predio ubicado en [DIRECCION_PREDIO_COLINDANTE], inscrito en la Partida N.° [PARTIDA_COLINDANTE] del Registro de Predios de [OFICINA_REGISTRAL], a quien en adelante se le denominará EL VECINO COLINDANTE. Y de la otra parte, [NOMBRE_CONSTRUCTOR], identificado(a) con DNI N.° [DNI_CONSTRUCTOR], propietario(a) del predio colindante ubicado en [DIRECCION_OBRA], donde se ejecutará la obra denominada [NOMBRE_OBRA], a quien en adelante se le denominará EL CONSTRUCTOR. PRIMERA: ANTECEDENTES EL CONSTRUCTOR ejecutará una edificación que requiere excavaciones y trabajos de cimentación junto al lindero común con el predio de EL VECINO COLINDANTE. Conforme a la Norma E.050 (Suelos y Cimentaciones) del Reglamento Nacional de Edificaciones, toda excavación junto a una edificación existente obliga a proteger su estabilidad mediante calzaduras. SEGUNDA: OBJETO EL VECINO COLINDANTE autoriza a EL CONSTRUCTOR a: (i) ejecutar las calzaduras necesarias en el lindero común; y (ii) colocar andamios y realizar el paso temporal de materiales, personal y equipos por su predio, en la medida indispensable para la obra, al amparo del Art. 960 del Código Civil. TERCERA: INDEMNIZACIÓN Y REPARACIÓN DE DAÑOS EL CONSTRUCTOR se obliga a reparar o indemnizar todo daño que las calzaduras, el paso de materiales o la obra causen al predio de EL VECINO COLINDANTE, conforme al Art. 960 del Código Civil. Se adjunta acta de constatación del estado actual del predio colindante con [NUMERO_FOTOS] fotografías fechadas, suscrita por ambas partes. CUARTA: PLAZO Y HORARIO Los trabajos que involucren el predio colindante se ejecutarán entre el [FECHA_INICIO] y el [FECHA_FIN], en horario de [HORARIO], respetando el descanso y la seguridad de los ocupantes. QUINTA: SEGURO Y RESPONSABILIDAD EL CONSTRUCTOR declara contar con [POLIZA_SEGURO] y asume la responsabilidad civil por los daños derivados de la obra frente a EL VECINO COLINDANTE y a terceros. SEXTA: BASE LEGAL El presente convenio se rige por el Art. 960 del Código Civil, la Norma E.050 del Reglamento Nacional de Edificaciones y, supletoriamente, por las normas de responsabilidad civil del Código Civil. En señal de conformidad, las partes suscriben el presente convenio por duplicado en [CIUDAD], a los [DIA] días del mes de [MES] de [ANIO]. ______________________________ ______________________________ EL VECINO COLINDANTE EL CONSTRUCTOR DNI N.° [DNI_COLINDANTE] DNI N.° [DNI_CONSTRUCTOR]
Cuándo usar este modelo
Usa este convenio cuando vayas a construir entre medianeras y tu excavación o cimentación afecte al predio del vecino. El Art. 960 del Código Civil obliga al vecino a consentir el paso de materiales y la colocación de andamios cuando sean indispensables para construir, a cambio de indemnización por los daños. Además, la Norma E.050 (Suelos y Cimentaciones) del Reglamento Nacional de Edificaciones te obliga a proteger las edificaciones colindantes con calzaduras al excavar. Este documento previene la denuncia municipal y la paralización de obra por conflicto vecinal.
Qué datos necesitas
- Datos y DNI del vecino colindante y del constructor.
- Direcciones y partidas registrales de ambos predios.
- Descripción de la obra y de las calzaduras a ejecutar en el lindero común.
- Acta de constatación del estado actual del predio vecino, con fotografías fechadas.
- Plazo, horario de trabajos y datos de la póliza de seguro.
Paso a paso
- Antes de excavar, levanta un acta con fotos del estado del predio vecino (grietas, muros, pisos).
- Completa el convenio con los datos de ambas partes y el detalle de las calzaduras.
- Pacta la indemnización o reparación de daños conforme al Art. 960 del Código Civil.
- Firma ambos ejemplares; de preferencia con firmas legalizadas ante notario.
- Conserva el convenio y el acta como sustento ante cualquier reclamo o inspección municipal.
Errores comunes
- Excavar sin acta previa del estado del predio vecino: luego no podrás probar qué daño existía antes.
- Omitir las calzaduras que exige la Norma E.050 y comprometer la estabilidad del muro colindante.
- No pactar la indemnización, generando un juicio por responsabilidad civil.
- Confundir este convenio con la servidumbre: aquí la autorización es temporal y para la obra.
Preguntas frecuentes
¿El vecino está obligado a autorizar el paso? El Art. 960 del Código Civil obliga a permitir el paso de materiales y la colocación de andamios cuando sean indispensables para construir, recibiendo indemnización por los daños; pero conviene documentarlo por convenio para evitar conflictos.
¿Necesito notario? No es obligatorio, pero legalizar las firmas y el acta de estado del predio da mucha más fuerza probatoria si el vecino luego reclama daños.
Preguntas frecuentes sobre el modelo de convenio de autorización del vecino colindante para calzaduras y paso de materiales
¿El modelo de convenio de autorización del vecino colindante para calzaduras y paso de materiales es gratis?
Sí. Todos los formatos de Modelo.pe son 100% gratuitos, sin registro, sin login y con descarga ilimitada en Word (.docx). Puedes encontrar este y otros modelos en https://modelo.pe/convenio-de-autorizacion-del-vecino-colindante-para-calzaduras-y-paso-de-materiales/. Licencia CC-BY-4.0 con atribución.
¿Puedo presentar este modelo de convenio de autorización del vecino colindante para calzaduras y paso de materiales sin revisar?
No es recomendable. Es un formato referencial: cada caso tiene particularidades (fechas, montos, hechos, anexos) que requieren adaptación. Modelo.pe no brinda asesoría legal; verifica con un abogado antes de presentar cualquier documento.
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