Convenio de Cesión de Uso de Predio Rústico para Turismo Vivencial o Agroturismo
Modelo de convenio para ceder el uso de un predio rustico familiar o comunal a un operador de turismo vivencial o agroturismo, con reparto de ingresos, al amparo de la Ley 29408, Ley General de Turismo.
Actualizado al 26 de julio de 2026 · Legislación peruana vigente · Licencia CC-BY-4.0
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CONVENIO DE CESION DE USO DE PREDIO RUSTICO PARA TURISMO VIVENCIAL O AGROTURISMO Conste por el presente documento el Convenio de Cesion de Uso de Predio Rustico para fines de Turismo Vivencial o Agroturismo, que celebran de una parte: EL CEDENTE: [NOMBRE COMPLETO O RAZON SOCIAL DE LA FAMILIA O COMUNIDAD PROPIETARIA], identificado con [DNI O RUC N.° [NUMERO]], con domicilio en [DIRECCION DEL CEDENTE], en adelante EL CEDENTE; y de la otra parte: EL OPERADOR: [NOMBRE O RAZON SOCIAL DEL OPERADOR TURISTICO], identificado con RUC N.° [NUMERO DE RUC], con domicilio en [DIRECCION DEL OPERADOR], debidamente representado por [NOMBRE DEL REPRESENTANTE LEGAL], en adelante EL OPERADOR; en los terminos siguientes: CLAUSULA PRIMERA: ANTECEDENTES EL CEDENTE es propietario o posesionario del predio rustico ubicado en [DIRECCION O UBICACION DEL PREDIO], identificado con Partida Registral o Codigo Catastral N.° [NUMERO], con una extension de [AREA EN HECTAREAS], destinado tradicionalmente a [ACTIVIDAD AGRICOLA O GANADERA ACTUAL]. CLAUSULA SEGUNDA: OBJETO Por el presente convenio, EL CEDENTE otorga a EL OPERADOR el uso no exclusivo de una porcion del predio de [AREA CEDIDA EN METROS CUADRADOS], para el desarrollo de turismo vivencial y/o agroturismo, consistente en [DESCRIPCION DE LAS ACTIVIDADES: VISITAS GUIADAS, HOSPEDAJE RURAL, TALLERES VIVENCIALES, DEGUSTACION DE PRODUCTOS], sin transferencia de la propiedad del predio. CLAUSULA TERCERA: PLAZO El presente convenio tiene una vigencia de [NUMERO DE ANIOS O MESES], contados desde el [FECHA DE INICIO], renovable por acuerdo escrito de las partes. CLAUSULA CUARTA: CONTRAPRESTACION Y REPARTO DE INGRESOS EL OPERADOR pagara a EL CEDENTE [MONTO FIJO MENSUAL O PORCENTAJE DE LOS INGRESOS BRUTOS] generados por la actividad turistica, mediante rendicion de cuentas [MENSUAL O TRIMESTRAL], conforme al Anexo 1. CLAUSULA QUINTA: OBLIGACIONES DE EL OPERADOR EL OPERADOR se obliga a: a) respetar las practicas culturales y agricolas de la zona; b) contratar seguros para los visitantes; c) no realizar construcciones permanentes sin autorizacion expresa de EL CEDENTE; d) cumplir con la normativa sectorial de turismo aplicable. CLAUSULA SEXTA: OBLIGACIONES DE EL CEDENTE EL CEDENTE se obliga a: a) garantizar el acceso pacifico a la porcion cedida; b) no ceder el mismo espacio a terceros durante la vigencia del convenio; c) colaborar en la difusion de las actividades turisticas. CLAUSULA SEPTIMA: RESOLUCION El incumplimiento de cualquiera de las obligaciones pactadas faculta a la parte afectada a resolver el convenio, previo requerimiento escrito con un plazo de subsanacion de [NUMERO] dias. CLAUSULA OCTAVA: FUNDAMENTO LEGAL El presente convenio se celebra al amparo de la Ley N.° 29408, Ley General de Turismo, y su reglamento, que promueven el desarrollo de actividades de turismo rural comunitario y vivencial sobre predios de familias o comunidades, sin configurar arrendamiento agricola comun ni transferencia de derechos reales. CLAUSULA NOVENA: JURISDICCION Las partes se someten a la jurisdiccion de los jueces de [CIUDAD] para resolver cualquier controversia derivada del presente convenio. En señal de conformidad, las partes suscriben el presente documento en [CIUDAD], a los [DIA] dias del mes de [MES] de [ANIO]. _______________________________ EL CEDENTE [NOMBRE COMPLETO] _______________________________ EL OPERADOR [NOMBRE DEL REPRESENTANTE LEGAL]
Cuándo usar este modelo
Usa este convenio cuando una familia o comunidad propietaria de un predio rustico quiere ceder su uso a un operador de turismo vivencial o agroturismo, sin vender la tierra ni renunciar a su propiedad. Es habitual en zonas rurales y andinas donde el atractivo turistico esta en las practicas agricolas, ganaderas o culturales del predio, y el operador se encarga de traer visitantes, organizar actividades y compartir los ingresos con la familia o comunidad.
Qué datos necesitas
Necesitas identificar con precision el predio y su extension, describir las actividades turisticas que se realizaran (visitas guiadas, hospedaje rural, talleres, degustaciones), acordar el porcentaje o monto que recibira el cedente y la periodicidad de la rendicion de cuentas, y definir el plazo de vigencia del convenio.
Paso a paso
Primero conversa con el operador sobre el area del predio a utilizar y las actividades previstas. Luego completa el convenio con los datos de ambas partes, el area cedida, la contraprestacion y el reparto de ingresos, y las obligaciones de cada uno. Firmen el documento y conserven copia cada parte. Es recomendable revisar periodicamente la rendicion de cuentas para verificar que el reparto de ingresos se cumpla segun lo pactado.
Errores comunes
Un error frecuente es no delimitar claramente el area cedida dentro del predio, lo que genera confusiones sobre donde puede operar el turista. Tambien es comun omitir el pacto sobre construcciones permanentes, lo que puede derivar en disputas si el operador instala infraestructura sin autorizacion. Finalmente, no establecer una periodicidad clara de rendicion de cuentas dificulta verificar el cumplimiento del reparto de ingresos.
Preguntas frecuentes
Este convenio transfiere la propiedad del predio? No, unicamente cede el uso de una porcion del predio para fines turisticos, la propiedad se mantiene en el cedente.
Puede el operador subcontratar a terceros? Solo si el convenio lo permite expresamente, de lo contrario requiere autorizacion escrita del cedente.
Que pasa si el operador deja de pagar lo pactado? El cedente puede requerir el pago y, de persistir el incumplimiento, resolver el convenio conforme a la clausula de resolucion.
Preguntas frecuentes sobre el modelo de convenio de cesión de uso de predio rústico para turismo vivencial o agroturismo
¿El modelo de convenio de cesión de uso de predio rústico para turismo vivencial o agroturismo es gratis?
Sí. Todos los formatos de Modelo.pe son 100% gratuitos, sin registro, sin login y con descarga ilimitada en Word (.docx). Puedes encontrar este y otros modelos en https://modelo.pe/convenio-de-cesion-de-uso-de-predio-rustico-para-turismo-vivencial-o-agroturismo/. Licencia CC-BY-4.0 con atribución.
¿Puedo presentar este modelo de convenio de cesión de uso de predio rústico para turismo vivencial o agroturismo sin revisar?
No es recomendable. Es un formato referencial: cada caso tiene particularidades (fechas, montos, hechos, anexos) que requieren adaptación. Modelo.pe no brinda asesoría legal; verifica con un abogado antes de presentar cualquier documento.
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