Convenio de Pago de Alquileres Atrasados en Cuotas

CONVENIO DE PAGO DE ALQUILERES ATRASADOS EN CUOTAS

Conste por el presente documento el convenio de pago de deuda por rentas atrasadas que celebran, de una parte, [NOMBRE_ARRENDADOR], identificado(a) con DNI N.° [DNI_ARRENDADOR], a quien se denominará EL ARRENDADOR; y de la otra parte, [NOMBRE_INQUILINO], identificado(a) con DNI N.° [DNI], a quien se denominará EL ARRENDATARIO; en los términos siguientes:

PRIMERO: ANTECEDENTES. Las partes suscribieron un contrato de arrendamiento con fecha [FECHA_CONTRATO], respecto del inmueble ubicado en [DIRECCION_INMUEBLE], por una renta mensual de S/ [MONTO_RENTA]. A la fecha, EL ARRENDATARIO adeuda las rentas correspondientes a los meses de [MESES_ADEUDADOS].

SEGUNDO: RECONOCIMIENTO DE DEUDA. EL ARRENDATARIO reconoce adeudar a EL ARRENDADOR la suma total de S/ [MONTO_DEUDA] ([MONTO_DEUDA_LETRAS] soles), por concepto de rentas vencidas e impagas, monto que constituye obligación cierta, expresa y exigible.

TERCERO: FORMA DE PAGO. EL ARRENDATARIO se obliga a cancelar la deuda reconocida en [NUMERO_CUOTAS] cuotas mensuales, adicionales a la renta corriente que continúe devengándose, conforme al siguiente cronograma:
- Cuota 1: S/ [MONTO_CUOTA] con vencimiento el [FECHA_CUOTA_1].
- Cuota 2: S/ [MONTO_CUOTA] con vencimiento el [FECHA_CUOTA_2].
- Cuota 3: S/ [MONTO_CUOTA] con vencimiento el [FECHA_CUOTA_3].
- (Cuotas siguientes según el mismo esquema hasta la cancelación total).

CUARTO: PAGO DE RENTA CORRIENTE. Este convenio no exime a EL ARRENDATARIO de continuar pagando puntualmente la renta mensual corriente en la fecha pactada en el contrato, la cual se abona en forma independiente de las cuotas de regularización.

QUINTO: CLÁUSULA DE ACELERACIÓN Y RESOLUCIÓN. El incumplimiento de dos cuotas consecutivas o del pago de dos rentas corrientes facultará a EL ARRENDADOR a dar por vencidas todas las cuotas pendientes y exigir el íntegro de la deuda, así como a resolver el contrato de arrendamiento conforme al artículo 1697, inciso 1, del Código Civil, e iniciar las acciones de desalojo que correspondan.

SEXTO: NATURALEZA. El presente convenio constituye una facilidad de pago y no implica novación de la obligación, en aplicación del artículo 1279 del Código Civil, salvo pacto expreso en contrario. EL ARRENDADOR conserva todos sus derechos derivados del contrato de arrendamiento hasta la cancelación total de la deuda.

SÉPTIMO: DOMICILIO Y JURISDICCIÓN. Las partes señalan como domicilio los indicados en el encabezado y se someten a la jurisdicción de los jueces de Lima para cualquier controversia derivada del presente convenio.

En señal de conformidad, las partes suscriben el presente convenio por duplicado, en Lima, el [FECHA].

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[NOMBRE_ARRENDADOR]
DNI N.° [DNI_ARRENDADOR]
EL ARRENDADOR

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[NOMBRE_INQUILINO]
DNI N.° [DNI]
EL ARRENDATARIO