Demanda de Accesión de Edificación en Terreno Ajeno

DEMANDA DE ACCESIÓN DE EDIFICACIÓN EN TERRENO AJENO

SUMILLA: Interpongo demanda de accesión por edificación en terreno ajeno.

SEÑOR JUEZ DEL JUZGADO CIVIL DE [DISTRITO_JUDICIAL]

[NOMBRE_DEMANDANTE], con DNI N° [DNI_DEMANDANTE], propietario del terreno, con domicilio real en [DOMICILIO_DEMANDANTE] y domicilio procesal en [DOMICILIO_PROCESAL], digo:

I. PETITORIO
Demando a [NOMBRE_DEMANDADO], con DNI N° [DNI_DEMANDADO], a fin de que se declare mi derecho de accesión sobre lo edificado en mi terreno ubicado en [UBICACION_TERRENO], Partida N° [PARTIDA_REGISTRAL], y se disponga [HACER_SUYA_LA_OBRA_PAGANDO_VALOR / OBLIGAR_A_PAGAR_VALOR_DEL_TERRENO] según corresponda a la buena o mala fe del edificante.

II. FUNDAMENTOS DE HECHO
1. Soy propietario del terreno [UBICACION_TERRENO], área [AREA_TERRENO] m2.
2. El demandado edificó sin mi autorización la construcción [DESCRIPCION_EDIFICACION], valorizada en S/ [VALOR_EDIFICACION].
3. La edificación se realizó [DE_BUENA_FE / DE_MALA_FE], lo que determina el régimen aplicable.

III. FUNDAMENTOS DE DERECHO
- Art. 941 del Código Civil: edificación de buena fe en terreno ajeno, opción del propietario de hacer suyo lo edificado pagando su valor u obligar al pago del terreno.
- Art. 943 del Código Civil: edificación de mala fe, el dueño puede exigir la demolición o hacer suyo lo edificado sin pago.

IV. VÍA Y MEDIOS PROBATORIOS
Vía de conocimiento. Ofrezco: partida registral, pericia de valorización, inspección judicial.

V. ANEXOS
1-A DNI. 1-B Copia literal de partida. 1-C Tasación. 1-D Tasa judicial.

POR TANTO:
Pido admitir y declarar fundada la demanda.

[CIUDAD], [FECHA]

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Firma del demandante
Abogado: [NOMBRE_ABOGADO] - CAL N° [NUMERO_COLEGIATURA]