Demanda de Cese de Inmisiones por Humos, Olores, Ruidos y Vibraciones del Predio Vecino
Demanda civil para que el juez ordene el cese de los humos, olores, ruidos y vibraciones del predio vecino que exceden la tolerancia normal, con indemnización acumulada, al amparo del Art. 961 y del Art. II del Título Preliminar del Código Civil.
Actualizado al 2 de septiembre de 2026 · Legislación peruana vigente · Licencia CC-BY-4.0
El archivo .docx se genera en tu propio navegador, sin enviarse a nuestros servidores. Abrelo en Word, Google Docs o LibreOffice y reemplaza los campos resaltados en amarillo con tus datos.
DEMANDA DE CESE DE INMISIONES POR HUMOS, OLORES, RUIDOS Y VIBRACIONES SUMILLA: DEMANDA DE CESE DE INMISIONES E INDEMNIZACIÓN SEÑOR JUEZ DEL JUZGADO CIVIL DE [DISTRITO_JUDICIAL] [NOMBRE_DEMANDANTE], identificado con DNI N.° [DNI_DEMANDANTE], con domicilio real en [DIRECCION_DEMANDANTE] y domicilio procesal en [CASILLA], a usted digo: I. PETITORIO Interpongo demanda de CESE DE INMISIONES contra [NOMBRE_DEMANDADO], con domicilio en [DIRECCION_DEMANDADO], a fin de que cese la emisión de humos, olores, ruidos y vibraciones que provienen de su predio o actividad ubicado en [DIRECCION_PREDIO] y que exceden la tolerancia normal entre vecinos. Acumulo la pretensión accesoria de INDEMNIZACIÓN por S/ [MONTO]. II. FUNDAMENTOS DE HECHO 1. Soy propietario o poseedor del predio ubicado en [DIRECCION_DEMANDANTE], colindante con el del demandado. 2. Desde [FECHA], el demandado desarrolla [ACTIVIDAD] que emite humos, olores, ruidos y vibraciones en niveles que superan lo tolerable, según [MEDIO_PRUEBA], como el acta de constatación, el informe o las mediciones. 3. He requerido extrajudicialmente el cese mediante carta de fecha [FECHA_CARTA], sin resultado. III. FUNDAMENTOS DE DERECHO 1. El artículo 961 del Código Civil prohíbe los humos, hollines, emanaciones, ruidos, trepidaciones y molestias análogas que excedan la tolerancia que mutuamente se deben los vecinos. 2. El artículo II del Título Preliminar del Código Civil proscribe el abuso del derecho. 3. Son aplicables los estándares nacionales de calidad ambiental para ruido y las normas municipales de la materia. IV. VÍA PROCEDIMENTAL Y MEDIOS PROBATORIOS Proceso [VIA_PROCESAL]. Ofrezco el acta de constatación notarial, el informe técnico de mediciones, fotografías y videos, y la declaración de [TESTIGO]. V. ANEXOS 1-A. DNI del demandante. 1-B. Carta de requerimiento. 1-C. Medios probatorios ofrecidos. POR TANTO: Pido admitir la demanda y, en su oportunidad, declararla FUNDADA, ordenando el cese de las inmisiones y el pago de la indemnización, con costas y costos. [DISTRITO], [FECHA] _______________________ [NOMBRE_DEMANDANTE] DNI N.° [DNI_DEMANDANTE] [ABOGADO] - CAL N.° [NUMERO_CAL]
Cuándo usar este modelo
Usa esta demanda cuando las cartas y las quejas municipales fracasaron y necesitas que un juez ordene el cese de los humos, olores, ruidos y vibraciones del predio vecino. El artículo 961 del Código Civil prohíbe las molestias que exceden la tolerancia normal, y el artículo II del Título Preliminar proscribe el abuso del derecho; ambos sostienen la pretensión de cese e indemnización.
Qué datos necesitas
- Datos del demandado y del predio que origina las inmisiones.
- La descripción y el origen de los humos, olores, ruidos o vibraciones.
- Acta de constatación notarial o informe de mediciones.
- Copia de la carta de requerimiento previo enviada.
- El monto de la indemnización que reclamas.
Paso a paso
- Reúne pruebas técnicas, como mediciones de ruido y constatación notarial.
- Acredita que requeriste el cese antes de demandar.
- Redacta la demanda de cese de inmisiones e indemnización acumulada.
- Ofrece la pericia y los demás medios probatorios.
- Preséntala ante el juzgado civil y sigue el proceso hasta la sentencia.
Errores comunes
- Demandar sin mediciones ni constatación que prueben el exceso.
- No acumular la pretensión de indemnización a la de cese.
- Equivocar la vía procedimental y el juez competente.
Preguntas frecuentes
¿Necesito medir el ruido? Es muy recomendable; las mediciones frente a los estándares de calidad ambiental para ruido dan fuerza a la demanda.
¿Puedo pedir que cierre el negocio? Lo que se pide es el cese de la molestia; el cierre depende de la municipalidad, no del juez civil.
¿Qué gano frente a la denuncia municipal? La vía civil permite ordenar el cese e imponer una indemnización por el daño sufrido.
Cómo presentar demanda de cese de inmisiones por humos, olores, ruidos y vibraciones del predio vecino: paso a paso
- Determina tu pretensión y cuantía. Calcula el monto que reclamas. Hasta 100 URP va en proceso sumarísimo; hasta 1,000 URP en proceso abreviado; por encima o sin cuantía en proceso de conocimiento (Arts. 546-548 CPC). La URP 2026 es S/ 535.
- Reúne los medios probatorios. Junta documentos, contratos, facturas, correos electrónicos, fotografías o testimonios que acrediten el derecho que reclamas y el incumplimiento de la otra parte.
- Identifica el juzgado competente. Es competente el juez del domicilio del demandado como regla general (Art. 14 CPC). Para obligaciones contractuales puedes demandar en el lugar pactado en el contrato o donde debe ejecutarse la prestación.
- Adapta el modelo a tu caso. Descarga el formato Word, completa datos reales: nombres y DNI de las partes, hechos, fundamentos de derecho y pretensión cuantificada.
- Presenta con anexos y paga la tasa. Liquida la tasa judicial según la escala del Poder Judicial, adjunta los anexos numerados y presenta en la mesa de partes del juzgado o por la MPE.
Preguntas frecuentes sobre el modelo de demanda de cese de inmisiones por humos, olores, ruidos y vibraciones del predio vecino
¿El modelo de demanda de cese de inmisiones por humos, olores, ruidos y vibraciones del predio vecino es gratis?
Sí. Todos los formatos de Modelo.pe son 100% gratuitos, sin registro, sin login y con descarga ilimitada en Word (.docx). Puedes encontrar este y otros modelos en https://modelo.pe/demanda-de-cese-de-inmisiones-por-humos-olores-ruidos-y-vibraciones-del-predio-vecino/. Licencia CC-BY-4.0 con atribución.
¿Puedo presentar este modelo de demanda de cese de inmisiones por humos, olores, ruidos y vibraciones del predio vecino sin revisar?
No es recomendable. Es un formato referencial: cada caso tiene particularidades (fechas, montos, hechos, anexos) que requieren adaptación. Modelo.pe no brinda asesoría legal; verifica con un abogado antes de presentar cualquier documento.
Modelos relacionados
Carta de Reclamo al Restaurante o Negocio Vecino por Humos y Olores Molestos
Carta de reclamo dirigida a la pollería, chifa, restaurante o taller vecino que emite humos, hollines y olores por una chimenea o campana defectuosa, con apercibimiento de denuncia municipal y demanda, al amparo del Art. 961 del Código Civil.
Demanda Judicial de Constitución de Servidumbre Legal de Paso por Predio Enclavado
Demanda judicial para constituir servidumbre legal de paso a favor de predio enclavado sin salida a vía pública, contra el predio sirviente, conforme a los Arts. 1051 a 1054 del Código Civil.
Solicitud de Paso de Servicios (Agua o Luz) por el Predio del Vecino
Solicitud de servidumbre de paso de servicios de agua, desagüe o electricidad a través del predio colindante para un predio enclavado, al amparo de los artículos 1035 a 1054 del Código Civil sobre servidumbres.
Demanda de Indemnización por Daños Estructurales Causados por la Construcción del Vecino
Demanda de indemnización por daños y perjuicios por los daños estructurales (grietas, asentamientos, colapsos parciales) que la construcción del vecino causó a la vivienda, invocando la responsabilidad solidaria de propietario, constructor y supervisor. Al amparo de los Arts. 1969, 1983 y 1985 del Código Civil.
Carta Notarial de Requerimiento de Indemnización por Caída de Árbol del Vecino sobre mi Predio
Carta notarial que requiere al vecino el pago de la indemnización por el árbol que se desplomó sobre el predio y causó daños al techo, cerco o vehículo, con apercibimiento de demanda, al amparo de los Arts. 1969 y 1985 del Código Civil.
Demanda de Obligación de Dar Suma de Dinero
Demanda de cobro de deuda dineraria con intereses. Estructura completa conforme a los Art. 424-425 del Código Procesal Civil.
Calculadoras legales útiles
Usa nuestras calculadoras peruanas para complementar este modelo: plazos procesales, pensión de alimentos, liquidación laboral, UIT 2026, interés BCRP e IGV 18%.
Ir a calculadoras