Carta de Reclamo al Restaurante o Negocio Vecino por Humos y Olores Molestos

CARTA DE RECLAMO POR HUMOS Y OLORES MOLESTOS

[DISTRITO], [FECHA]

Señores
[NOMBRE_NEGOCIO]
Representante legal o propietario
[DIRECCION_NEGOCIO]
Presente.-

De mi consideración:

Yo, [NOMBRE_VECINO], identificado(a) con DNI N.° [DNI_VECINO], con domicilio en [DIRECCION_VECINO], vecino(a) de su establecimiento, me dirijo a ustedes para formular el siguiente reclamo:

I. HECHOS
Su negocio, dedicado a [RUBRO], que puede ser pollería, chifa, restaurante o taller, viene emitiendo hacia mi vivienda humos, hollines y olores provenientes de [FUENTE], como la chimenea, la campana extractora o la cocina a carbón, en el horario de [HORARIO]. Estas emanaciones ingresan a mi predio, impregnan la ropa y los ambientes, y afectan la salud y el sosiego de mi familia, excediendo la tolerancia normal entre vecinos.

II. FUNDAMENTO DE DERECHO
El artículo 961 del Código Civil prohíbe los humos, hollines, emanaciones y molestias análogas que excedan la tolerancia que mutuamente se deben los vecinos, atendiendo a las circunstancias y a la zonificación del lugar. Su actividad debe desarrollarse sin perjudicar la seguridad, el sosiego y la salud de los predios vecinos.

III. RECLAMO
Les REQUIERO para que en el plazo de [NUMERO] días:
1. Instalen o reparen el sistema de extracción, los ductos y los filtros de modo que las emanaciones se eleven y dispersen sin afectar mi predio.
2. Adecuen los horarios de las labores más contaminantes.
3. Cumplan con las normas municipales de funcionamiento y con su licencia [NUMERO_LICENCIA].

IV. APERCIBIMIENTO
De no atender este reclamo, presentaré la denuncia ante la Municipalidad de [DISTRITO] por afectación a la salubridad y, de ser necesario, la demanda civil de cese de inmisiones e indemnización fundada en el artículo 961 del Código Civil.

V. RESERVA ADICIONAL
Asimismo, me reservo el derecho de solicitar la fiscalización sanitaria y ambiental ante las autoridades competentes, así como de acreditar la afectación mediante actas de constatación y las mediciones técnicas que resulten pertinentes, a fin de sustentar tanto la queja administrativa ante la municipalidad como la eventual demanda judicial fundada en el artículo 961 del Código Civil.

Atentamente,

_______________________
[NOMBRE_VECINO]
DNI N.° [DNI_VECINO]
Teléfono: [TELEFONO]