Demanda de Disolución y Partición de Copropiedad con Subasta de Bien Indivisible
Demanda para disolver la copropiedad y vender en subasta pública el bien que no admite división material, repartiendo el precio. Citas: Arts. 985 y 988 del Código Civil y Art. 486 del Código Procesal Civil.
Actualizado al 11 de junio de 2026 · Legislación peruana vigente · Licencia CC-BY-4.0
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DEMANDA DE DISOLUCIÓN Y PARTICIÓN DE COPROPIEDAD CON SUBASTA DE BIEN INDIVISIBLE SUMILLA: Demanda de división y partición de copropiedad. Solicito la venta en subasta pública del bien por ser materialmente indivisible y la distribución del precio entre los copropietarios. SEÑOR JUEZ DEL JUZGADO ESPECIALIZADO EN LO CIVIL DE [DISTRITO_JUDICIAL] [NOMBRE_DEMANDANTE], identificado con DNI N° [DNI_DEMANDANTE], con domicilio real en [DOMICILIO_DEMANDANTE] y señalando domicilio procesal en [DOMICILIO_PROCESAL], casilla electrónica N° [CASILLA_ELECTRONICA], a usted respetuosamente digo: I. PETITORIO Interpongo demanda de división y partición de copropiedad contra [NOMBRE_DEMANDADO], con domicilio en [DOMICILIO_DEMANDADO], a fin de que se declare disuelta la copropiedad que mantenemos sobre el inmueble descrito y, por tratarse de un bien que no admite cómoda división material, se ordene su venta en subasta pública conforme al Art. 988 del Código Civil y se distribuya el precio entre los copropietarios en proporción a sus cuotas. II. FUNDAMENTOS DE HECHO PRIMERO: Soy copropietario del inmueble ubicado en [DIRECCION_INMUEBLE], inscrito en la Partida Registral N° [PARTIDA_REGISTRAL] de la Zona Registral de [ZONA_REGISTRAL], con un porcentaje de [PORCENTAJE_DEMANDANTE] por ciento de las acciones y derechos. SEGUNDO: El demandado es copropietario del mismo inmueble con un porcentaje de [PORCENTAJE_DEMANDADO] por ciento. El origen de la copropiedad es [ORIGEN_COPROPIEDAD], según consta en la referida partida registral. TERCERO: El inmueble es un bien que no resulta susceptible de división material sin que pierda su valor o su función, conforme se acredita con el informe técnico que se acompaña. Ninguno de los copropietarios desea adjudicarse el bien pagando el valor de las cuotas ajenas, ni existe acuerdo de venta directa. CUARTO: He requerido al demandado la partición convencional del bien sin obtener respuesta favorable, por lo que se hace necesario recurrir a la vía judicial. III. FUNDAMENTOS DE DERECHO PRIMERO: El Art. 985 del Código Civil establece que la acción de partición es imprescriptible y que ninguno de los copropietarios ni sus sucesores pueden adquirir por prescripción los bienes comunes. Nadie está obligado a permanecer en la copropiedad. SEGUNDO: El Art. 988 del Código Civil dispone que los bienes comunes que no son susceptibles de división material pueden ser adjudicados en común a dos o más copropietarios que convengan en ello, o se venderán por acuerdo de todos ellos y se dividirá el precio. A falta de acuerdo, la venta se hace en subasta pública. TERCERO: El Art. 486 del Código Procesal Civil tramita la división y partición de bienes comunes en la vía del proceso abreviado. IV. MEDIOS PROBATORIOS 1. Copia literal de la Partida Registral N° [PARTIDA_REGISTRAL]. 2. Informe técnico que acredita la indivisibilidad material del bien. 3. Carta de requerimiento de partición convencional cursada al demandado. V. ANEXOS 1-A. Copia de mi DNI. 1-B. Copia literal de la partida registral. 1-C. Informe técnico de indivisibilidad. 1-D. Tasa judicial y cédulas de notificación. POR TANTO: A usted, señor Juez, pido admitir la presente demanda, tramitarla conforme a su naturaleza y declararla fundada en su oportunidad, ordenando la venta del bien en subasta pública. [CIUDAD], [FECHA] _______________________________ [NOMBRE_DEMANDANTE] DNI N° [DNI_DEMANDANTE] _______________________________ [NOMBRE_ABOGADO] Abogado, Reg. CAL N° [NUMERO_COLEGIATURA]
Sobre este modelo de demanda de disolución y partición de copropiedad con subasta de bien indivisible
Este modelo pertenece al área de Derecho Civil. Demandas civiles, obligaciones, contratos civiles, sucesiones y procesos civiles peruanos (CPC, D.Leg. 768).
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Cómo presentar demanda de disolución y partición de copropiedad con subasta de bien indivisible: paso a paso
- Determina tu pretensión y cuantía. Calcula el monto que reclamas. Hasta 100 URP va en proceso sumarísimo; hasta 1,000 URP en proceso abreviado; por encima o sin cuantía en proceso de conocimiento (Arts. 546-548 CPC). La URP 2026 es S/ 535.
- Reúne los medios probatorios. Junta documentos, contratos, facturas, correos electrónicos, fotografías o testimonios que acrediten el derecho que reclamas y el incumplimiento de la otra parte.
- Identifica el juzgado competente. Es competente el juez del domicilio del demandado como regla general (Art. 14 CPC). Para obligaciones contractuales puedes demandar en el lugar pactado en el contrato o donde debe ejecutarse la prestación.
- Adapta el modelo a tu caso. Descarga el formato Word, completa datos reales: nombres y DNI de las partes, hechos, fundamentos de derecho y pretensión cuantificada.
- Presenta con anexos y paga la tasa. Liquida la tasa judicial según la escala del Poder Judicial, adjunta los anexos numerados y presenta en la mesa de partes del juzgado o por la MPE.
Preguntas frecuentes sobre el modelo de demanda de disolución y partición de copropiedad con subasta de bien indivisible
¿Qué vía procesal corresponde según la cuantía en Perú?
En proceso sumarísimo (más rápido) van pretensiones hasta 100 URP y los casos del Art. 546 CPC. En proceso abreviado, hasta 1,000 URP. En proceso de conocimiento, las pretensiones por encima de 1,000 URP o sin cuantía determinable. La URP 2026 equivale al 10% de la UIT (S/ 535).
¿Cuánto pago de tasa judicial para presentar una demanda civil?
La tasa se calcula en URP según la cuantía y el tipo de acto procesal (escala publicada por el Poder Judicial cada año). Para procesos de alimentos no se paga tasa (Art. 562 CPC). Si demuestras escasos recursos puedes pedir auxilio judicial bajo el Art. 179 CPC y queda exonerado del pago.
¿El modelo de demanda de disolución y partición de copropiedad con subasta de bien indivisible es gratis?
Sí. Todos los formatos de Modelo.pe son 100% gratuitos, sin registro, sin login y con descarga ilimitada en Word (.docx). Puedes encontrar este y otros modelos en https://modelo.pe/demanda-de-disolucion-y-particion-de-copropiedad-con-subasta-de-bien-indivisible/. Licencia CC-BY-4.0 con atribución.
¿Puedo presentar este modelo de demanda de disolución y partición de copropiedad con subasta de bien indivisible sin revisar?
No es recomendable. Es un formato referencial: cada caso tiene particularidades (fechas, montos, hechos, anexos) que requieren adaptación. Modelo.pe no brinda asesoría legal; verifica con un abogado antes de presentar cualquier documento.
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