Demanda de Pago de Mejoras
Modelo de demanda del poseedor para cobrar el valor de las mejoras necesarias y útiles realizadas en el bien antes de su restitución (Art. 916 y 917 CC).
Actualizado al 11 de junio de 2026 · Legislación peruana vigente · Licencia CC-BY-4.0
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DEMANDA DE PAGO DE MEJORAS SUMILLA: Demanda de pago del valor de mejoras necesarias y útiles. SEÑOR JUEZ DEL JUZGADO CIVIL DE [DISTRITO_JUDICIAL] [NOMBRE_DEMANDANTE], identificado con DNI N° [DNI_DEMANDANTE], con domicilio real en [DOMICILIO_DEMANDANTE] y domicilio procesal en [CASILLA_O_DOMICILIO_PROCESAL], a usted digo: I. PETITORIO Interpongo demanda de PAGO DE MEJORAS contra [NOMBRE_DEMANDADO_PROPIETARIO], con domicilio en [DOMICILIO_DEMANDADO], a fin de que me pague el valor actual de las mejoras necesarias y útiles introducidas en el bien [DESCRIPCION_DEL_BIEN], ascendente a S/ [MONTO_DE_LAS_MEJORAS], más intereses, costas y costos. II. FUNDAMENTOS DE HECHO 1. Poseí el bien [DESCRIPCION_DEL_BIEN], ubicado en [UBICACION_DEL_BIEN], desde [FECHA_INICIO_POSESION] hasta [FECHA_RESTITUCION_O_ACTUAL]. 2. Durante la posesión realicé las siguientes mejoras: [DETALLE_DE_LAS_MEJORAS_NECESARIAS_Y_UTILES], con una inversión de S/ [MONTO_DE_LAS_MEJORAS], según [COMPROBANTES_Y_PRESUPUESTOS]. 3. Las mejoras necesarias impidieron el deterioro del bien y las útiles aumentaron su valor y renta, y existen al tiempo de la restitución. 4. He requerido el pago al propietario sin obtener respuesta favorable. III. FUNDAMENTOS DE DERECHO 1. El Art. 916 del Código Civil clasifica las mejoras en necesarias, útiles y de recreo, siendo necesarias las que impiden la destrucción o deterioro del bien, y útiles las que aumentan su valor y renta. 2. El Art. 917 del CC reconoce al poseedor el derecho al valor actual de las mejoras necesarias y útiles que existan al tiempo de la restitución. 3. El Art. 918 del CC ampara el derecho de retención del poseedor mientras no se le pague el valor de las mejoras. IV. VIA PROCEDIMENTAL Y MONTO Proceso [ABREVIADO_O_SUMARISIMO_SEGUN_CUANTIA]. Cuantía: S/ [MONTO_DE_LAS_MEJORAS]. V. MEDIOS PROBATORIOS 1. Comprobantes y presupuestos de las mejoras. 2. Pericia de tasación del valor actual de las mejoras. 3. Fotografías y declaración de testigos. VI. ANEXOS 1-A Copia de mi DNI. 1-B Comprobantes de las mejoras. 1-C Documento que acredita la posesión. POR TANTO: Pido admitir la demanda y ordenar el pago del valor de las mejoras. [CIUDAD], [FECHA] _______________________ [NOMBRE_DEMANDANTE] DNI N° [DNI_DEMANDANTE] _______________________ Abogado [NOMBRE_ABOGADO] CAL N° [NUMERO_COLEGIATURA]
Sobre este modelo de demanda de pago de mejoras
Este modelo pertenece al área de Derecho Civil. Demandas civiles, obligaciones, contratos civiles, sucesiones y procesos civiles peruanos (CPC, D.Leg. 768).
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Preguntas frecuentes sobre el modelo de demanda de pago de mejoras
¿Qué vía procesal corresponde según la cuantía en Perú?
En proceso sumarísimo (más rápido) van pretensiones hasta 100 URP y los casos del Art. 546 CPC. En proceso abreviado, hasta 1,000 URP. En proceso de conocimiento, las pretensiones por encima de 1,000 URP o sin cuantía determinable. La URP 2026 equivale al 10% de la UIT (S/ 535).
¿Cuánto pago de tasa judicial para presentar una demanda civil?
La tasa se calcula en URP según la cuantía y el tipo de acto procesal (escala publicada por el Poder Judicial cada año). Para procesos de alimentos no se paga tasa (Art. 562 CPC). Si demuestras escasos recursos puedes pedir auxilio judicial bajo el Art. 179 CPC y queda exonerado del pago.
¿El modelo de demanda de pago de mejoras es gratis?
Sí. Todos los formatos de Modelo.pe son 100% gratuitos, sin registro, sin login y con descarga ilimitada en Word (.docx). Puedes encontrar este y otros modelos en https://modelo.pe/demanda-de-pago-de-mejoras/. Licencia CC-BY-4.0 con atribución.
¿Puedo presentar este modelo de demanda de pago de mejoras sin revisar?
No es recomendable. Es un formato referencial: cada caso tiene particularidades (fechas, montos, hechos, anexos) que requieren adaptación. Modelo.pe no brinda asesoría legal; verifica con un abogado antes de presentar cualquier documento.
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