Oposición en Procedimiento de Formalización de COFOPRI

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ESCRITO DE OPOSICIÓN EN PROCEDIMIENTO DE FORMALIZACIÓN

[LUGAR], [FECHA]

Señores
ORGANISMO DE FORMALIZACIÓN DE LA PROPIEDAD INFORMAL – COFOPRI
[DIRECCION_COFOPRI]
Presente.-

Yo, [NOMBRE_SOLICITANTE], identificado(a) con DNI N° [DNI_SOLICITANTE], con domicilio en [DOMICILIO_SOLICITANTE], expongo:

I. HECHOS
1. En el procedimiento de formalización signado con código [CODIGO_EXPEDIENTE], se pretende titular a favor de [NOMBRE_TERCERO] el predio ubicado en [DIRECCION_PREDIO], distrito de [DISTRITO].
2. Dicho predio es poseído por mi persona desde el [FECHA_INICIO_POSESION], como acredito con los documentos adjuntos.
3. La titulación a favor del tercero desconoce mi derecho de posesión.

II. FUNDAMENTOS DE DERECHO
1. El D.Leg. 803 y el D.S. 013-99-MTC reconocen el derecho a formular oposición dentro del procedimiento de formalización.
2. La Ley 28687 ampara al verdadero poseedor del predio.
3. La Ley 27444, TUO aprobado por D.S. 004-2019-JUS, garantiza el debido procedimiento administrativo.

III. PETITORIO
Formulo oposición a la titulación a favor de [NOMBRE_TERCERO] y solicito que se reconozca mi derecho de posesión sobre el predio, suspendiéndose la expedición del título hasta resolver la controversia.

ANEXOS:
7-A. Copia de mi DNI.
7-B. Documentos que acreditan mi posesión.
7-C. Constancias y recibos de ocupación del predio.

Atentamente,

_______________________________
[NOMBRE_SOLICITANTE]
DNI N° [DNI_SOLICITANTE]
Domicilio: [DOMICILIO_SOLICITANTE]
[TELEFONO_SOLICITANTE]

¿Qué es y para qué sirve?

Es el escrito con el que un poseedor se opone a que COFOPRI titule un predio a favor de un tercero dentro de un procedimiento de formalización. Sirve para frenar la expedición del título hasta que se resuelva quién tiene mejor derecho de posesión.

¿Quién lo presenta y cuándo?

Lo presenta el poseedor afectado cuando toma conocimiento de que se pretende titular el predio a nombre de otra persona, dentro del plazo del procedimiento.

Base legal

Se sustenta en el D.Leg. 803, en el D.S. 013-99-MTC, en la Ley 28687 y en la Ley 27444, TUO aprobado por D.S. 004-2019-JUS.

¿Qué datos necesitas?

• Datos del opositor
• Código del expediente de formalización
• Nombre del tercero a titular
• Ubicación del predio
• Fecha de inicio de tu posesión
• Pruebas de la ocupación

¿Cómo presentarlo paso a paso?

1. Identifica el expediente y al tercero
2. Reúne pruebas de tu posesión
3. Redacta la oposición con los hechos
4. Adjunta DNI y documentos de ocupación
5. Presenta el escrito ante COFOPRI en plazo
6. Haz seguimiento a la resolución

Errores comunes

• Presentar la oposición fuera de plazo
• No adjuntar pruebas de la posesión
• No identificar bien el expediente

¿Suspende la titulación?

La oposición genera una controversia que debe resolverse antes de expedir el título.

¿Qué pruebas conviene aportar?

Recibos, constancias, declaraciones y todo documento que muestre tu ocupación continua.

¿ Puedo apelar si me deniegan?

Sí; contra la resolución cabe impugnación conforme a la Ley 27444.

¿Sirve para predios ya inscritos?

Este escrito es propio del procedimiento administrativo de COFOPRI, no de un predio con partida saneada.