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Inmobiliario

Oposición a Inscripción Registral por Suplantación o Falsificación

Escrito de oposición al procedimiento de inscripción registral en trámite por suplantación de identidad o falsificación de documentos, conforme a la Ley 30313 (Arts. 3 y 4).

Actualizado al 11 de junio de 2026 · Legislación peruana vigente · Licencia CC-BY-4.0

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ESCRITO DE OPOSICIÓN AL PROCEDIMIENTO DE INSCRIPCIÓN REGISTRAL EN TRÁMITE

SUMILLA: Formulo oposición por suplantación o falsificación (Ley 30313).

SEÑOR REGISTRADOR PÚBLICO DE LA ZONA REGISTRAL N° [NUMERO_ZONA] - SUNARP:

El suscrito, [NOMBRE_AUTORIDAD], en mi calidad de [CARGO: notario, cónsul, juez, funcionario público o árbitro], identificado con [DOCUMENTO_IDENTIDAD] N° [NUMERO_DOCUMENTO], con domicilio en [DIRECCION_AUTORIDAD], ante usted expongo:

PRIMERO. OBJETO. Formulo OPOSICIÓN al procedimiento de inscripción registral en trámite correspondiente al Título N° [NUMERO_TITULO], presentado el [FECHA_PRESENTACION_TITULO] sobre la Partida N° [PARTIDA_REGISTRAL].

SEGUNDO. CAUSAL. La oposición se sustenta en [SUPLANTACION_DE_IDENTIDAD_O_FALSIFICACION_DE_DOCUMENTO], según consta en [DOCUMENTO_QUE_ACREDITA]. Declaro bajo mi responsabilidad que el instrumento que da mérito al título adolece de dicho vicio.

TERCERO. DETALLE. Los hechos que configuran la suplantación o falsificación son: [DESCRIPCION_HECHOS]. El instrumento materia de inscripción no fue otorgado válidamente ante mi despacho o se ha alterado su contenido.

CUARTO. FUNDAMENTOS DE DERECHO. Amparo la oposición en la Ley 30313, Arts. 3 y 4, que facultan a notarios, cónsules, jueces, funcionarios públicos y árbitros a oponerse a la inscripción en trámite por suplantación de identidad o falsificación de documentos, y en su Reglamento aprobado por D.S. 010-2016-JUS.

QUINTO. EFECTO. Solicito que, verificada la oposición, se disponga la suspensión y posterior tacha del título, evitando la inscripción del acto fraudulento.

ANEXOS:
1-A. Copia de mi documento de identidad y acreditación del cargo.
1-B. Documentos que sustentan la causal invocada.

POR TANTO:
Pido a usted admitir la oposición y proceder conforme a la Ley 30313.

[CIUDAD], [FECHA]

_______________________
[NOMBRE_AUTORIDAD]
[CARGO]

Sobre este modelo de oposición a inscripción registral por suplantación o falsificación

Este modelo pertenece al área de Inmobiliario y Registral. Desalojo, reivindicación, saneamiento, inscripciones SUNARP y títulos de propiedad.

Descárgalo gratis en formato Word (.docx), personalízalo con tus datos y úsalo como base para tu caso. Todos los modelos de Modelo.pe son gratuitos, sin registro ni límite de descargas.

Preguntas frecuentes sobre el modelo de oposición a inscripción registral por suplantación o falsificación

¿Es obligatorio inscribir mi propiedad en SUNARP?

No es obligatorio para ser propietario, pero sí para oponer tu derecho frente a terceros (Art. 2014 CC, principio de fe pública registral). Si no inscribes, alguien con título inscrito posterior podría ganarte la propiedad si actuó de buena fe. Para inscribir necesitas escritura pública y pagar la tasa de calificación más derechos según el valor del acto.

¿Cuál es la diferencia entre desalojo notarial y judicial?

El desalojo notarial (Ley 30933) procede solo si tu contrato tiene cláusula expresa de allanamiento futuro y el inquilino debe al menos 2 meses de renta. Resuelve en aproximadamente 30 días. El desalojo judicial por ocupación precaria o falta de pago se tramita ante el Juzgado de Paz Letrado en proceso sumarísimo y dura entre 6 y 18 meses según la carga del juzgado.

¿El modelo de oposición a inscripción registral por suplantación o falsificación es gratis?

Sí. Todos los formatos de Modelo.pe son 100% gratuitos, sin registro, sin login y con descarga ilimitada en Word (.docx). Puedes encontrar este y otros modelos en https://modelo.pe/oposicion-a-inscripcion-registral-por-suplantacion-o-falsificacion/. Licencia CC-BY-4.0 con atribución.

¿Puedo presentar este modelo de oposición a inscripción registral por suplantación o falsificación sin revisar?

No es recomendable. Es un formato referencial: cada caso tiene particularidades (fechas, montos, hechos, anexos) que requieren adaptación. Modelo.pe no brinda asesoría legal; verifica con un abogado antes de presentar cualquier documento.

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