Solicitud de Levantamiento de Observación en Expediente de Formalización de COFOPRI
Escrito para subsanar y levantar observaciones formuladas por COFOPRI a un expediente de formalización, evitando su archivamiento, conforme a la Ley 27444 y al D.Leg. 803.
Actualizado al 2 de septiembre de 2026 · Legislación peruana vigente · Licencia CC-BY-4.0
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SOLICITUD DE LEVANTAMIENTO DE OBSERVACIÓN EN EXPEDIENTE DE FORMALIZACIÓN [LUGAR], [FECHA] Señores ORGANISMO DE FORMALIZACIÓN DE LA PROPIEDAD INFORMAL – COFOPRI [DIRECCION_COFOPRI] Presente.- Yo, [NOMBRE_SOLICITANTE], identificado(a) con DNI N° [DNI_SOLICITANTE], con domicilio en [DOMICILIO_SOLICITANTE], expongo: I. HECHOS 1. En el expediente de formalización con código [CODIGO_EXPEDIENTE], referido al predio ubicado en [DIRECCION_PREDIO], se formularon observaciones mediante requerimiento de fecha [FECHA_OBSERVACION]. 2. Las observaciones consisten en [DETALLE_OBSERVACION]. 3. Cumplo con subsanarlas dentro del plazo otorgado, adjuntando la documentación requerida. II. FUNDAMENTOS DE DERECHO 1. La Ley 27444, TUO aprobado por TUO de la Ley N.° 27444, regula la subsanación de observaciones en el procedimiento administrativo. 2. El D.Leg. 803 ampara la continuación del procedimiento de formalización. 3. El D.S. 013-99-MTC regula el trámite del expediente de formalización. III. PETITORIO Solicito se tengan por levantadas las observaciones formuladas y se prosiga con el trámite del expediente hasta la expedición del título. ANEXOS: 16-A. Copia de mi DNI. 16-B. Copia del requerimiento de observaciones. 16-C. Documentación subsanatoria: [DETALLE_SUBSANACION]. Atentamente, _______________________________ [NOMBRE_SOLICITANTE] DNI N° [DNI_SOLICITANTE] Domicilio: [DOMICILIO_SOLICITANTE] [TELEFONO_SOLICITANTE]
¿Qué es y para qué sirve?
Es el escrito con el que el administrado subsana las observaciones que COFOPRI formuló a su expediente de formalización. Sirve para evitar que el trámite se archive por falta de subsanación y permitir que continúe hasta el título.
¿Quién lo presenta y cuándo?
Lo presenta el solicitante de la formalización dentro del plazo otorgado por COFOPRI para levantar las observaciones de su expediente.
Base legal
Se ampara en la Ley 27444, TUO aprobado por TUO de la Ley N.° 27444, en el D.Leg. 803 y en el D.S. 013-99-MTC.
¿Qué datos necesitas?
- Datos del solicitante
- Código del expediente
- Ubicación del predio
- Fecha y detalle de las observaciones
- Documentación subsanatoria
- Copia del requerimiento
¿Cómo presentarlo paso a paso?
- Lee con cuidado el requerimiento de observaciones
- Identifica cada punto a subsanar
- Reúne la documentación faltante
- Redacta el escrito de levantamiento
- Presenta el expediente dentro del plazo
- Verifica que el trámite continúe
Errores comunes
- Subsanar fuera del plazo otorgado
- No responder todos los puntos observados
- No adjuntar el requerimiento observado
¿Qué pasa si no subsano a tiempo?
El expediente puede ser archivado o declarado en abandono, según la Ley 27444.
¿Debo responder cada observación?
Sí; conviene atender uno por uno todos los puntos del requerimiento.
¿Puedo pedir más plazo?
En algunos casos cabe solicitar ampliación de plazo conforme al procedimiento.
¿ Reinicia el trámite?
No; el objetivo es continuar el mismo expediente, no iniciar uno nuevo.
Cómo presentar solicitud de levantamiento de observación en expediente de formalización de cofopri: paso a paso
- Verifica la situación registral del inmueble. Solicita la Partida Electrónica del inmueble en SUNARP (búsqueda por dirección o código de partida) para confirmar titularidad, cargas, hipotecas y gravámenes vigentes.
- Reúne los títulos y contratos. Junta el contrato de arrendamiento, compraventa o título de propiedad, comprobantes de pago de renta o precio, notificaciones previas y cualquier comunicación escrita entre las partes.
- Identifica el juzgado competente. Jurisprudencia reiterada de la Corte Suprema: la reivindicación requiere: (i) probar el derecho de propiedad, (ii) individualización del bien, (iii) posesión del demandado sin derecho. El desalojo notarial (Ley 30933) tramita ante notario si el contrato tiene cláusula de allanamiento.
- Adapta el modelo a tu caso. Descarga el formato Word, completa los datos del inmueble (dirección, partida registral), de las partes, del incumplimiento o precariedad y de la pretensión que solicitas.
- Presenta con anexos. Adjunta copia de la partida electrónica de SUNARP, del contrato o título, de las notificaciones previas y del DNI. Presenta en la mesa de partes del juzgado o ante notario según la vía elegida.
Preguntas frecuentes sobre el modelo de solicitud de levantamiento de observación en expediente de formalización de cofopri
¿El modelo de solicitud de levantamiento de observación en expediente de formalización de cofopri es gratis?
Sí. Todos los formatos de Modelo.pe son 100% gratuitos, sin registro, sin login y con descarga ilimitada en Word (.docx). Puedes encontrar este y otros modelos en https://modelo.pe/solicitud-de-levantamiento-de-observacion-en-expediente-de-formalizacion-de-cofopri/. Licencia CC-BY-4.0 con atribución.
¿Puedo presentar este modelo de solicitud de levantamiento de observación en expediente de formalización de cofopri sin revisar?
No es recomendable. Es un formato referencial: cada caso tiene particularidades (fechas, montos, hechos, anexos) que requieren adaptación. Modelo.pe no brinda asesoría legal; verifica con un abogado antes de presentar cualquier documento.
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