Reglamento de Convivencia del Edificio
Reglamento de convivencia para regular el uso de áreas comunes, ruidos, mascotas y visitas en el edificio, complementario al Reglamento Interno de la Ley 27157.
Actualizado al 22 de abril de 2026 · Legislación peruana vigente · Licencia CC-BY-4.0
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REGLAMENTO DE CONVIVENCIA DEL EDIFICIO EDIFICIO/CONDOMINIO: [NOMBRE_EDIFICIO] DIRECCIÓN: [DIRECCION_INMUEBLE] El presente Reglamento de Convivencia es aprobado por la Junta de Propietarios en asamblea de fecha [FECHA_ASAMBLEA], como norma complementaria del Reglamento Interno y dentro del marco de la Ley 27157 y el D.S. 035-2006-VIVIENDA. Es de cumplimiento obligatorio para propietarios, inquilinos y ocupantes. TÍTULO I: ÁREAS COMUNES 1. Las áreas comunes (lobby, ascensores, azotea, áreas verdes y estacionamientos) se usan con respeto y no pueden ser ocupadas de forma exclusiva sin autorización de la Junta. 2. El uso del salón de usos múltiples se reserva con [ANTICIPACION_RESERVA] de anticipación y el depósito de S/ [DEPOSITO_GARANTIA]. TÍTULO II: RUIDOS Y HORARIOS 3. Se prohíben ruidos molestos entre las [HORA_INICIO_SILENCIO] y las [HORA_FIN_SILENCIO] horas. 4. Las obras o refacciones en las secciones se realizan de [HORARIO_OBRAS], previo aviso a la administración. TÍTULO III: MASCOTAS 5. Las mascotas circulan por áreas comunes con correa y bajo supervisión. El propietario recoge los desechos y responde por los daños que causen. TÍTULO IV: SEGURIDAD Y VISITAS 6. Las visitas se registran en portería. Está prohibido facilitar el acceso a personas no autorizadas. 7. No se permite arrojar objetos por ventanas ni obstruir las vías de evacuación. TÍTULO V: INFRACCIONES 8. El incumplimiento da lugar a llamada de atención, comunicación escrita y, de persistir, a la multa de S/ [MONTO_MULTA] que fije la asamblea, sin perjuicio de las acciones legales que correspondan. TÍTULO VI: VIGENCIA 9. Rige desde su aprobación y se entrega copia a cada propietario y ocupante. [CIUDAD], [FECHA] [NOMBRE_PRESIDENTE] Presidente de la Junta de Propietarios DNI [DNI_PRESIDENTE]
Sobre este modelo de reglamento de convivencia del edificio
Este modelo pertenece al área de Propiedad Horizontal. Edificios y condominios: reglamento interno, actas de junta de propietarios, cobro de cuotas de mantenimiento y nulidad de acuerdos (Ley 27157 y su reglamento).
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Preguntas frecuentes sobre el modelo de reglamento de convivencia del edificio
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Modelos relacionados
Reglamento Interno de Junta de Propietarios
Reglamento interno del régimen de propiedad exclusiva y común conforme a la Ley 27157 (Art. 39 y ss.) y al TUO de su Reglamento, D.S. 035-2006-VIVIENDA (Art. 153).
Acta de Asamblea de Junta de Propietarios
Acta de sesión de Junta de Propietarios bajo el régimen de la Ley 27157 (Art. 47) y el D.S. 035-2006-VIVIENDA (Art. 146 a 149), con quórum, agenda y acuerdos.
Acta de Elección del Presidente y la Directiva
Acta de elección del Presidente y Directiva de la Junta de Propietarios conforme a la Ley 27157 y al Art. 149 del D.S. 035-2006-VIVIENDA, inscribible en SUNARP.
Carta de Requerimiento de Pago de Cuotas de Mantenimiento
Carta de requerimiento de pago de cuotas de mantenimiento impagas al propietario moroso, con apercibimiento conforme a la Ley 27157 y al D.S. 035-2006-VIVIENDA.
Demanda de Cobro de Cuotas de Mantenimiento Impagas
Demanda judicial para el cobro de cuotas de mantenimiento adeudadas a la Junta de Propietarios conforme a la Ley 27157, su Reglamento y el Código Procesal Civil.
Demanda de Nulidad de Acuerdo de Junta de Propietarios
Demanda de nulidad de acuerdo adoptado por la Junta de Propietarios por vicio de convocatoria, quórum o mayorías, conforme a la Ley 27157, su Reglamento y el Código Civil (Art. 219).
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