Reglamento Interno de Junta de Propietarios

REGLAMENTO INTERNO DE PROPIEDAD EXCLUSIVA Y PROPIEDAD COMÚN

EDIFICIO/CONDOMINIO: [NOMBRE_EDIFICIO]
DIRECCIÓN: [DIRECCION_INMUEBLE], DISTRITO DE [DISTRITO], PROVINCIA Y DEPARTAMENTO DE [DEPARTAMENTO]
PARTIDA REGISTRAL: [PARTIDA_SUNARP]

Conforme a la Ley 27157, Ley de Regularización de Edificaciones, y al Texto Único Ordenado de su Reglamento aprobado por D.S. 035-2006-VIVIENDA, se aprueba el presente Reglamento Interno.

TÍTULO I: DEL RÉGIMEN
Primera. El inmueble se sujeta al régimen de propiedad exclusiva y propiedad común regulado por la Ley 27157.
Segunda. Son secciones de dominio exclusivo: [DETALLE_SECCIONES] (departamentos, estacionamientos y depósitos).
Tercera. Son bienes y servicios comunes: el terreno, cimientos, estructura, fachada, escaleras, ascensores, áreas verdes, cisterna y demás señalados en el Art. 134 del Reglamento.

TÍTULO II: PORCENTAJES DE PARTICIPACIÓN
Cuarta. A cada sección le corresponde el porcentaje de participación sobre los bienes comunes detallado en el cuadro de áreas: [CUADRO_PORCENTAJES].

TÍTULO III: DE LA JUNTA DE PROPIETARIOS
Quinta. La Junta de Propietarios, conforme al Art. 47 de la Ley 27157, está constituida por todos los propietarios de las secciones y tiene la representación conjunta de estos.
Sexta. La Junta es presidida por un Presidente elegido por período de [NUMERO_AÑOS] año(s), reelegible.
Séptima. El quórum en primera convocatoria es la mitad más uno de los propietarios hábiles. En segunda convocatoria, los propietarios hábiles asistentes.
Octava. Los acuerdos ordinarios se adoptan por mayoría de los asistentes hábiles. Los actos de disposición o modificación de bienes comunes requieren mayoría calificada de propietarios que representen los dos tercios de las participaciones, según el Reglamento.
Novena. Está inhabilitado para votar el propietario que adeude tres (3) o más cuotas ordinarias o una (1) extraordinaria. Conserva voz pero no voto y no se computa para el quórum.

TÍTULO IV: CUOTAS Y MANTENIMIENTO
Décima. Cada propietario abona la cuota de mantenimiento en proporción a su porcentaje de participación, dentro de los primeros [DIA_VENCIMIENTO] días de cada mes.

Lugar y fecha: [CIUDAD], [FECHA].

FIRMAS DE LOS PROPIETARIOS:
[NOMBRES_Y_DNI_PROPIETARIOS]