Revocatoria de Poder por Escritura Pública
Minuta de revocatoria de poder otorgada por escritura pública para dejar sin efecto un poder anterior, con comunicación al apoderado e inscripción en SUNARP, al amparo del Art. 149 del Código Civil que permite revocar el poder en cualquier momento.
Actualizado al 2 de septiembre de 2026 · Legislación peruana vigente · Licencia CC-BY-4.0
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MINUTA: REVOCATORIA DE PODER SEÑOR NOTARIO: Sírvase extender en su registro de escrituras públicas una de REVOCATORIA DE PODER que otorga [NOMBRE_PODERDANTE], identificado(a) con DNI N.° [DNI], con domicilio en [DIRECCION], en los términos siguientes: PRIMERO.- ANTECEDENTE. Por escritura pública de fecha [FECHA_PODER_ORIGINAL], otorgada ante Notario de [CIUDAD] [NOMBRE_NOTARIO_ORIGINAL], el otorgante confirió PODER a favor de [NOMBRE_APODERADO], identificado(a) con DNI N.° [DNI_APODERADO], para [OBJETO_DEL_PODER]. Dicho poder se encuentra inscrito en la Partida N.° [PARTIDA_PODER] del Registro de Mandatos y Poderes de la SUNARP de [CIUDAD]. SEGUNDO.- REVOCATORIA. Por convenir a mi derecho y de conformidad con el artículo 149 del Código Civil, que faculta al poderdante a revocar el poder en cualquier momento, DEJO SIN EFECTO Y REVOCO en todos sus extremos el poder referido en la cláusula primera, así como cualquier facultad, sustitución o delegación derivada de él, a partir de la fecha de esta escritura. TERCERO.- EFECTOS Y COMUNICACIÓN. Conforme a los artículos 151 y 152 del Código Civil, el otorgante se obliga a comunicar la presente revocatoria al apoderado y podrá ponerla en conocimiento de los terceros con quienes este hubiera de contratar. Mientras la revocatoria no sea conocida por dichos terceros de buena fe, no les será oponible; por ello se dispone su inscripción registral y su notificación notarial. CUARTO.- REQUERIMIENTO DE DEVOLUCIÓN. Se requiere al ex apoderado la devolución del testimonio del poder revocado y la abstención de todo acto en nombre del otorgante, bajo responsabilidad civil y penal. QUINTO.- INSCRIPCIÓN. Solicito que se curse el parte respectivo al Registro de Mandatos y Poderes de la SUNARP para la inscripción de esta revocatoria en la misma partida donde corre inscrito el poder original. Agregue usted, señor Notario, la introducción y conclusión de ley, y curse los partes correspondientes. [CIUDAD], [FECHA] ____________________________ [NOMBRE_PODERDANTE] DNI N.° [DNI]
Cuándo usar este modelo
Usa esta revocatoria cuando quieres dejar sin efecto un poder que otorgaste antes, porque ya no confías en el apoderado, cambió tu situación o simplemente concluyó el encargo. El artículo 149 del Código Civil permite revocar el poder en cualquier momento. Para que surta plenos efectos frente al apoderado y a terceros de buena fe debes comunicárselo y, si el poder estaba inscrito en SUNARP, inscribir también la revocatoria en la misma partida.
Qué datos necesitas
- Nombre y DNI del poderdante que revoca.
- Datos del poder original: fecha, notaría y objeto del encargo.
- Nombre y DNI del apoderado cuyo poder se revoca.
- Partida registral donde está inscrito el poder, si lo estuviera.
- Dirección del apoderado para cursar la comunicación notarial.
Paso a paso
- Completa la minuta identificando con precisión el poder que vas a dejar sin efecto.
- Llévala a la notaría para que el notario extienda la escritura pública de revocatoria.
- Solicita al notario que curse los partes a SUNARP si el poder estaba inscrito.
- Comunica la revocatoria al apoderado, de preferencia por carta notarial, y guarda el cargo.
- Requiere al ex apoderado la devolución del testimonio del poder revocado.
Errores comunes
- Revocar el poder pero no comunicarlo al apoderado: los actos que este realice pueden mantener efectos.
- No inscribir la revocatoria en SUNARP cuando el poder original sí estaba inscrito.
- No exigir la devolución del testimonio, dejando en manos del ex apoderado un documento vigente en apariencia.
- Describir mal el poder original, generando dudas sobre cuál es el que se revoca.
Preguntas frecuentes
¿Necesito el consentimiento del apoderado? No. La revocatoria es un acto unilateral del poderdante; basta tu voluntad conforme al artículo 149 del Código Civil.
¿Desde cuándo deja de tener efectos el poder? Frente al apoderado, desde que conoce la revocatoria; frente a terceros de buena fe, mientras no la conozcan el acto puede serles inoponible, por eso importan la comunicación y la inscripción.
¿Puedo revocar solo algunas facultades? Sí, puedes revocar el poder en forma total o parcial; en este modelo se revoca en todos sus extremos, pero puede adaptarse.
Preguntas frecuentes sobre el modelo de revocatoria de poder por escritura pública
¿El modelo de revocatoria de poder por escritura pública es gratis?
Sí. Todos los formatos de Modelo.pe son 100% gratuitos, sin registro, sin login y con descarga ilimitada en Word (.docx). Puedes encontrar este y otros modelos en https://modelo.pe/revocatoria-de-poder-por-escritura-publica/. Licencia CC-BY-4.0 con atribución.
¿Puedo presentar este modelo de revocatoria de poder por escritura pública sin revisar?
No es recomendable. Es un formato referencial: cada caso tiene particularidades (fechas, montos, hechos, anexos) que requieren adaptación. Modelo.pe no brinda asesoría legal; verifica con un abogado antes de presentar cualquier documento.
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