Solicitud de Certificado de Recuperación de Capital Invertido para Reducir la Retención del Impuesto a la Renta en Venta de Inmueble por No Domiciliado

SOLICITUD DE CERTIFICADO DE RECUPERACIÓN DE CAPITAL INVERTIDO - VENTA DE INMUEBLE POR PERSONA NATURAL NO DOMICILIADA

SEÑORES SUNAT
Presente.-

Yo, [NOMBRE COMPLETO DEL VENDEDOR NO DOMICILIADO], identificado(a) con [PASAPORTE/CARNET DE EXTRANJERÍA/DNI] N.° [NÚMERO], de nacionalidad [NACIONALIDAD], con domicilio en el exterior en [DIRECCIÓN EN EL EXTRANJERO], debidamente representado(a) en el Perú por [NOMBRE DEL REPRESENTANTE, DE SER EL CASO], propietario(a) del inmueble ubicado en [DIRECCIÓN DEL INMUEBLE EN PERÚ], inscrito en la Partida Electrónica N.° [NÚMERO DE PARTIDA], que me encuentro transfiriendo a favor de [NOMBRE DEL COMPRADOR], ante ustedes respetuosamente expongo y solicito:

I. FUNDAMENTO DE LA SOLICITUD
Que, conforme al artículo 76 de la Ley del Impuesto a la Renta y su reglamento, el comprador o adquirente domiciliado en el Perú, en su calidad de agente de retención, se encuentra obligado a retener el Impuesto a la Renta correspondiente sobre el íntegro del importe pagado o acreditado a mi favor por la venta del inmueble, salvo que se cuente con Certificado de Recuperación de Capital Invertido emitido por SUNAT, en cuyo caso la retención se calcula únicamente sobre la diferencia entre el precio de venta y el capital invertido reconocido en dicho certificado.

II. DATOS DE LA INVERSIÓN
1. Costo de adquisición del inmueble: S/ [MONTO DE ADQUISICIÓN], según [MINUTA/ESCRITURA DE COMPRA / DOCUMENTACIÓN SUSTENTATORIA].
2. Mejoras y otros conceptos computables como capital invertido: S/ [MONTO DE MEJORAS], según [COMPROBANTES DE PAGO / CONTRATOS DE OBRA].
3. Capital invertido total cuyo reconocimiento se solicita: S/ [CAPITAL INVERTIDO TOTAL].

III. PETITORIO
Solicito se sirva expedir el Certificado de Recuperación de Capital Invertido por el monto de S/ [CAPITAL INVERTIDO TOTAL], a fin de que el comprador domiciliado efectúe la retención del Impuesto a la Renta únicamente sobre la diferencia entre el precio de venta pactado y el capital invertido reconocido, conforme al procedimiento previsto por la SUNAT para no domiciliados que enajenan bienes inmuebles ubicados en el país.

IV. MEDIOS PROBATORIOS
1. Copia de la minuta o escritura pública de adquisición del inmueble.
2. Comprobantes de pago que acreditan las mejoras efectuadas, de corresponder.
3. Copia del documento de identidad del solicitante.
4. Poder del representante en el Perú, de ser el caso.

POR LO EXPUESTO:
Solicito a ustedes admitir a trámite la presente solicitud y expedir el Certificado de Recuperación de Capital Invertido antes de la fecha prevista para la transferencia del inmueble.

[CIUDAD], [DÍA] de [MES] de [AÑO]


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[NOMBRE COMPLETO DEL VENDEDOR NO DOMICILIADO / REPRESENTANTE]
[DOCUMENTO DE IDENTIDAD] N.° [NÚMERO]