Solicitud de Cierre de Partida por Duplicidad
Solicitud para el cierre de una partida registral por duplicidad de partidas referidas a un mismo predio, conforme a los Art. 56 a 60 del Reglamento General de los Registros Públicos.
Actualizado al 27 de julio de 2026 · Legislación peruana vigente · Licencia CC-BY-4.0
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SOLICITUD DE CIERRE DE PARTIDA POR DUPLICIDAD SUMILLA: Solicito cierre de partida por duplicidad de partidas. SEÑOR REGISTRADOR PÚBLICO DE LA ZONA REGISTRAL N° [NUMERO_ZONA], OFICINA REGISTRAL DE [OFICINA_REGISTRAL]: Yo, [NOMBRE_SOLICITANTE], identificado con DNI N° [DNI_SOLICITANTE], con domicilio en [DOMICILIO_SOLICITANTE], en mi calidad de titular registral, ante usted expongo: I. PETITORIO. Solicito que se declare la duplicidad y se disponga el cierre de la partida menos antigua, conforme a los Art. 56 a 60 del Texto Único Ordenado del Reglamento General de los Registros Públicos. II. PARTIDAS INVOLUCRADAS. Existe duplicidad de partidas referidas a un mismo predio: Partida más antigua: N° [PARTIDA_ANTIGUA], abierta el [FECHA_PARTIDA_ANTIGUA]. Partida más reciente: N° [PARTIDA_RECIENTE], abierta el [FECHA_PARTIDA_RECIENTE]. Ambas corresponden al inmueble ubicado en [DIRECCION_INMUEBLE]. III. FUNDAMENTOS. Existe duplicidad de partidas cuando se ha abierto más de una partida para el mismo predio. Conforme al Art. 60 del Reglamento, al verificarse la duplicidad debe cerrarse la partida menos antigua, prevaleciendo la de mayor antigüedad, salvo los supuestos de excepción previstos en la norma. IV. ACREDITACIÓN. Acredito la identidad física del predio en ambas partidas mediante el informe técnico de catastro y los planos que adjunto. V. ANEXOS. 1. Copia del DNI del solicitante. 2. Copias literales de ambas partidas registrales. 3. Informe de catastro y planos que acreditan la identidad del predio. 4. Pago de derechos registrales. POR TANTO: Pido a usted admitir la solicitud, declarar la duplicidad y disponer el cierre de la partida menos antigua. [CIUDAD], [FECHA]. _______________________ [NOMBRE_SOLICITANTE] DNI N° [DNI_SOLICITANTE]
Cuándo usar este modelo
Presenta esta solicitud cuando existen dos o más partidas registrales referidas a un mismo predio, generando una duplicidad que debe corregirse mediante el cierre de una de ellas. Los artículos 56 a 60 del Reglamento General de los Registros Públicos regulan la duplicidad de partidas: cuando el registrador o el interesado detecta que un mismo inmueble tiene inscripciones paralelas, se abre el procedimiento para cerrar la partida menos antigua o la que corresponda según los criterios de prioridad.
Es la vía adecuada cuando la duplicidad genera incertidumbre sobre la titularidad, dificulta la venta o el otorgamiento de garantías, o produce contradicciones entre asientos. El cierre por duplicidad ordena el registro, protege la seguridad jurídica y evita que sobre un mismo predio existan cadenas registrales incompatibles.
Qué datos necesitas
- Nombre completo y DNI del solicitante y su calidad de titular registral.
- Número de zona y oficina registral competente.
- Números de las partidas duplicadas y su descripción.
- Datos del predio: ubicación, área y linderos que evidencien la identidad.
- Documentos que acrediten la duplicidad y la prioridad de una partida.
Paso a paso
- Obtén las copias literales de ambas partidas para comparar sus asientos.
- Redacta la solicitud invocando los artículos 56 a 60 del Reglamento General de los Registros Públicos.
- Acredita que ambas partidas se refieren al mismo predio y cuál tiene prioridad.
- Presenta la solicitud ante la oficina registral competente con los sustentos.
- Atiende las observaciones del registrador y participa en el procedimiento de cierre.
Errores comunes
- No acreditar que ambas partidas corresponden efectivamente al mismo predio.
- Confundir la duplicidad con una superposición parcial, que tiene tratamiento distinto.
- Omitir las copias literales que permiten comparar los asientos.
- Pretender el cierre de la partida con prioridad, cuando debe cerrarse la posterior.
Preguntas frecuentes
¿Qué partida se cierra? En principio la de menor prioridad registral, salvo que los criterios del reglamento indiquen lo contrario.
¿La duplicidad la puede detectar SUNARP de oficio? Sí; el registrador puede iniciar el procedimiento cuando advierte la duplicidad.
¿El cierre afecta mi derecho de propiedad? No; el cierre unifica la información sin extinguir el derecho, que se mantiene en la partida vigente.
Cómo presentar solicitud de cierre de partida por duplicidad: paso a paso
- Verifica la situación registral del inmueble. Solicita la Partida Electrónica del inmueble en SUNARP (búsqueda por dirección o código de partida) para confirmar titularidad, cargas, hipotecas y gravámenes vigentes.
- Reúne los títulos y contratos. Junta el contrato de arrendamiento, compraventa o título de propiedad, comprobantes de pago de renta o precio, notificaciones previas y cualquier comunicación escrita entre las partes.
- Identifica el juzgado competente. El desalojo y la reivindicación van ante el Juzgado de Paz Letrado Civil del lugar donde está el inmueble (Art. 14 CPC, regla especial para inmuebles). El desalojo notarial (Ley 30933) tramita ante notario si el contrato tiene cláusula de allanamiento.
- Adapta el modelo a tu caso. Descarga el formato Word, completa los datos del inmueble (dirección, partida registral), de las partes, del incumplimiento o precariedad y de la pretensión que solicitas.
- Presenta con anexos. Adjunta copia de la partida electrónica de SUNARP, del contrato o título, de las notificaciones previas y del DNI. Presenta en la mesa de partes del juzgado o ante notario según la vía elegida.
Preguntas frecuentes sobre el modelo de solicitud de cierre de partida por duplicidad
¿El modelo de solicitud de cierre de partida por duplicidad es gratis?
Sí. Todos los formatos de Modelo.pe son 100% gratuitos, sin registro, sin login y con descarga ilimitada en Word (.docx). Puedes encontrar este y otros modelos en https://modelo.pe/solicitud-de-cierre-de-partida-por-duplicidad/. Licencia CC-BY-4.0 con atribución.
¿Puedo presentar este modelo de solicitud de cierre de partida por duplicidad sin revisar?
No es recomendable. Es un formato referencial: cada caso tiene particularidades (fechas, montos, hechos, anexos) que requieren adaptación. Modelo.pe no brinda asesoría legal; verifica con un abogado antes de presentar cualquier documento.
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