Solicitud de Desalojo con Intervención Notarial por Falta de Pago (Ley 30933)

SOLICITUD DE DESALOJO CON INTERVENCIÓN NOTARIAL POR FALTA DE PAGO

SEÑOR NOTARIO DE [DISTRITO_INMUEBLE]

SUMILLA: SOLICITO DESALOJO CON INTERVENCIÓN NOTARIAL POR FALTA DE PAGO - LEY 30933

Yo, [NOMBRE_SOLICITANTE], identificado(a) con DNI N.° [DNI_SOLICITANTE], con domicilio en [DOMICILIO_SOLICITANTE] y correo electrónico [CORREO], en mi calidad de arrendador del inmueble ubicado en [DIRECCION_INMUEBLE], distrito de [DISTRITO_INMUEBLE], ante usted respetuosamente digo:

I. PETITORIO
Solicito que se tramite el procedimiento de desalojo con intervención notarial y se disponga la restitución del inmueble por la causal de FALTA DE PAGO de la renta, conforme a la Ley 30933, que regula el procedimiento especial de desalojo con intervención notarial, y su reglamento.

II. FUNDAMENTOS DE HECHO
1. Con fecha [FECHA_CONTRATO] celebré con [NOMBRE_ARRENDATARIO] el contrato de arrendamiento del inmueble señalado, por una renta mensual de S/ [RENTA_MENSUAL].
2. El contrato contiene la cláusula de allanamiento a futuro del arrendatario para la restitución del bien y el sometimiento expreso al procedimiento de la Ley 30933, con firmas certificadas notarialmente.
3. El arrendatario ha dejado de pagar la renta correspondiente a los meses de [MESES_ADEUDADOS], acumulando una deuda de S/ [MONTO_ADEUDADO], pese al requerimiento de pago cursado el [FECHA_REQUERIMIENTO].

III. FUNDAMENTOS DE DERECHO
- Ley 30933, que habilita el desalojo con intervención notarial cuando el contrato contiene cláusula de allanamiento futuro y sometimiento a dicha ley, por las causales de vencimiento del plazo o incumplimiento del pago de la renta.
- Artículo 1697 del Código Civil, sobre resolución del arrendamiento por falta de pago.

IV. REQUISITOS Y ANEXOS
Adjunto: (i) copia del contrato de arrendamiento con la cláusula de allanamiento y las firmas certificadas; (ii) documento que acredita la titularidad del inmueble; (iii) la liquidación de la deuda; (iv) copia de mi documento de identidad; y (v) el comprobante de pago de los derechos notariales.

V. TRÁMITE SOLICITADO
Pido que usted verifique el cumplimiento de los requisitos, notifique al arrendatario para que acredite el pago o desocupe en el plazo de ley, y de persistir el incumplimiento, extienda el acta notarial y remita lo actuado al juez de paz letrado competente para el lanzamiento.

POR TANTO:
Sírvase admitir la presente solicitud y darle el trámite que corresponde conforme a la Ley 30933.

[LUGAR], [DIA] de [MES] de [ANIO].

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[NOMBRE_SOLICITANTE]
DNI [DNI_SOLICITANTE]