Solicitud de Devolución de Comisión de Corretaje Inmobiliario por Incumplimiento del Agente

SOLICITUD DE DEVOLUCIÓN DE COMISIÓN DE CORRETAJE INMOBILIARIO POR INCUMPLIMIENTO DEL AGENTE

Señor(a)
[NOMBRE_DEL_CORREDOR_O_EMPRESA_INMOBILIARIA]
Presente.-

Referencia: Contrato de corretaje inmobiliario de fecha [FECHA_DEL_CONTRATO_DE_CORRETAJE], sobre el inmueble ubicado en [DIRECCIÓN_DEL_INMUEBLE]
Asunto: Solicitud de devolución de comisión pagada

De mi consideración:

Yo, [NOMBRE_DEL_RECLAMANTE], identificado con [DNI_O_RUC_DEL_RECLAMANTE], con domicilio en [DOMICILIO_DEL_RECLAMANTE], en mi calidad de [CALIDAD: PROPIETARIO O COMPRADOR/ARRENDATARIO], me dirijo a usted en relación con el contrato de corretaje inmobiliario antes referido, para exponer lo siguiente:

I. HECHOS
1. Con fecha [FECHA_DEL_CONTRATO_DE_CORRETAJE], suscribimos un contrato de corretaje inmobiliario por el cual usted se obligó a [OBLIGACIONES_ASUMIDAS_POR_EL_CORREDOR: GESTIONAR_LA_VENTA_O_ALQUILER, VERIFICAR_LA_SITUACIÓN_LEGAL_DEL_INMUEBLE, PRESENTAR_CANDIDATOS_IDÓNEOS, OTRAS], a cambio de una comisión de S/ [MONTO_DE_LA_COMISIÓN], que fue pagada con fecha [FECHA_DE_PAGO_DE_LA_COMISIÓN].
2. Con posterioridad, se ha verificado el incumplimiento de las obligaciones esenciales asumidas por usted, consistente en [DESCRIPCIÓN_DEL_INCUMPLIMIENTO: OPERACIÓN_NO_CONCRETADA, INFORMACIÓN_FALSA_O_INCOMPLETA_SOBRE_EL_INMUEBLE_O_EL_CLIENTE, INCUMPLIMIENTO_DE_GESTIONES_PACTADAS, OTRO].
3. Dicho incumplimiento me ha ocasionado [PERJUICIO_OCASIONADO], habiendo resultado infructuosas las gestiones directas para resolver la controversia.

II. FUNDAMENTOS DE DERECHO
El presente reclamo se sustenta en las normas del Código Civil sobre resolución de contratos por incumplimiento de prestaciones recíprocas (artículo 1428 y siguientes), que facultan a la parte perjudicada a solicitar la resolución del contrato de corretaje y la restitución de lo pagado, sin perjuicio de la indemnización de los daños y perjuicios que correspondan.

III. PETITORIO
Solicito a usted:
a) Proceder a la devolución total de la comisión pagada, ascendente a S/ [MONTO_DE_LA_COMISIÓN], dentro del plazo de [PLAZO_PARA_DEVOLUCIÓN] días hábiles de recibida la presente.
b) De considerar improcedente el reclamo, sustentar por escrito las razones de su negativa.
c) En caso de no obtener respuesta satisfactoria, se deja constancia de que me reservo el derecho de iniciar las acciones legales que correspondan ante el Poder Judicial o, de ser el caso, ante el Instituto Nacional de Defensa de la Competencia y de la Protección de la Propiedad Intelectual (INDECOPI), al amparo del Código de Protección y Defensa del Consumidor, Ley N.° 29571.

Adjunto la siguiente documentación: [RELACIÓN_DE_ANEXOS: CONTRATO_DE_CORRETAJE, COMPROBANTE_DE_PAGO_DE_LA_COMISIÓN, MEDIOS_PROBATORIOS_DEL_INCUMPLIMIENTO].

Quedo a la espera de su respuesta dentro del plazo indicado.

Atentamente,


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[NOMBRE_DEL_RECLAMANTE]
[DNI_O_RUC_DEL_RECLAMANTE]
[CIUDAD], [DÍA] de [MES] de [AÑO]