Solicitud de Levantamiento y Cancelación de Hipoteca ante SUNARP

SOLICITUD DE LEVANTAMIENTO Y CANCELACIÓN DE HIPOTECA

SEÑOR REGISTRADOR PÚBLICO DE LA ZONA REGISTRAL N.° [NUMERO_DE_ZONA_REGISTRAL] - OFICINA REGISTRAL DE [CIUDAD_SEDE_REGISTRAL]

[NOMBRE_COMPLETO_DEL_SOLICITANTE], identificado con [TIPO_DE_DOCUMENTO] N.° [NUMERO_DE_DOCUMENTO], con domicilio en [DIRECCION_DEL_SOLICITANTE], propietario del predio inscrito en la Partida Electrónica N.° [NUMERO_DE_PARTIDA] del Registro de Predios de [CIUDAD_SEDE_REGISTRAL], ante usted respetuosamente me presento y expongo:

I. FUNDAMENTOS DE HECHO

1.1. Sobre el predio inscrito en la partida antes indicada pesa una hipoteca inscrita en el asiento [NUMERO_DE_ASIENTO_DE_LA_HIPOTECA], constituida a favor de [NOMBRE_DEL_ACREEDOR_HIPOTECARIO], en garantía de la obligación contenida en [DOCUMENTO_QUE_ORIGINO_LA_HIPOTECA].

1.2. La obligación garantizada ha sido íntegramente cancelada con fecha [FECHA_DE_CANCELACION_DE_LA_DEUDA], conforme se acredita con la minuta o carta notarial de levantamiento de hipoteca otorgada por el acreedor, de fecha [FECHA_DEL_DOCUMENTO_DE_LEVANTAMIENTO].

1.3. Al haberse extinguido la obligación principal, corresponde la cancelación del gravamen hipotecario inscrito, a fin de que el predio quede libre de dicha carga registral.

II. FUNDAMENTOS DE DERECHO

2.1. El artículo 1122 del Código Civil establece que la hipoteca se extingue, entre otras causales, por la extinción de la obligación que garantiza, lo que habilita la cancelación del asiento registral correspondiente.

2.2. El Reglamento General de los Registros Públicos regula el procedimiento de cancelación de cargas y gravámenes, admitiendo la cancelación de la hipoteca mediante minuta o carta notarial de cancelación suscrita por el acreedor, sin necesidad de escritura pública en los casos que la norma registral autoriza.

III. PETITORIO

Solicito se sirva CANCELAR la hipoteca inscrita en el asiento [NUMERO_DE_ASIENTO_DE_LA_HIPOTECA] de la Partida Electrónica N.° [NUMERO_DE_PARTIDA], en mérito a la minuta o carta notarial de levantamiento otorgada por el acreedor, disponiendo la inscripción de la cancelación correspondiente.

Adjunto:
- Copia simple de mi documento de identidad.
- Minuta o carta notarial de levantamiento de hipoteca, con firma legalizada del acreedor.
- Certificado registral de la partida N.° [NUMERO_DE_PARTIDA].
- Comprobante de pago de la tasa registral.

Por lo expuesto, ruego a usted acceder a lo solicitado por ser de justicia.

[CIUDAD], [DIA] de [MES] de [ANIO]

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[NOMBRE_COMPLETO_DEL_SOLICITANTE]
[TIPO_DE_DOCUMENTO] N.° [NUMERO_DE_DOCUMENTO]