Solicitud de Prescripción Adquisitiva Administrativa ante COFOPRI
Solicitud de declaración de propiedad por prescripción adquisitiva en la vía administrativa ante COFOPRI, distinta de la vía notarial y judicial, al amparo del D.Leg. 803.
Actualizado al 2 de septiembre de 2026 · Legislación peruana vigente · Licencia CC-BY-4.0
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SOLICITUD DE PRESCRIPCIÓN ADQUISITIVA ADMINISTRATIVA [LUGAR], [FECHA] Señores ORGANISMO DE FORMALIZACIÓN DE LA PROPIEDAD INFORMAL – COFOPRI [DIRECCION_COFOPRI] Presente.- Yo, [NOMBRE_SOLICITANTE], identificado(a) con DNI N° [DNI_SOLICITANTE], con domicilio en [DOMICILIO_SOLICITANTE], expongo: I. HECHOS 1. Poseo el predio ubicado en [DIRECCION_PREDIO], distrito de [DISTRITO], de manera continua, pacífica y pública, como propietario(a), desde el [FECHA_INICIO_POSESION]. 2. Han transcurrido más de [ANOS_POSESION] años de posesión ininterrumpida en calidad de propietario(a). 3. El predio se encuentra comprendido en zona sujeta a formalización administrativa por COFOPRI. II. FUNDAMENTOS DE DERECHO 1. El D.Leg. 803 y el D.S. 013-99-MTC habilitan la declaración de propiedad por prescripción en la vía administrativa de formalización. 2. La Ley 28687 respalda el acceso a la propiedad formal de los poseedores. 3. La posesión cumple los requisitos de continuidad, pacificidad, publicidad y ánimo de propietario. III. PETITORIO Solicito se declare mi derecho de propiedad por prescripción adquisitiva en la vía administrativa y se disponga la inscripción del título a mi favor. ANEXOS: 5-A. Copia de mi DNI. 5-B. Documentos que acreditan la posesión desde [FECHA_INICIO_POSESION]. 5-C. Plano y memoria descriptiva del predio. 5-D. Declaraciones de [NOMBRE_TESTIGO_1] y [NOMBRE_TESTIGO_2]. Atentamente, _______________________________ [NOMBRE_SOLICITANTE] DNI N° [DNI_SOLICITANTE] Domicilio: [DOMICILIO_SOLICITANTE] [TELEFONO_SOLICITANTE]
¿Qué es y para qué sirve?
Es la solicitud para que COFOPRI declare la propiedad de un predio por prescripción adquisitiva en la vía administrativa. Sirve al poseedor que ha ocupado el predio como dueño por el tiempo legal y busca un título inscribible sin ir a juicio ni al notario.
¿Quién lo presenta y cuándo?
Lo presenta el poseedor con ánimo de propietario cuyo predio está en zona de formalización administrativa, una vez cumplido el plazo de posesión exigido.
Base legal
Se ampara en el D.Leg. 803, en el D.S. 013-99-MTC, Reglamento de Formalización de la Propiedad, y en la Ley 28687.
¿Qué datos necesitas?
- Datos del solicitante y del predio
- Fecha de inicio y años de posesión
- Distrito y ubicación exacta
- Plano y memoria descriptiva
- Documentos que prueben la posesión
- Datos de dos testigos
¿Cómo presentarlo paso a paso?
- Verifica que tu caso corresponde a la vía administrativa
- Reúne pruebas de posesión como propietario
- Consigue plano y memoria descriptiva
- Identifica dos testigos de tu posesión
- Presenta el expediente ante COFOPRI
- Atiende la verificación y notificaciones
Errores comunes
- Confundir esta vía con la prescripción notarial
- No acreditar el ánimo de propietario
- Testigos que no conocen la posesión
¿En qué se diferencia de la vía notarial?
Aquí el trámite lo resuelve COFOPRI dentro de la formalización administrativa, no un notario.
¿Cuántos años de posesión se exigen?
El plazo se acredita conforme al Código Civil y a la normativa de formalización aplicable.
¿Sirve para cualquier predio?
Solo para predios comprendidos en zonas sujetas a formalización administrativa por COFOPRI.
¿Puede haber oposición?
Sí; un tercero con interés puede oponerse dentro del procedimiento.
Cómo presentar solicitud de prescripción adquisitiva administrativa ante cofopri: paso a paso
- Verifica la situación registral del inmueble. Solicita la Partida Electrónica del inmueble en SUNARP (búsqueda por dirección o código de partida) para confirmar titularidad, cargas, hipotecas y gravámenes vigentes.
- Reúne los títulos y contratos. Junta el contrato de arrendamiento, compraventa o título de propiedad, comprobantes de pago de renta o precio, notificaciones previas y cualquier comunicación escrita entre las partes.
- Identifica el juzgado competente. Jurisprudencia reiterada de la Corte Suprema: la reivindicación requiere: (i) probar el derecho de propiedad, (ii) individualización del bien, (iii) posesión del demandado sin derecho. El desalojo notarial (Ley 30933) tramita ante notario si el contrato tiene cláusula de allanamiento.
- Adapta el modelo a tu caso. Descarga el formato Word, completa los datos del inmueble (dirección, partida registral), de las partes, del incumplimiento o precariedad y de la pretensión que solicitas.
- Presenta con anexos. Adjunta copia de la partida electrónica de SUNARP, del contrato o título, de las notificaciones previas y del DNI. Presenta en la mesa de partes del juzgado o ante notario según la vía elegida.
Preguntas frecuentes sobre el modelo de solicitud de prescripción adquisitiva administrativa ante cofopri
¿El modelo de solicitud de prescripción adquisitiva administrativa ante cofopri es gratis?
Sí. Todos los formatos de Modelo.pe son 100% gratuitos, sin registro, sin login y con descarga ilimitada en Word (.docx). Puedes encontrar este y otros modelos en https://modelo.pe/solicitud-de-prescripcion-adquisitiva-administrativa-ante-cofopri/. Licencia CC-BY-4.0 con atribución.
¿Puedo presentar este modelo de solicitud de prescripción adquisitiva administrativa ante cofopri sin revisar?
No es recomendable. Es un formato referencial: cada caso tiene particularidades (fechas, montos, hechos, anexos) que requieren adaptación. Modelo.pe no brinda asesoría legal; verifica con un abogado antes de presentar cualquier documento.
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