Solicitud de Reconocimiento de Posesión ante COFOPRI
Solicitud para obtener el reconocimiento de la posesión de un predio informal ante COFOPRI como paso previo a la titulación, al amparo de la Ley 28687.
Actualizado al 2 de septiembre de 2026 · Legislación peruana vigente · Licencia CC-BY-4.0
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SOLICITUD DE RECONOCIMIENTO DE POSESIÓN [LUGAR], [FECHA] Señores ORGANISMO DE FORMALIZACIÓN DE LA PROPIEDAD INFORMAL – COFOPRI [DIRECCION_COFOPRI] Presente.- Yo, [NOMBRE_SOLICITANTE], identificado(a) con DNI N° [DNI_SOLICITANTE], con domicilio en [DOMICILIO_SOLICITANTE], expongo: I. HECHOS 1. Ejerzo posesión directa, pacífica, pública y continua sobre el lote N° [NUMERO_LOTE], manzana [MANZANA], del asentamiento [NOMBRE_ASENTAMIENTO], distrito de [DISTRITO]. 2. Mi posesión se inició el [FECHA_INICIO_POSESION] y se mantiene sin interrupción hasta la fecha. 3. Requiero el reconocimiento formal de mi condición de poseedor como paso previo a la titulación. II. FUNDAMENTOS DE DERECHO 1. La Ley 28687 reconoce el derecho del poseedor de predios informales a la formalización. 2. El D.Leg. 803 faculta a COFOPRI a empadronar y reconocer poseedores. 3. El D.S. 013-99-MTC regula el empadronamiento y el reconocimiento de posesión. III. PETITORIO Solicito el reconocimiento de mi condición de poseedor(a) del lote descrito y mi incorporación al padrón de poseedores para efectos de formalización. ANEXOS: 3-A. Copia de mi DNI. 3-B. Constancia de posesión o documentos equivalentes. 3-C. Recibos de servicios o tributos que acrediten la ocupación. Atentamente, _______________________________ [NOMBRE_SOLICITANTE] DNI N° [DNI_SOLICITANTE] Domicilio: [DOMICILIO_SOLICITANTE] [TELEFONO_SOLICITANTE]
¿Qué es y para qué sirve?
Es la solicitud con la que el ocupante de un lote informal pide a COFOPRI que reconozca oficialmente su condición de poseedor. Sirve como paso previo al empadronamiento y a la posterior titulación del predio.
¿Quién lo presenta y cuándo?
Lo presenta el poseedor del lote cuando desea que su posesión quede formalmente registrada dentro del proceso de formalización de su asentamiento.
Base legal
Se ampara en la Ley 28687, en el D.Leg. 803 y en el D.S. 013-99-MTC, Reglamento de Formalización de la Propiedad.
¿Qué datos necesitas?
- Nombre y DNI del poseedor
- Número de lote y manzana
- Nombre del asentamiento y distrito
- Fecha de inicio de la posesión
- Constancia de posesión
- Recibos de servicios o tributos
¿Cómo presentarlo paso a paso?
- Identifica con precisión tu lote y manzana
- Reúne pruebas de tu ocupación
- Completa la solicitud de reconocimiento
- Adjunta DNI y documentos de posesión
- Presenta el expediente ante COFOPRI
- Verifica tu inscripción en el padrón
Errores comunes
- No adjuntar pruebas de la ocupación
- Datos de lote y manzana imprecisos
- Creer que el reconocimiento equivale al título de propiedad
¿El reconocimiento me da propiedad?
No; solo reconoce tu posesión. La propiedad se obtiene con el título posterior.
¿Qué pruebas sirven?
Recibos de servicios, constancias vecinales, declaraciones y otros documentos que muestren ocupación continua.
¿Cuánto tiempo de posesión se exige?
Depende del programa de formalización aplicable; se acredita conforme al reglamento vigente.
¿Puede haber más de un poseedor?
Sí, en caso de coposesión se identifica a todos los ocupantes en el padrón.
Cómo presentar solicitud de reconocimiento de posesión ante cofopri: paso a paso
- Verifica la situación registral del inmueble. Solicita la Partida Electrónica del inmueble en SUNARP (búsqueda por dirección o código de partida) para confirmar titularidad, cargas, hipotecas y gravámenes vigentes.
- Reúne los títulos y contratos. Junta el contrato de arrendamiento, compraventa o título de propiedad, comprobantes de pago de renta o precio, notificaciones previas y cualquier comunicación escrita entre las partes.
- Identifica el juzgado competente. Jurisprudencia reiterada de la Corte Suprema: la reivindicación requiere: (i) probar el derecho de propiedad, (ii) individualización del bien, (iii) posesión del demandado sin derecho. El desalojo notarial (Ley 30933) tramita ante notario si el contrato tiene cláusula de allanamiento.
- Adapta el modelo a tu caso. Descarga el formato Word, completa los datos del inmueble (dirección, partida registral), de las partes, del incumplimiento o precariedad y de la pretensión que solicitas.
- Presenta con anexos. Adjunta copia de la partida electrónica de SUNARP, del contrato o título, de las notificaciones previas y del DNI. Presenta en la mesa de partes del juzgado o ante notario según la vía elegida.
Preguntas frecuentes sobre el modelo de solicitud de reconocimiento de posesión ante cofopri
¿El modelo de solicitud de reconocimiento de posesión ante cofopri es gratis?
Sí. Todos los formatos de Modelo.pe son 100% gratuitos, sin registro, sin login y con descarga ilimitada en Word (.docx). Puedes encontrar este y otros modelos en https://modelo.pe/solicitud-de-reconocimiento-de-posesion-ante-cofopri/. Licencia CC-BY-4.0 con atribución.
¿Puedo presentar este modelo de solicitud de reconocimiento de posesión ante cofopri sin revisar?
No es recomendable. Es un formato referencial: cada caso tiene particularidades (fechas, montos, hechos, anexos) que requieren adaptación. Modelo.pe no brinda asesoría legal; verifica con un abogado antes de presentar cualquier documento.
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