Solicitud de Empadronamiento de Poseedor ante COFOPRI
Solicitud para ser incluido en el padrón de poseedores durante el diagnóstico de un asentamiento en formalización ante COFOPRI, al amparo del D.Leg. 803.
Actualizado al 2 de septiembre de 2026 · Legislación peruana vigente · Licencia CC-BY-4.0
El archivo .docx se genera en tu propio navegador, sin enviarse a nuestros servidores. Abrelo en Word, Google Docs o LibreOffice y reemplaza los campos resaltados en amarillo con tus datos.
SOLICITUD DE EMPADRONAMIENTO DE POSEEDOR [LUGAR], [FECHA] Señores ORGANISMO DE FORMALIZACIÓN DE LA PROPIEDAD INFORMAL – COFOPRI [DIRECCION_COFOPRI] Presente.- Yo, [NOMBRE_SOLICITANTE], identificado(a) con DNI N° [DNI_SOLICITANTE], con domicilio en [DOMICILIO_SOLICITANTE], expongo: I. HECHOS 1. Ocupo el lote N° [NUMERO_LOTE], manzana [MANZANA], del asentamiento [NOMBRE_ASENTAMIENTO], distrito de [DISTRITO]. 2. Durante el diagnóstico técnico-legal realizado el [FECHA_DIAGNOSTICO] no fui empadronado(a) pese a ocupar el lote. 3. Solicito mi inclusión en el padrón de poseedores del asentamiento. II. FUNDAMENTOS DE DERECHO 1. El D.Leg. 803 faculta a COFOPRI a empadronar a los poseedores de los predios en formalización. 2. La Ley 28687 reconoce el derecho de los poseedores a acceder a la formalización. 3. El D.S. 013-99-MTC regula el empadronamiento dentro del procedimiento. III. PETITORIO Solicito mi empadronamiento como poseedor(a) del lote descrito y la actualización del padrón correspondiente. ANEXOS: 6-A. Copia de mi DNI. 6-B. Documentos que acreditan la ocupación del lote. 6-C. Constancia vecinal de posesión. Atentamente, _______________________________ [NOMBRE_SOLICITANTE] DNI N° [DNI_SOLICITANTE] Domicilio: [DOMICILIO_SOLICITANTE] [TELEFONO_SOLICITANTE]
¿Qué es y para qué sirve?
Es la solicitud con la que un ocupante pide ser incluido en el padrón de poseedores de un asentamiento en formalización. Sirve cuando el diagnóstico de COFOPRI omitió registrar al poseedor y sin ese registro no podrá acceder al título.
¿Quién lo presenta y cuándo?
Lo presenta el poseedor no empadronado, apenas advierte que no figura en el padrón levantado durante el diagnóstico técnico-legal del asentamiento.
Base legal
Se ampara en el D.Leg. 803, en la Ley 28687 y en el D.S. 013-99-MTC, Reglamento de Formalización de la Propiedad.
¿Qué datos necesitas?
- Datos del solicitante
- Lote, manzana y asentamiento
- Fecha del diagnóstico realizado
- Documentos de ocupación
- Constancia vecinal de posesión
- Copia de DNI
¿Cómo presentarlo paso a paso?
- Confirma que no figuras en el padrón
- Reúne pruebas de tu ocupación
- Obtén una constancia vecinal
- Completa la solicitud de empadronamiento
- Presenta el expediente ante COFOPRI
- Verifica la actualización del padrón
Errores comunes
- Presentar la solicitud fuera de plazo del diagnóstico
- No probar la ocupación efectiva
- Datos de lote imprecisos
¿Por qué es importante estar empadronado?
Sin figurar en el padrón, el poseedor no es considerado en la titulación del asentamiento.
¿Qué pasa si el lote ya figura a otra persona?
Se generará una controversia que COFOPRI resolverá con la documentación de cada ocupante.
¿Sirve una constancia vecinal?
Sí, ayuda como prueba complementaria de la ocupación, junto con otros documentos.
¿Hay un plazo para pedirlo?
Conviene hacerlo apenas se detecta la omisión, dentro del procedimiento en curso.
Cómo presentar solicitud de empadronamiento de poseedor ante cofopri: paso a paso
- Verifica la situación registral del inmueble. Solicita la Partida Electrónica del inmueble en SUNARP (búsqueda por dirección o código de partida) para confirmar titularidad, cargas, hipotecas y gravámenes vigentes.
- Reúne los títulos y contratos. Junta el contrato de arrendamiento, compraventa o título de propiedad, comprobantes de pago de renta o precio, notificaciones previas y cualquier comunicación escrita entre las partes.
- Identifica el juzgado competente. Jurisprudencia reiterada de la Corte Suprema: la reivindicación requiere: (i) probar el derecho de propiedad, (ii) individualización del bien, (iii) posesión del demandado sin derecho. El desalojo notarial (Ley 30933) tramita ante notario si el contrato tiene cláusula de allanamiento.
- Adapta el modelo a tu caso. Descarga el formato Word, completa los datos del inmueble (dirección, partida registral), de las partes, del incumplimiento o precariedad y de la pretensión que solicitas.
- Presenta con anexos. Adjunta copia de la partida electrónica de SUNARP, del contrato o título, de las notificaciones previas y del DNI. Presenta en la mesa de partes del juzgado o ante notario según la vía elegida.
Preguntas frecuentes sobre el modelo de solicitud de empadronamiento de poseedor ante cofopri
¿El modelo de solicitud de empadronamiento de poseedor ante cofopri es gratis?
Sí. Todos los formatos de Modelo.pe son 100% gratuitos, sin registro, sin login y con descarga ilimitada en Word (.docx). Puedes encontrar este y otros modelos en https://modelo.pe/solicitud-de-empadronamiento-de-poseedor-ante-cofopri/. Licencia CC-BY-4.0 con atribución.
¿Puedo presentar este modelo de solicitud de empadronamiento de poseedor ante cofopri sin revisar?
No es recomendable. Es un formato referencial: cada caso tiene particularidades (fechas, montos, hechos, anexos) que requieren adaptación. Modelo.pe no brinda asesoría legal; verifica con un abogado antes de presentar cualquier documento.
Modelos relacionados
Solicitud de Primera Venta Directa de Predio Estatal a Poseedor Calificado ante la SBN
Modelo de solicitud para acogerse a la venta directa sin subasta publica de un predio estatal a favor del poseedor calificado, conforme al D.S. 007-2008-VIVIENDA, distinta del saneamiento de posesion informal ante COFOPRI.
Solicitud de Titulación de Predio Informal ante COFOPRI
Solicitud para el inicio del procedimiento de formalización y titulación de un predio urbano informal ante COFOPRI, al amparo del D.Leg. 803 y la Ley 28687.
Solicitud de Rectificación de Área y Linderos ante COFOPRI
Solicitud para rectificar el área, linderos y medidas perimétricas de un predio en proceso de formalización ante COFOPRI, conforme al D.Leg. 803 y su reglamento.
Solicitud de Reconocimiento de Posesión ante COFOPRI
Solicitud para obtener el reconocimiento de la posesión de un predio informal ante COFOPRI como paso previo a la titulación, al amparo de la Ley 28687.
Solicitud de Subdivisión de Lote en Proceso de Formalización ante COFOPRI
Solicitud para subdividir un lote dentro del proceso de formalización de COFOPRI, generando unidades independientes, conforme al D.Leg. 803 y su reglamento.
Solicitud de Prescripción Adquisitiva Administrativa ante COFOPRI
Solicitud de declaración de propiedad por prescripción adquisitiva en la vía administrativa ante COFOPRI, distinta de la vía notarial y judicial, al amparo del D.Leg. 803.
Calculadoras legales útiles
Usa nuestras calculadoras peruanas para complementar este modelo: plazos procesales, pensión de alimentos, liquidación laboral, UIT 2026, interés BCRP e IGV 18%.
Ir a calculadoras