Acta de Lectura de Medidores al Entregar el Inmueble

ACTA DE LECTURA DE MEDIDORES AL MOMENTO DE LA ENTREGA DEL INMUEBLE

En la ciudad de [CIUDAD], distrito de [DISTRITO], provincia de [PROVINCIA], departamento de [DEPARTAMENTO], siendo las [HORA_EN_LETRAS] horas ([HORA_EN_NUMEROS]) del día [DIA] de [MES] de [ANIO], se constituyen en el inmueble ubicado en [DIRECCION_COMPLETA_DEL_INMUEBLE] las personas que a continuación se identifican, con la finalidad de dejar constancia de la lectura de los medidores de los servicios que abastecen el bien, en el acto de [ENTREGA_AL_INICIO_DEL_ARRENDAMIENTO / DEVOLUCION_AL_TERMINO_DEL_ARRENDAMIENTO].

I. COMPARECIENTES

EL ARRENDADOR: [NOMBRES_Y_APELLIDOS_DEL_ARRENDADOR], identificado(a) con [TIPO_DOCUMENTO_ARRENDADOR] N.° [NUMERO_DOCUMENTO_ARRENDADOR], con domicilio en [DOMICILIO_DEL_ARRENDADOR].

EL ARRENDATARIO: [NOMBRES_Y_APELLIDOS_DEL_ARRENDATARIO], identificado(a) con [TIPO_DOCUMENTO_ARRENDATARIO] N.° [NUMERO_DOCUMENTO_ARRENDATARIO], con domicilio en [DOMICILIO_DEL_ARRENDATARIO].

TESTIGO (opcional): [NOMBRES_Y_APELLIDOS_DEL_TESTIGO], identificado(a) con DNI N.° [DNI_DEL_TESTIGO].

II. ANTECEDENTE

Las partes se encuentran vinculadas por el contrato de arrendamiento de fecha [FECHA_DEL_CONTRATO] sobre el inmueble antes descrito, en el que se pactó que los consumos de servicios son de cargo de EL ARRENDATARIO durante el período de ocupación.

III. LECTURAS REGISTRADAS

En presencia de ambas partes se verifican los medidores instalados y se registran las siguientes lecturas:

3.1. ENERGÍA ELÉCTRICA
Empresa prestadora: [NOMBRE_DE_LA_EMPRESA_ELECTRICA]
N.° de suministro: [NUMERO_DE_SUMINISTRO_ELECTRICO]
N.° de medidor: [NUMERO_DE_MEDIDOR_ELECTRICO]
Lectura registrada: [LECTURA_ELECTRICA] kWh
Estado del medidor y de sus precintos: [ESTADO_DEL_MEDIDOR_ELECTRICO]
Último recibo cancelado: mes de [MES_ULTIMO_RECIBO_LUZ], importe S/ [IMPORTE_ULTIMO_RECIBO_LUZ]

3.2. AGUA Y DESAGÜE
Empresa prestadora: [NOMBRE_DE_LA_EMPRESA_DE_AGUA]
N.° de conexión: [NUMERO_DE_CONEXION_DE_AGUA]
N.° de medidor: [NUMERO_DE_MEDIDOR_DE_AGUA]
Lectura registrada: [LECTURA_DE_AGUA] m3
Estado del medidor y de sus precintos: [ESTADO_DEL_MEDIDOR_DE_AGUA]
Último recibo cancelado: mes de [MES_ULTIMO_RECIBO_AGUA], importe S/ [IMPORTE_ULTIMO_RECIBO_AGUA]

3.3. GAS NATURAL
Empresa prestadora: [NOMBRE_DE_LA_EMPRESA_DE_GAS]
N.° de suministro: [NUMERO_DE_SUMINISTRO_DE_GAS]
N.° de medidor: [NUMERO_DE_MEDIDOR_DE_GAS]
Lectura registrada: [LECTURA_DE_GAS] m3
Estado del medidor y de sus precintos: [ESTADO_DEL_MEDIDOR_DE_GAS]
Último recibo cancelado: mes de [MES_ULTIMO_RECIBO_GAS], importe S/ [IMPORTE_ULTIMO_RECIBO_GAS]

3.4. OTROS SERVICIOS MEDIDOS (de existir)
Servicio: [NOMBRE_DEL_OTRO_SERVICIO]
N.° de medidor o contrato: [NUMERO_DEL_OTRO_MEDIDOR]
Lectura o estado registrado: [LECTURA_DEL_OTRO_SERVICIO]

IV. OBSERVACIONES

4.1. Se deja constancia de que los medidores se encuentran [OPERATIVOS_Y_SIN_ALTERACIONES / CON LAS SIGUIENTES OBSERVACIONES: [DETALLE_DE_OBSERVACIONES]].

4.2. Se adjuntan [NUMERO_DE_FOTOGRAFIAS] fotografía(s) de cada medidor con su lectura visible, tomadas en la fecha, las que forman parte integrante de la presente acta.

4.3. Los consumos anteriores a la lectura aquí registrada son de cargo de [PARTE_RESPONSABLE_DE_CONSUMOS_ANTERIORES], y los posteriores de cargo de [PARTE_RESPONSABLE_DE_CONSUMOS_POSTERIORES].

4.4. Los recibos que se emitan con posterioridad a la presente fecha y que correspondan a consumos anteriores a ella serán asumidos por [PARTE_RESPONSABLE_DE_RECIBOS_REZAGADOS], quien se obliga a cancelarlos dentro de los [NUMERO_DE_DIAS] días calendario siguientes a su emisión y a entregar copia del comprobante de pago a la otra parte.

4.5. Ninguna de las partes está facultada para manipular, alterar o retirar los medidores ni sus precintos. La suspensión o el restablecimiento del suministro compete exclusivamente a la empresa prestadora del servicio.

V. CONFORMIDAD

Las partes declaran haber verificado personalmente las lecturas consignadas y prestan su conformidad con lo aquí registrado, dejándose el presente documento como medio de prueba de los consumos que corresponden a cada una.

Leída la presente acta, se suscribe en señal de conformidad, en [NUMERO_DE_EJEMPLARES] ejemplares de idéntico tenor.


_______________________________
EL ARRENDADOR
[NOMBRES_Y_APELLIDOS_DEL_ARRENDADOR]
[TIPO_DOCUMENTO_ARRENDADOR] N.° [NUMERO_DOCUMENTO_ARRENDADOR]


_______________________________
EL ARRENDATARIO
[NOMBRES_Y_APELLIDOS_DEL_ARRENDATARIO]
[TIPO_DOCUMENTO_ARRENDATARIO] N.° [NUMERO_DOCUMENTO_ARRENDATARIO]


_______________________________
TESTIGO (opcional)
[NOMBRES_Y_APELLIDOS_DEL_TESTIGO]
DNI N.° [DNI_DEL_TESTIGO]


BASE LEGAL

- Código Civil (Decreto Legislativo N.° 295), artículo 1666: definición del contrato de arrendamiento.
- Código Civil, artículo 1678: obligación del arrendador de entregar el bien con todos sus accesorios en el plazo, lugar y estado convenidos.
- Código Civil, artículo 1681, incisos 1, 2 y 4: obligaciones del arrendatario de cuidar diligentemente el bien, pagar puntualmente la renta y pagar los servicios públicos suministrados en beneficio del bien.
- Código Civil, artículo 1681, inciso 10: obligación de devolver el bien al concluir el arrendamiento.
- Código Civil, artículo 1683: responsabilidad del arrendatario por la pérdida y el deterioro del bien, salvo que provengan del uso ordinario.
- Código Civil, artículo 1361: obligatoriedad de lo pactado en el contrato.
- Ley de Concesiones Eléctricas y Ley General de Servicios de Saneamiento, con la normativa de sus organismos reguladores: la instalación, lectura oficial, mantenimiento y suspensión de los suministros corresponden a la empresa prestadora del servicio.