Acuerdo entre Roommates para Compartir el Alquiler y los Gastos del Departamento

ACUERDO ENTRE ROOMMATES PARA COMPARTIR EL ALQUILER Y LOS GASTOS DEL DEPARTAMENTO

Conste por el presente documento el acuerdo de convivencia y distribución de gastos que celebran, de una parte, [NOMBRE_ROOMMATE_1], identificado(a) con DNI N.° [DNI_1]; [NOMBRE_ROOMMATE_2], identificado(a) con DNI N.° [DNI_2]; y [NOMBRE_ROOMMATE_3], identificado(a) con DNI N.° [DNI_3]; a quienes en adelante se les denomina conjuntamente LOS COARRENDATARIOS, en los términos siguientes:

PRIMERA: ANTECEDENTES
Los coarrendatarios han celebrado con [NOMBRE_ARRENDADOR] el contrato de arrendamiento de fecha [FECHA_CONTRATO] sobre el inmueble ubicado en [DIRECCION_INMUEBLE], distrito de [DISTRITO], por una renta mensual total de S/ [RENTA_TOTAL]. Frente al arrendador todos responden en la forma pactada en dicho contrato; el presente acuerdo regula únicamente la relación interna entre ellos.

SEGUNDA: OBJETO
Este acuerdo fija las cuotas de renta, la distribución de servicios y gastos comunes, el manejo de la garantía y las reglas de ingreso y salida de cualquier coarrendatario, al amparo de la libertad de configuración interna que reconoce el artículo 1354 del Código Civil.

TERCERA: DISTRIBUCIÓN DE LA RENTA
La renta mensual total se distribuye así: [NOMBRE_ROOMMATE_1] pagará S/ [CUOTA_1] por la habitación [HABITACION_1]; [NOMBRE_ROOMMATE_2] pagará S/ [CUOTA_2]; y [NOMBRE_ROOMMATE_3] pagará S/ [CUOTA_3]. Cada uno abonará su cuota a más tardar el día [DIA_PAGO] de cada mes al responsable designado en la cláusula sétima.

CUARTA: SERVICIOS Y GASTOS COMUNES
Luz, agua, internet, gas y mantenimiento se dividen en partes [IGUALES_O_PROPORCIONALES]. El consumo se acredita con los recibos, que se conservan para la liquidación mensual.

QUINTA: GARANTÍA
El depósito de garantía entregado al arrendador asciende a S/ [MONTO_GARANTIA], aportado por cada coarrendatario en la proporción [PROPORCION_GARANTIA]. Al término de la relación, la devolución se reparte en la misma proporción, previa deducción de lo que corresponda por daños imputables a uno de ellos.

SEXTA: SOLIDARIDAD Y RELACIÓN INTERNA
Conforme al artículo 1183 del Código Civil, la solidaridad frente al arrendador solo existe si consta expresamente en el contrato de arrendamiento. En la relación interna, y según el artículo 1203 del Código Civil, la obligación se divide entre los coarrendatarios en las cuotas aquí pactadas; quien pague de más podrá repetir contra el incumplidor por la parte que a este correspondía.

SÉTIMA: RESPONSABLE DE PAGOS
Las partes designan a [NOMBRE_RESPONSABLE] como encargado de reunir las cuotas y pagar al arrendador y a los servicios, debiendo rendir cuenta documentada cada mes.

OCTAVA: SALIDA ANTICIPADA DE UN ROOMMATE
El coarrendatario que decida retirarse avisará por escrito con [DIAS_PREAVISO] días de anticipación y presentará un reemplazo aceptado por los demás y por el arrendador. Hasta que ingrese el reemplazo, seguirá obligado a su cuota. Su parte de la garantía se le devolverá una vez cubierta la habitación.

NOVENA: USO DE ÁREAS COMUNES
Sala, cocina, baños y lavandería son de uso compartido, sujeto al reglamento de convivencia que se anexa. Ningún coarrendatario podrá alojar de forma permanente a terceros sin el acuerdo unánime de los demás.

DÉCIMA: SOLUCIÓN DE CONTROVERSIAS
Cualquier discrepancia se resolverá primero por trato directo y, de persistir, mediante conciliación extrajudicial ante un centro autorizado, antes de acudir a la vía judicial competente.

En señal de conformidad, las partes firman el presente acuerdo en [LUGAR], a los [DIA] días del mes de [MES] de [ANIO].

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[NOMBRE_ROOMMATE_1]                [NOMBRE_ROOMMATE_2]                [NOMBRE_ROOMMATE_3]
DNI [DNI_1]                              DNI [DNI_2]                              DNI [DNI_3]