Adenda de Adicionales de Obra por Mayores Metrados y Partidas Nuevas
Adenda que incorpora al contrato de obra los adicionales por mayores metrados y partidas no previstas, con presupuesto aprobado y nuevo precio total. Se sustenta en los Arts. 1775 y 1776 del Código Civil sobre variaciones convenidas por escrito.
Actualizado al 2 de septiembre de 2026 · Legislación peruana vigente · Licencia CC-BY-4.0
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ADENDA DE ADICIONALES DE OBRA POR MAYORES METRADOS Y PARTIDAS NUEVAS Conste por el presente documento la adenda al contrato de obra que celebran EL COMITENTE, [NOMBRE_COMITENTE], identificado(a) con DNI N.° [DNI_COMITENTE], y EL CONTRATISTA, [NOMBRE_CONTRATISTA], identificado(a) con DNI/RUC N.° [DOC_CONTRATISTA], en los términos siguientes: PRIMERA: ANTECEDENTES Con fecha [FECHA_CONTRATO] las partes suscribieron un contrato de obra para la ejecución de [NOMBRE_OBRA] por el precio de S/ [PRECIO_ORIGINAL]. Durante la ejecución se han identificado mayores metrados y partidas no previstas que resulta necesario ejecutar para culminar la obra. SEGUNDA: OBJETO Ambas partes acuerdan incorporar al contrato los siguientes adicionales de obra: [DETALLE_ADICIONALES: partida, unidad, metrado, precio unitario y precio parcial]. El presupuesto de adicionales aprobado asciende a S/ [MONTO_ADICIONALES], según el detalle que se adjunta y forma parte integrante de la presente adenda. TERCERA: FUNDAMENTO Los adicionales se aprueban por escrito conforme a los Arts. 1775 y 1776 del Código Civil, según los cuales el contratista no puede introducir variaciones sin autorización escrita del comitente y, en la obra por ajuste alzado, solo procede compensación por las variaciones convenidas por escrito. CUARTA: NUEVO PRECIO DE LA OBRA Como consecuencia de los adicionales, el precio total de la obra se incrementa de S/ [PRECIO_ORIGINAL] a S/ [PRECIO_NUEVO]. La diferencia se pagará conforme a [FORMA_PAGO_ADICIONALES]. QUINTA: AMPLIACIÓN DE PLAZO La ejecución de los adicionales genera una ampliación de plazo de [DIAS_AMPLIACION] días calendario, quedando la nueva fecha de término el [NUEVA_FECHA_TERMINO]. De no requerirse ampliación, las partes lo dejan expresa constancia. SEXTA: RATIFICACIÓN En todo lo no modificado por la presente adenda, las partes ratifican íntegramente el contrato de obra original. Suscrita en [CIUDAD], el [FECHA], por duplicado. ______________________________ ______________________________ EL COMITENTE EL CONTRATISTA DNI N.° [DNI_COMITENTE] DNI/RUC N.° [DOC_CONTRATISTA]
Cuándo usar este modelo
Usa esta adenda cuando, durante la obra, aparezcan mayores metrados o partidas no previstas que hay que ejecutar y pagar. Es la mejor forma de evitar la pelea final más común de toda construcción. Los Arts. 1775 y 1776 del Código Civil exigen que el contratista no introduzca variaciones sin autorización escrita del comitente y, en la obra por ajuste alzado, solo reconocen compensación por las variaciones convenidas por escrito. Se diferencia de la adenda de ampliación de plazo: aquí se modifica el alcance y el precio, no el cronograma.
Qué datos necesitas
- Datos de comitente y contratista y fecha del contrato original.
- Precio original de la obra.
- Detalle de adicionales: partida, unidad, metrado, precio unitario y parcial.
- Monto total de adicionales y nuevo precio de la obra.
- Días de ampliación de plazo, si los adicionales lo requieren.
Paso a paso
- Antes de ejecutar el adicional, valorízalo con precios unitarios y metrados.
- Somete el presupuesto a la aprobación escrita del comitente.
- Firma esta adenda con el detalle y el nuevo precio total.
- Define cómo y cuándo se paga la diferencia.
- Ratifica el resto del contrato original y adjunta el presupuesto detallado.
Errores comunes
- Ejecutar adicionales de palabra: en obra a suma alzada podrías no cobrarlos (Art. 1776 del Código Civil).
- No detallar metrados ni precios unitarios, dejando el monto a discusión.
- No pactar la ampliación de plazo que genera el adicional.
- Confundir un mayor metrado (misma partida) con una partida nueva; conviene separarlos.
Preguntas frecuentes
¿Puedo cobrar un adicional sin autorización escrita? En obra por ajuste alzado, el Art. 1776 del Código Civil solo reconoce compensación por variaciones convenidas por escrito, por lo que sin esta adenda te expones a no cobrarlo.
¿La adenda cambia el plazo? Puede hacerlo si los adicionales lo exigen; el modelo incluye una cláusula para fijar los días de ampliación o dejar constancia de que no se requiere.
Preguntas frecuentes sobre el modelo de adenda de adicionales de obra por mayores metrados y partidas nuevas
¿El modelo de adenda de adicionales de obra por mayores metrados y partidas nuevas es gratis?
Sí. Todos los formatos de Modelo.pe son 100% gratuitos, sin registro, sin login y con descarga ilimitada en Word (.docx). Puedes encontrar este y otros modelos en https://modelo.pe/adenda-de-adicionales-de-obra-por-mayores-metrados-y-partidas-nuevas/. Licencia CC-BY-4.0 con atribución.
¿Puedo presentar este modelo de adenda de adicionales de obra por mayores metrados y partidas nuevas sin revisar?
No es recomendable. Es un formato referencial: cada caso tiene particularidades (fechas, montos, hechos, anexos) que requieren adaptación. Modelo.pe no brinda asesoría legal; verifica con un abogado antes de presentar cualquier documento.
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