Adenda de Autorización de Mascotas en el Inmueble Arrendado

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ADENDA DE AUTORIZACIÓN DE MASCOTAS EN EL INMUEBLE ARRENDADO

En [LUGAR], a los [DIA] días del mes de [MES] de [ANIO], las partes que suscriben acuerdan la presente adenda.

I. PARTES
EL ARRENDADOR: [NOMBRE_ARRENDADOR], DNI N° [DNI_ARRENDADOR].
EL ARRENDATARIO: [NOMBRE_ARRENDATARIO], DNI N° [DNI_ARRENDATARIO].
Inmueble ubicado en: [DIRECCION_INMUEBLE].
Contrato de arrendamiento de fecha: [FECHA_CONTRATO].

II. ANTECEDENTE
El contrato de arrendamiento vigente no autorizaba expresamente la tenencia de animales domésticos en el inmueble. El arrendatario ha solicitado dicha autorización.

III. ACUERDO
1. EL ARRENDADOR autoriza al ARRENDATARIO a mantener en el inmueble la(s) siguiente(s) mascota(s): [DESCRIPCION_MASCOTA].
2. EL ARRENDATARIO se obliga a mantener la higiene del inmueble, a evitar ruidos y molestias a los vecinos y a cumplir el reglamento interno del edificio, de existir.
3. EL ARRENDATARIO responde por todo daño que la(s) mascota(s) cause(n) al inmueble, a los bienes o a terceros, obligándose a repararlo o indemnizarlo.
4. Las partes podrán acordar un depósito adicional de garantía de S/ [MONTO_GARANTIA_ADICIONAL] destinado a cubrir eventuales daños.

IV. VIGENCIA
Las demás cláusulas del contrato se mantienen inalteradas. La presente adenda se rige por las normas sobre arrendamiento del Código Civil y forma parte integrante del contrato.

En señal de conformidad, firman por duplicado.

_______________________          _______________________
[NOMBRE_ARRENDADOR]              [NOMBRE_ARRENDATARIO]
DNI N° [DNI_ARRENDADOR]          DNI N° [DNI_ARRENDATARIO]

¿Qué es y para qué sirve?

Es una adenda que modifica el contrato de alquiler para permitir mascotas en el inmueble y fijar las condiciones bajo las que se autoriza. Sirve cuando el contrato original no las contemplaba o las prohibía, y quiere pactarse su tenencia con reglas claras de responsabilidad.

¿Quién lo presenta y cuándo?

La firman el arrendador y el arrendatario durante la vigencia del contrato, cuando el inquilino solicita autorización para tener mascotas.

Base legal

Se sustenta en la libertad contractual y en las normas sobre arrendamiento del Código Civil, que permiten a las partes modificar de común acuerdo las condiciones pactadas.

¿Qué datos necesitas?

• Nombre y DNI del arrendador y del arrendatario
• Dirección del inmueble y fecha del contrato
• Descripción de la mascota autorizada
• Obligaciones de higiene y convivencia
• Responsabilidad por daños
• Depósito adicional de garantía, si se pacta

¿Cómo presentarlo paso a paso?

1. Verifica qué decía el contrato original sobre mascotas
2. Describe la mascota y sus características
3. Fija las obligaciones de higiene y convivencia
4. Establece la responsabilidad por daños
5. Acuerden, si desean, un depósito adicional
6. Firmen la adenda por duplicado
7. Adjúntenla al contrato original

Errores comunes

• Autorizar mascotas sin fijar responsabilidad por daños
• Ignorar el reglamento interno del edificio
• No describir la mascota autorizada
• No adjuntar la adenda al contrato principal

¿La adenda cambia todo el contrato?

No. Solo modifica lo referido a mascotas; el resto de cláusulas del contrato se mantiene igual.

¿Puede exigirse un depósito adicional?

Sí, si ambas partes lo acuerdan. Suele destinarse a cubrir eventuales daños causados por la mascota.

¿El reglamento del edificio puede prohibir mascotas?

Puede establecer restricciones. La adenda debe respetar el reglamento interno de la propiedad horizontal, de existir.

¿Quién responde por daños de la mascota?

El arrendatario, quien se obliga a reparar o indemnizar los daños causados al inmueble, a los bienes o a terceros.