Adenda de Sustitución de Comprador en Contrato de Compraventa de Inmueble en Planos

ADENDA DE SUSTITUCIÓN DE COMPRADOR EN CONTRATO DE COMPRAVENTA DE INMUEBLE EN PLANOS

Conste por el presente documento la ADENDA DE SUSTITUCIÓN DE COMPRADOR que celebran de una parte:

LA VENDEDORA/EL VENDEDOR: [NOMBRE_DEL_VENDEDOR], identificado con RUC/DNI N.° [DOCUMENTO_DEL_VENDEDOR], con domicilio en [DOMICILIO_DEL_VENDEDOR], debidamente representada por [NOMBRE_DEL_REPRESENTANTE], según poder inscrito en la Partida N.° [PARTIDA_DEL_PODER];

EL COMPRADOR CEDENTE: [NOMBRE_DEL_CEDENTE], identificado con DNI N.° [DNI_CEDENTE], con domicilio en [DOMICILIO_DEL_CEDENTE]; y

EL COMPRADOR CESIONARIO: [NOMBRE_DEL_CESIONARIO], identificado con DNI N.° [DNI_CESIONARIO], con domicilio en [DOMICILIO_DEL_CESIONARIO]; en los términos siguientes:

PRIMERA.- ANTECEDENTES. Con fecha [FECHA_DEL_CONTRATO_ORIGINAL], EL COMPRADOR CEDENTE suscribió con LA VENDEDORA el Contrato de Compraventa de Bien Futuro/Inmueble en Planos respecto de la unidad inmobiliaria N.° [NUMERO_DE_UNIDAD] del proyecto [NOMBRE_DEL_PROYECTO], ubicado en [DIRECCION_DEL_PROYECTO], habiendo cancelado a la fecha la suma de S/ [MONTO_PAGADO_A_LA_FECHA], quedando pendiente un saldo de S/ [SALDO_PENDIENTE].

SEGUNDA.- CESIÓN DE POSICIÓN CONTRACTUAL. Al amparo del artículo 1435 y siguientes del Código Civil, EL COMPRADOR CEDENTE cede a favor de EL COMPRADOR CESIONARIO su íntegra posición contractual en el Contrato de Compraventa referido en la cláusula anterior, con todos los derechos y obligaciones que de él se derivan, incluyendo el saldo de precio pendiente de pago.

TERCERA.- ACEPTACIÓN DE LA VENDEDORA. LA VENDEDORA, conforme lo exige el artículo 1435 del Código Civil para la validez de la cesión, presta su conformidad expresa a la presente sustitución, dejando constancia de que a partir de la fecha de firma de esta adenda, EL COMPRADOR CESIONARIO asume la calidad de comprador para todos los efectos del contrato original.

CUARTA.- CONTRAPRESTACIÓN ENTRE CEDENTE Y CESIONARIO. Por la cesión de su posición contractual, EL COMPRADOR CESIONARIO pagará a EL COMPRADOR CEDENTE la suma de S/ [MONTO_DE_LA_CESION] ([MONTO_EN_LETRAS] Y 00/100 SOLES), en la forma y oportunidad que ambos acuerden de manera independiente al contrato con LA VENDEDORA.

QUINTA.- LIBERACIÓN DEL CEDENTE. De conformidad con el artículo 1437 del Código Civil, a partir de la aceptación de LA VENDEDORA, EL COMPRADOR CEDENTE queda liberado de sus obligaciones frente a LA VENDEDORA derivadas del contrato original, subsistiendo únicamente las obligaciones pactadas frente a EL COMPRADOR CESIONARIO en la presente adenda.

SEXTA.- VIGENCIA DE LAS DEMÁS CLÁUSULAS. Todas las demás cláusulas, plazos, cronograma de pagos y condiciones del contrato original, no modificadas expresamente por la presente adenda, mantienen su plena vigencia y son de obligatorio cumplimiento para EL COMPRADOR CESIONARIO.

En señal de conformidad, las partes suscriben la presente adenda en [CIUDAD], a los [DIA] días del mes de [MES] de [ANIO].


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LA VENDEDORA                        COMPRADOR CEDENTE              COMPRADOR CESIONARIO