Adenda de Incremento de Renta de Arrendamiento
Adenda que modifica la renta de un contrato de arrendamiento por reajuste o acuerdo, manteniendo las demás cláusulas, conforme al Art. 1666 del Código Civil peruano.
Actualizado al 22 de abril de 2026 · Legislación peruana vigente · Licencia CC-BY-4.0
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ADENDA DE INCREMENTO DE RENTA DE ARRENDAMIENTO Conste por el presente documento la adenda que celebran: EL ARRENDADOR: [NOMBRE_ARRENDADOR], con DNI [DNI_ARRENDADOR], domiciliado en [DOMICILIO_ARRENDADOR]. EL ARRENDATARIO: [NOMBRE_ARRENDATARIO], con DNI [DNI_ARRENDATARIO], domiciliado en [DOMICILIO_ARRENDATARIO]. PRIMERA: ANTECEDENTE Con fecha [FECHA_CONTRATO_ORIGINAL] las partes suscribieron un contrato de arrendamiento sobre el inmueble ubicado en [DIRECCION_INMUEBLE], con una renta vigente de S/ [RENTA_ACTUAL] mensuales, conforme al artículo 1666 del Código Civil. SEGUNDA: OBJETO DE LA ADENDA Las partes acuerdan de mutuo acuerdo modificar el monto de la renta, en ejercicio de la libertad contractual reconocida por el artículo 1354 del Código Civil. TERCERA: NUEVA RENTA A partir del [FECHA_VIGENCIA_INCREMENTO] la renta mensual será de S/ [NUEVA_RENTA], lo que representa un incremento de [PORCENTAJE_INCREMENTO] por ciento respecto de la renta anterior. CUARTA: MOTIVO DEL REAJUSTE El incremento responde a [MOTIVO_INCREMENTO], que las partes aceptan de manera libre e informada. QUINTA: FORMA DE PAGO La nueva renta se pagará los primeros [DIA_PAGO] días de cada mes en la cuenta N° [NUMERO_CUENTA] de [ENTIDAD_FINANCIERA]. SEXTA: CONDICIONES QUE SE MANTIENEN Salvo el monto de la renta, se mantienen vigentes todas las demás cláusulas del contrato original, incluyendo plazo, garantías y obligaciones de las partes. SÉTIMA: RATIFICACIÓN Las partes ratifican el contrato original en lo no modificado y declaran que esta adenda forma parte integrante del mismo. OCTAVA: LEY APLICABLE En lo no previsto rige el Código Civil. Suscrito en [CIUDAD], el [FECHA]. _______________________ _______________________ EL ARRENDADOR EL ARRENDATARIO
Sobre este modelo de adenda de incremento de renta de arrendamiento
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Preguntas frecuentes sobre el modelo de adenda de incremento de renta de arrendamiento
¿Mi contrato necesita firma notarial para ser válido en Perú?
No. La regla general es que los contratos civiles se perfeccionan por consentimiento (Art. 1352 CC) y son válidos por escrito simple. La escritura pública se exige solo cuando la ley o las partes lo pactan: compraventa de inmueble para inscribir en SUNARP, hipoteca, constitución de sociedad, donación de inmuebles. La carta notarial no valida el contrato, solo certifica fecha y entrega.
¿Qué cláusulas debe incluir mínimamente un contrato peruano?
Identificación completa de las partes (nombre, DNI o RUC, domicilio), objeto del contrato, contraprestación o precio, plazo, forma de pago, causales de resolución, cláusula penal si aplica, jurisdicción competente o convenio arbitral, y firmas. Si pactas penalidad excesiva, el juez puede reducirla bajo el Art. 1346 CC.
¿El modelo de adenda de incremento de renta de arrendamiento es gratis?
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