Carta de Aviso de No Renovación de Contrato de Arrendamiento
Carta que comunica al arrendatario la decisión de no renovar el contrato al vencer el plazo y evitar la continuación tácita, conforme al Art. 1700 del Código Civil.
Actualizado al 22 de abril de 2026 · Legislación peruana vigente · Licencia CC-BY-4.0
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CARTA DE AVISO DE NO RENOVACIÓN DE CONTRATO DE ARRENDAMIENTO [CIUDAD], [FECHA] Señor(a): [NOMBRE_ARRENDATARIO] Domicilio: [DOMICILIO_ARRENDATARIO] De mi consideración: Yo, [NOMBRE_ARRENDADOR], identificado con DNI [DNI_ARRENDADOR], en mi calidad de arrendador del inmueble ubicado en [DIRECCION_INMUEBLE], me dirijo a usted con relación al contrato de arrendamiento suscrito el [FECHA_CONTRATO], regido por el artículo 1666 del Código Civil. PRIMERO: VENCIMIENTO DEL PLAZO El contrato tiene como fecha de vencimiento el [FECHA_VENCIMIENTO]. Al ser un contrato de plazo determinado, concluye al vencimiento de dicho plazo, conforme al artículo 1699 del Código Civil. SEGUNDO: DECISIÓN DE NO RENOVAR Por la presente le comunico mi decisión de NO RENOVAR ni prorrogar el contrato de arrendamiento. Esta comunicación se cursa con la anticipación necesaria para que usted prevea la desocupación del inmueble. TERCERO: EVITAR CONTINUACIÓN TÁCITA Dejo expresa constancia de que NO consiento la continuación del arrendamiento, a fin de evitar que opere la continuación de hecho prevista en el artículo 1700 del Código Civil. Por tanto, vencido el plazo deberá restituir el inmueble. CUARTO: REQUERIMIENTO DE DEVOLUCIÓN Le solicito devolver el inmueble el día [FECHA_DEVOLUCION], en el estado en que lo recibió salvo el desgaste ordinario, conforme al artículo 1700 del Código Civil. De no hacerlo, responderá por la renta hasta la efectiva devolución según el artículo 1704 del Código Civil. QUINTO: COORDINACIÓN DE ENTREGA Quedo a la espera para coordinar la entrega de llaves, la revisión del inmueble y la devolución de la garantía, previa verificación del estado del bien. Atentamente, _______________________ [NOMBRE_ARRENDADOR] DNI [DNI_ARRENDADOR]
Sobre este modelo de carta de aviso de no renovación de contrato de arrendamiento
Este modelo pertenece al área de Contratos. Contratos civiles y comerciales: arrendamiento, compraventa, locación de servicios, mutuo, comodato, depósito.
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Preguntas frecuentes sobre el modelo de carta de aviso de no renovación de contrato de arrendamiento
¿Mi contrato necesita firma notarial para ser válido en Perú?
No. La regla general es que los contratos civiles se perfeccionan por consentimiento (Art. 1352 CC) y son válidos por escrito simple. La escritura pública se exige solo cuando la ley o las partes lo pactan: compraventa de inmueble para inscribir en SUNARP, hipoteca, constitución de sociedad, donación de inmuebles. La carta notarial no valida el contrato, solo certifica fecha y entrega.
¿Qué cláusulas debe incluir mínimamente un contrato peruano?
Identificación completa de las partes (nombre, DNI o RUC, domicilio), objeto del contrato, contraprestación o precio, plazo, forma de pago, causales de resolución, cláusula penal si aplica, jurisdicción competente o convenio arbitral, y firmas. Si pactas penalidad excesiva, el juez puede reducirla bajo el Art. 1346 CC.
¿El modelo de carta de aviso de no renovación de contrato de arrendamiento es gratis?
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¿Puedo presentar este modelo de carta de aviso de no renovación de contrato de arrendamiento sin revisar?
No es recomendable. Es un formato referencial: cada caso tiene particularidades (fechas, montos, hechos, anexos) que requieren adaptación. Modelo.pe no brinda asesoría legal; verifica con un abogado antes de presentar cualquier documento.
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