Carta de Resolución de Contrato de Arrendamiento por Falta de Pago

CARTA DE RESOLUCIÓN DE CONTRATO DE ARRENDAMIENTO POR FALTA DE PAGO

[CIUDAD], [FECHA]

Señor(a):
[NOMBRE_ARRENDATARIO]
Domicilio: [DOMICILIO_ARRENDATARIO]

De mi consideración:

Yo, [NOMBRE_ARRENDADOR], identificado con DNI [DNI_ARRENDADOR], en mi calidad de arrendador del inmueble ubicado en [DIRECCION_INMUEBLE], me dirijo a usted con relación al contrato de arrendamiento suscrito el [FECHA_CONTRATO], que se rige por el artículo 1666 del Código Civil.

PRIMERO: ANTECEDENTE
Usted, en calidad de arrendatario, se obligó a pagar la renta mensual de S/ [MONTO_RENTA] dentro de los primeros [DIA_PAGO] días de cada mes.

SEGUNDO: INCUMPLIMIENTO
A la fecha usted adeuda la renta correspondiente a los meses de [MESES_ADEUDADOS], que suman un total de S/ [MONTO_ADEUDADO], pese a los requerimientos efectuados. Se ha configurado la causal de resolución prevista en el inciso 1 del artículo 1697 del Código Civil, al haberse vencido más de dos meses y quince días de renta impaga.

TERCERO: RESOLUCIÓN DEL CONTRATO
Por la presente le comunico la RESOLUCIÓN DE PLENO DERECHO del contrato de arrendamiento, en aplicación del artículo 1697 del Código Civil y de la cláusula resolutoria expresa del contrato, según el artículo 1430 del Código Civil. La resolución surte efecto desde la recepción de esta carta.

CUARTO: REQUERIMIENTO DE DEVOLUCIÓN
Le requiero la devolución del inmueble en un plazo no mayor de [PLAZO_DIAS] días calendario, conforme al artículo 1700 del Código Civil, bajo apercibimiento de iniciar las acciones de desalojo que correspondan.

QUINTO: PAGO DE LA DEUDA
Asimismo le requiero el pago de la renta adeudada de S/ [MONTO_ADEUDADO], más la renta que se devengue hasta la efectiva devolución del inmueble, conforme al artículo 1704 del Código Civil.

Sírvase tener presente que esta comunicación se cursa por vía notarial para los efectos legales.

Atentamente,


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[NOMBRE_ARRENDADOR]
DNI [DNI_ARRENDADOR]