Carta Notarial de Requerimiento de Pago de Alquiler Vencido

CARTA NOTARIAL DE REQUERIMIENTO DE PAGO DE ALQUILER VENCIDO

Lima, [FECHA]

Señor Notario de Lima:
Sírvase cursar la presente carta notarial a:

DESTINATARIO: [NOMBRE_INQUILINO]
DNI N.°: [DNI]
Domicilio: [DIRECCION_INMUEBLE], distrito de [DISTRITO], provincia y departamento de Lima.

REMITENTE: [NOMBRE_ARRENDADOR], identificado(a) con DNI N.° [DNI_ARRENDADOR], con domicilio en [DIRECCION_ARRENDADOR].

De mi consideración:

En mi calidad de arrendador(a) del inmueble que usted ocupa, en virtud del contrato de arrendamiento de fecha [FECHA_CONTRATO], me dirijo a usted por la vía notarial para requerirle formalmente lo siguiente:

PRIMERO: DEUDA. A la fecha, usted adeuda las rentas correspondientes a los meses de [MESES_ADEUDADOS], que ascienden a la suma total de S/ [MONTO_DEUDA] ([MONTO_DEUDA_LETRAS] soles), pese a encontrarse vencidas y ser exigibles conforme al contrato.

SEGUNDO: REQUERIMIENTO. Le REQUIERO para que, en el plazo improrrogable de [PLAZO_DIAS] días calendario contados desde la recepción de la presente, cumpla con pagar la totalidad de la deuda indicada, más los intereses moratorios que correspondan, mediante [FORMA_PAGO] (efectivo o transferencia a la cuenta N.° [NUMERO_CUENTA]).

TERCERO: FUNDAMENTO Y APERCIBIMIENTO. De conformidad con el artículo 1697, inciso 1, del Código Civil, el contrato de arrendamiento puede resolverse si el arrendatario no ha pagado la renta del mes anterior y se vence otro mes y además quince días. Asimismo, en aplicación del artículo 1429 del Código Civil, requiero a usted el cumplimiento de su obligación bajo APERCIBIMIENTO de que, vencido el plazo otorgado sin que se verifique el pago, el contrato quedará RESUELTO DE PLENO DERECHO, sin necesidad de declaración judicial adicional.

CUARTO: CONSECUENCIAS. Vencido el plazo sin cumplir el pago, procederé a: (i) tener por resuelto el contrato de arrendamiento; (ii) exigir la restitución inmediata del inmueble; y (iii) iniciar el proceso de desalojo por falta de pago ante el Poder Judicial, o el desalojo notarial regulado por la Ley N.° 30933 de corresponder, así como la cobranza de las rentas devengadas, intereses, costas y costos del proceso.

QUINTO: RESERVA DE DERECHOS. La presente carta notarial se cursa dejando a salvo el ejercicio de todas las acciones legales que la ley me franquea en defensa de mis derechos como arrendador(a) y propietario(a).

Atentamente,

_______________________________
[NOMBRE_ARRENDADOR]
DNI N.° [DNI_ARRENDADOR]
Arrendador(a)