Contrato de Alquiler de Andamios y Encofrados para Obra
Contrato de arrendamiento de andamios y encofrados para una obra de construcción, con garantía en depósito, responsabilidad por pérdida o merma y plazo de devolución. Regulado por los artículos 1666 y siguientes del Código Civil.
Actualizado al 10 de julio de 2026 · Legislación peruana vigente · Licencia CC-BY-4.0
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CONTRATO DE ALQUILER DE ANDAMIOS Y ENCOFRADOS
Conste por el presente documento el contrato de arrendamiento de bienes muebles que celebran, de una parte, [NOMBRE_ARRENDADOR], con RUC N.° [RUC_ARRENDADOR], con domicilio en [DIRECCION_ARRENDADOR], a quien se denominará EL ARRENDADOR; y de la otra, [NOMBRE_ARRENDATARIO], identificado(a) con DNI/RUC N.° [DOC_ARRENDATARIO], con domicilio en [DIRECCION_ARRENDATARIO], a quien se denominará EL ARRENDATARIO; en los términos siguientes:
PRIMERA.- OBJETO. Conforme al artículo 1666 del Código Civil, EL ARRENDADOR cede en uso temporal a EL ARRENDATARIO los siguientes bienes: [DETALLE_BIENES] (por ejemplo, [CANTIDAD_ANDAMIOS] cuerpos de andamio metálico, [CANTIDAD_PUNTALES] puntales y [CANTIDAD_PANELES] paneles de encofrado), destinados a la obra ubicada en [DIRECCION_OBRA].
SEGUNDA.- ESTADO Y ENTREGA. Los bienes se entregan en buen estado de conservación y funcionamiento, según el inventario del Anexo 1, que las partes suscriben. EL ARRENDATARIO se obliga a devolverlos en el mismo estado, salvo el desgaste natural por el uso ordinario, conforme al artículo 1681 del Código Civil.
TERCERA.- MERCED CONDUCTIVA. La renta es de S/ [RENTA_PERIODO] por [PERIODO] (día, semana o mes), que EL ARRENDATARIO pagará por adelantado el [DIA_PAGO] de cada periodo. La mora en el pago genera un interés de [INTERES_MORA] y faculta la resolución del contrato.
CUARTA.- PLAZO Y DEVOLUCIÓN. El plazo del arrendamiento es de [PLAZO] contado desde el [FECHA_INICIO]. Vencido el plazo, EL ARRENDATARIO devolverá los bienes dentro de [DIAS_DEVOLUCION] días. La demora en la devolución genera el pago de la renta por los días adicionales, sin que ello importe renovación.
QUINTA.- GARANTÍA EN DEPÓSITO. EL ARRENDATARIO entrega la suma de S/ [MONTO_GARANTIA] en calidad de depósito en garantía, que EL ARRENDADOR devolverá al término del contrato, previa verificación del estado y cantidad de los bienes, deduciendo lo que corresponda por pérdidas o daños.
SEXTA.- RESPONSABILIDAD POR PÉRDIDA O MERMA. EL ARRENDATARIO responde por la pérdida, robo, extravío o deterioro de los bienes, y pagará el valor de reposición señalado en el Anexo 1 por cada pieza faltante o inutilizada, conforme a los artículos 1682 y 1683 del Código Civil.
SÉTIMA.- USO Y CONSERVACIÓN. EL ARRENDATARIO usará los bienes únicamente para la obra indicada y con fines de construcción, cumpliendo la Norma G.050 del RNE y las medidas de seguridad. No podrá subarrendarlos ni trasladarlos a otra obra sin autorización escrita de EL ARRENDADOR.
OCTAVA.- TRANSPORTE Y MONTAJE. El transporte, montaje y desmontaje de los bienes corren por cuenta de [RESPONSABLE_TRANSPORTE].
NOVENA.- RESOLUCIÓN. El incumplimiento del pago de dos periodos o el uso indebido facultan a EL ARRENDADOR a resolver el contrato conforme al artículo 1697 del Código Civil y a exigir la inmediata devolución de los bienes.
DÉCIMA.- JURISDICCIÓN. Las controversias se someten a los jueces de [DISTRITO_JUDICIAL].
En señal de conformidad, se firma en [CIUDAD], a los [DIA] días del mes de [MES] de [ANIO].
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EL ARRENDADOR EL ARRENDATARIO
RUC [RUC_ARRENDADOR] DOC [DOC_ARRENDATARIO]
Cuándo usar este modelo
Usa este contrato cuando alquilas andamios, puntales o paneles de encofrado para una obra en lugar de comprarlos. Es lo habitual en obras pequeñas y medianas, donde no conviene invertir en equipo que solo se usará unas semanas. El contrato ordena cuánto se paga, por cuánto tiempo, quién responde si un equipo se pierde o se daña y cómo se devuelve el depósito en garantía.
Se trata de un arrendamiento de bienes muebles regulado por los artículos 1666 y siguientes del Código Civil, con la particularidad de que el equipo se usa en obra y sufre desgaste.
Qué datos necesitas
- Datos del arrendador (con RUC) y del arrendatario.
- Inventario detallado de los bienes: cantidad de andamios, puntales y paneles.
- Renta por día, semana o mes y forma de pago.
- Plazo del alquiler y plazo de devolución al finalizar.
- Monto del depósito en garantía y valor de reposición por pieza.
Paso a paso
- Levanta un inventario con el estado y la cantidad exacta de cada bien en el Anexo 1.
- Fija la renta y el periodo (día, semana o mes) y pacta el pago por adelantado.
- Acuerda un depósito en garantía y el valor de reposición de cada pieza faltante o dañada.
- Define quién asume el transporte, montaje y desmontaje.
- Al devolver, verifica el inventario y liquida el depósito descontando pérdidas o daños.
Errores comunes
- No hacer inventario firmado, lo que hace imposible probar qué se entregó y en qué estado.
- No fijar el valor de reposición, generando discusiones al perder o dañar piezas.
- Devolver tarde y no reconocer la renta por los días extra.
- Trasladar los equipos a otra obra sin autorización, incumpliendo el contrato.
Preguntas frecuentes
¿Respondo por el desgaste normal? No. Conforme al artículo 1681 del Código Civil, el desgaste por el uso ordinario es normal; respondes por pérdida o daño más allá de ese uso.
¿Qué pasa si pierdo un andamio? Pagas su valor de reposición según el Anexo 1, que puede descontarse del depósito en garantía.
¿Pueden resolver el contrato si no pago? Sí, el incumplimiento del pago de dos periodos faculta al arrendador a resolver el contrato y exigir la devolución inmediata de los bienes (artículo 1697).
Preguntas frecuentes sobre el modelo de contrato de alquiler de andamios y encofrados para obra
¿El modelo de contrato de alquiler de andamios y encofrados para obra es gratis?
Sí. Todos los formatos de Modelo.pe son 100% gratuitos, sin registro, sin login y con descarga ilimitada en Word (.docx). Puedes encontrar este y otros modelos en https://modelo.pe/contrato-de-alquiler-de-andamios-y-encofrados-para-obra/. Licencia CC-BY-4.0 con atribución.
¿Puedo presentar este modelo de contrato de alquiler de andamios y encofrados para obra sin revisar?
No es recomendable. Es un formato referencial: cada caso tiene particularidades (fechas, montos, hechos, anexos) que requieren adaptación. Modelo.pe no brinda asesoría legal; verifica con un abogado antes de presentar cualquier documento.
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