Contrato de Alquiler de Cuarto o Habitación en Vivienda Compartida

CONTRATO DE ARRENDAMIENTO DE HABITACIÓN EN VIVIENDA COMPARTIDA

Conste por el presente documento el contrato de arrendamiento de habitación que celebran, de una parte, [NOMBRE_ARRENDADOR], identificado(a) con DNI N.° [DNI_ARRENDADOR], con domicilio en [DIRECCION_INMUEBLE], distrito de [DISTRITO], provincia y departamento de Lima, a quien en adelante se le denominará EL ARRENDADOR; y de la otra parte, [NOMBRE_ARRENDATARIO], identificado(a) con DNI N.° [DNI_ARRENDATARIO], con domicilio en [DIRECCION_ARRENDATARIO], a quien en adelante se le denominará EL ARRENDATARIO; en los términos y condiciones siguientes:

PRIMERA: ANTECEDENTES.- EL ARRENDADOR es propietario (o poseedor con facultad de arrendar) del inmueble ubicado en [DIRECCION_INMUEBLE], vivienda de uso compartido en la que residen otras personas y en la que existen zonas comunes.

SEGUNDA: OBJETO.- Por el presente contrato EL ARRENDADOR cede en arrendamiento a EL ARRENDATARIO el uso exclusivo de la habitación identificada como [NUMERO_HABITACION], de aproximadamente [AREA] metros cuadrados, así como el uso compartido de las zonas comunes (cocina, baño, sala y patio), conforme al artículo 1666 del Código Civil, que define el arrendamiento como la obligación de ceder temporalmente el uso de un bien por cierta renta convenida.

TERCERA: RENTA Y FORMA DE PAGO.- La renta mensual acordada es de S/ [MONTO_RENTA] ([MONTO_LETRAS] soles), que EL ARRENDATARIO pagará por adelantado dentro de los primeros [DIA_PAGO] días de cada mes, mediante depósito en la cuenta N.° [NUMERO_CUENTA] o en efectivo con recibo. El monto incluye o no incluye los servicios de agua, luz e internet, según se detalla en la cláusula sexta.

CUARTA: PLAZO.- El plazo del arrendamiento es de [PLAZO_MESES] meses, contados desde el [FECHA_INICIO] hasta el [FECHA_FIN]. Vencido el plazo, si EL ARRENDATARIO permanece en el uso del bien, el contrato se entenderá continuado conforme al artículo 1700 del Código Civil, sin renovación tácita del plazo.

QUINTA: GARANTÍA.- EL ARRENDATARIO entrega en este acto la suma de S/ [MONTO_GARANTIA] ([GARANTIA_LETRAS] soles) como garantía, la cual será devuelta al término del contrato previa verificación del buen estado de la habitación y la inexistencia de deudas pendientes.

SEXTA: SERVICIOS Y GASTOS COMUNES.- Los servicios de [SERVICIOS] se distribuirán entre los ocupantes de la vivienda de forma proporcional, correspondiendo a EL ARRENDATARIO la cuota de [CUOTA_SERVICIOS].

SÉPTIMA: REGLAS DE CONVIVENCIA.- EL ARRENDATARIO se obliga a: (i) mantener la habitación y zonas comunes en buen estado de aseo y conservación conforme al artículo 1681 del Código Civil; (ii) respetar el descanso de los demás ocupantes; (iii) no ceder ni subarrendar la habitación sin autorización escrita, bajo sanción de resolución conforme al artículo 1697 del Código Civil; y (iv) no destinar la habitación a fin distinto al de vivienda.

OCTAVA: RESOLUCIÓN.- El incumplimiento del pago de dos cuotas de renta consecutivas o el uso indebido del bien facultan a EL ARRENDADOR a resolver el contrato conforme a los artículos 1697 y 1428 del Código Civil.

NOVENA: DEVOLUCIÓN.- Al término del contrato EL ARRENDATARIO devolverá la habitación en el mismo estado en que la recibió, salvo el desgaste ordinario por el uso.

DÉCIMA: DOMICILIO Y JURISDICCIÓN.- Las partes señalan como domicilios los indicados en la introducción y se someten a los jueces del distrito judicial de [DISTRITO_JUDICIAL].

En señal de conformidad, las partes suscriben el presente documento por duplicado, en [DISTRITO], a los [DIA] días del mes de [MES] de [ANIO].

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EL ARRENDADOR
[NOMBRE_ARRENDADOR] - DNI [DNI_ARRENDADOR]

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EL ARRENDATARIO
[NOMBRE_ARRENDATARIO] - DNI [DNI_ARRENDATARIO]