Contrato de Alquiler Turístico de Corto Plazo (Tipo Airbnb)

CONTRATO DE ARRENDAMIENTO TURÍSTICO DE CORTO PLAZO

Conste por el presente documento el Contrato de Arrendamiento Turístico de Corto Plazo que celebran, de una parte, [NOMBRE_ANFITRION], identificado(a) con DNI N.° [DNI], con domicilio en [DIRECCION], a quien en adelante se le denominará EL ANFITRIÓN; y de la otra parte, [NOMBRE_HUESPED], identificado(a) con documento N.° [DOCUMENTO], a quien en adelante se le denominará EL HUÉSPED; en los términos y condiciones siguientes:

PRIMERA.- ANTECEDENTES Y MARCO LEGAL
EL ANFITRIÓN declara ser propietario (o poseedor con facultad de arrendar) del inmueble ubicado en [DIRECCION_INMUEBLE], del distrito de [DISTRITO], provincia y departamento de [DEPARTAMENTO]. El presente contrato se rige por los Artículos 1666 y siguientes del Código Civil (arrendamiento), por la Ley 29408, Ley General de Turismo, y de manera supletoria por el Reglamento de Establecimientos de Hospedaje aprobado por el D.S. 001-2015-MINCETUR cuando resulte aplicable.

SEGUNDA.- OBJETO Y DESTINO
Por el presente, EL ANFITRIÓN cede en uso temporal el inmueble a EL HUÉSPED con fines exclusivamente turísticos y de alojamiento de corto plazo. Queda prohibido destinar el inmueble a fiestas, subarriendo, actividades comerciales o cualquier uso distinto al pactado.

TERCERA.- PLAZO DE LA ESTADÍA
La estadía se pacta desde el [FECHA_INGRESO] (check-in a las [HORA_INGRESO]) hasta el [FECHA_SALIDA] (check-out a las [HORA_SALIDA]). El plazo es determinado y de corto plazo, por lo que concluye automáticamente al vencimiento, sin necesidad de aviso previo, conforme al Artículo 1699 del Código Civil.

CUARTA.- RENTA Y FORMA DE PAGO
EL HUÉSPED pagará por la estadía la suma total de S/ [MONTO] (incluidos impuestos y tarifa de limpieza). El pago se realizará mediante [MEDIO_PAGO] antes del ingreso. La renta constituye renta de primera categoría para EL ANFITRIÓN.

QUINTA.- DEPÓSITO EN GARANTÍA
EL HUÉSPED entrega la suma de S/ [MONTO_GARANTIA] en calidad de depósito en garantía, que será devuelto dentro de los [NUMERO] días posteriores al check-out, previa verificación del estado del inmueble y descontando los daños que se acrediten.

SEXTA.- OBLIGACIONES DEL HUÉSPED
EL HUÉSPED se obliga a: (i) cuidar el inmueble y sus bienes como un buen padre de familia; (ii) respetar el número máximo de [NUMERO] ocupantes; (iii) observar el reglamento interno del edificio y las normas de convivencia; (iv) no generar ruidos molestos conforme a la normativa municipal; y (v) devolver el inmueble en el mismo estado en que lo recibió.

SÉPTIMA.- RESOLUCIÓN
El incumplimiento de cualquiera de las obligaciones faculta a EL ANFITRIÓN a resolver el contrato de pleno derecho conforme al Artículo 1697 del Código Civil, disponiendo la salida inmediata de EL HUÉSPED, sin derecho a devolución de la renta.

OCTAVA.- LEY APLICABLE Y JURISDICCIÓN
Para todo lo no previsto rigen las normas del Código Civil. Las partes se someten a la jurisdicción de los jueces de [DISTRITO], renunciando a cualquier otro fuero.

En señal de conformidad, las partes suscriben el presente contrato en la ciudad de [CIUDAD], a los [FECHA].

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        EL ANFITRIÓN                                    EL HUÉSPED
     DNI N.° [DNI]                              Documento N.° [DOCUMENTO]