Contrato de Coanfitrión para Gestión de Alquiler Turístico en Plataformas
Contrato de coanfitrión que encarga la gestión del alquiler turístico en plataformas (anuncios, huéspedes, limpieza y llaves) a cambio de una comisión por reserva, como locación de servicios con mandato, conforme a los Arts. 1764 y 1790 del Código Civil.
Actualizado al 19 de julio de 2026 · Legislación peruana vigente · Licencia CC-BY-4.0
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CONTRATO DE COANFITRIÓN PARA GESTIÓN DE ALQUILER TURÍSTICO EN PLATAFORMAS Conste por el presente documento el contrato de locación de servicios de coanfitrión que celebran: EL ANFITRIÓN: [NOMBRE_ANFITRION], identificado(a) con DNI N.° [DNI_ANFITRION], propietario(a) o poseedor(a) del inmueble ubicado en [DIRECCION_INMUEBLE]. EL COANFITRIÓN: [NOMBRE_COANFITRION], identificado(a) con DNI/RUC N.° [DOCUMENTO_COANFITRION], con domicilio en [DOMICILIO_COANFITRION]. PRIMERA.- OBJETO. EL ANFITRIÓN encarga a EL COANFITRIÓN la gestión del alquiler turístico del inmueble en las plataformas [PLATAFORMAS], comprendiendo la creación y actualización del anuncio, la atención a huéspedes, la coordinación de limpieza, la entrega y recojo de llaves y la gestión de reseñas. Este servicio se rige por los artículos 1764 y siguientes del Código Civil (locación de servicios) y, en lo aplicable, por las reglas del mandato del artículo 1790 y siguientes. SEGUNDA.- COMISIÓN. Como contraprestación, EL COANFITRIÓN percibirá una comisión equivalente al [PORCENTAJE_COMISION] % del importe neto de cada reserva confirmada, descontadas las tarifas de la plataforma. La comisión se liquidará [PERIODICIDAD_LIQUIDACION]. TERCERA.- CUSTODIA DE COBROS. Los pagos de los huéspedes serán depositados en la cuenta [DATOS_CUENTA]. EL COANFITRIÓN rendirá cuenta documentada de los ingresos y egresos, y transferirá a EL ANFITRIÓN el saldo que le corresponda dentro de [PLAZO_TRANSFERENCIA] días de cada liquidación. CUARTA.- OBLIGACIONES DEL COANFITRIÓN. Actuar con diligencia, mantener actualizado el calendario, responder a los huéspedes en un plazo máximo de [PLAZO_RESPUESTA] horas, y comunicar de inmediato cualquier incidencia o daño al inmueble. QUINTA.- OBLIGACIONES DEL ANFITRIÓN. Mantener el inmueble en condiciones de habitabilidad, contar con los seguros pertinentes y reembolsar los gastos autorizados que EL COANFITRIÓN realice por su cuenta. SEXTA.- RESPONSABILIDAD. EL COANFITRIÓN responde por los daños derivados de su culpa o negligencia en la gestión. No responde por los defectos estructurales del inmueble ni por hechos imputables exclusivamente a EL ANFITRIÓN o a los huéspedes. SÉPTIMA.- PLAZO Y RESOLUCIÓN. El contrato tiene una vigencia de [PLAZO_CONTRATO] meses, renovable. Cualquiera de las partes puede resolverlo con un preaviso de [DIAS_PREAVISO] días. OCTAVA.- CONFIDENCIALIDAD Y CONTROVERSIAS. Las partes guardarán reserva de la información del negocio. Toda controversia se resolverá mediante conciliación extrajudicial previa y, en su defecto, ante los jueces de [DISTRITO_JUDICIAL]. Firmado en [CIUDAD], a los [DIA] días del mes de [MES] de [ANIO]. _______________________ _______________________ [NOMBRE_ANFITRION] [NOMBRE_COANFITRION] EL ANFITRIÓN EL COANFITRIÓN
Cuándo usar este modelo
Usa este contrato cuando encargas a un coanfitrión la gestión de tu alquiler turístico —publicar el anuncio, responder huéspedes, coordinar limpieza y entregar llaves— a cambio de un porcentaje por reserva. El modelo de administración de inmuebles tradicional apunta al alquiler mensual; aquí se trata de la operación por noches en plataformas. Se estructura como una locación de servicios de los artículos 1764 y siguientes del Código Civil, con elementos de mandato del artículo 1790, que permite fijar comisión, custodia de cobros y responsabilidad por daños.
Qué datos necesitas
- Datos del anfitrión y del coanfitrión, y la dirección del inmueble.
- Las plataformas en las que se publicará el anuncio.
- El porcentaje de comisión y la periodicidad de liquidación.
- La cuenta de custodia de cobros y el plazo de transferencia del saldo.
- El plazo del contrato y el preaviso para resolverlo.
Paso a paso
- Define el alcance del servicio: anuncio, atención, limpieza, llaves y reseñas.
- Pacta la comisión y cómo se descuentan las tarifas de la plataforma.
- Establece la cuenta de custodia y la rendición de cuentas documentada.
- Fija las obligaciones de diligencia y los tiempos de respuesta al huésped.
- Firma el contrato por duplicado y guarda la evidencia de las liquidaciones.
Errores comunes
- No pactar por escrito la comisión ni la periodicidad de liquidación.
- Dejar los cobros sin una cuenta de custodia ni rendición de cuentas.
- No delimitar la responsabilidad por daños entre anfitrión y coanfitrión.
- Omitir el plazo y el preaviso, generando conflictos al terminar la relación.
Preguntas frecuentes
¿El coanfitrión responde por los daños del inmueble? Responde por los daños derivados de su culpa o negligencia en la gestión, no por defectos estructurales ni por hechos imputables al anfitrión o a los huéspedes.
¿Cómo se cobra la comisión? Como un porcentaje del importe neto de cada reserva, descontadas las tarifas de la plataforma, con liquidación periódica.
¿El coanfitrión debe emitir comprobante? Si presta el servicio de forma habitual, debe emitir el comprobante de pago por su comisión conforme a las normas tributarias.
Preguntas frecuentes sobre el modelo de contrato de coanfitrión para gestión de alquiler turístico en plataformas
¿El modelo de contrato de coanfitrión para gestión de alquiler turístico en plataformas es gratis?
Sí. Todos los formatos de Modelo.pe son 100% gratuitos, sin registro, sin login y con descarga ilimitada en Word (.docx). Puedes encontrar este y otros modelos en https://modelo.pe/contrato-de-coanfitrion-para-gestion-de-alquiler-turistico-en-plataformas/. Licencia CC-BY-4.0 con atribución.
¿Puedo presentar este modelo de contrato de coanfitrión para gestión de alquiler turístico en plataformas sin revisar?
No es recomendable. Es un formato referencial: cada caso tiene particularidades (fechas, montos, hechos, anexos) que requieren adaptación. Modelo.pe no brinda asesoría legal; verifica con un abogado antes de presentar cualquier documento.
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