Contrato de Arrendamiento de Maquinaria y Equipos

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CONTRATO DE ARRENDAMIENTO DE MAQUINARIA Y EQUIPOS

Conste por el presente documento el contrato que celebran:

EL ARRENDADOR: [NOMBRE_ARRENDADOR], con DNI o RUC [DOC_ARRENDADOR], domiciliado en [DOMICILIO_ARRENDADOR].

EL ARRENDATARIO: [NOMBRE_ARRENDATARIO], con DNI o RUC [DOC_ARRENDATARIO], domiciliado en [DOMICILIO_ARRENDATARIO].

PRIMERA: OBJETO
El arrendador cede en uso al arrendatario la siguiente maquinaria o equipo: [DESCRIPCION_MAQUINARIA], marca [MARCA], modelo [MODELO], serie [NUMERO_SERIE], conforme al artículo 1666 del Código Civil, que admite el arrendamiento de bienes muebles.

SEGUNDA: ESTADO Y ENTREGA
El equipo se entrega en buen estado de funcionamiento, según el acta de entrega que las partes suscriben. El arrendador garantiza que el bien sirve para el uso al que está destinado, conforme al artículo 1678 del Código Civil.

TERCERA: DESTINO
El arrendatario destinará el equipo exclusivamente a [USO_EQUIPO]. El uso distinto o negligente es causal de resolución conforme al artículo 1697 del Código Civil.

CUARTA: PLAZO
El plazo es de [PLAZO_MESES] meses o [PLAZO_DIAS] días, del [FECHA_INICIO] al [FECHA_FIN].

QUINTA: RENTA
La renta es de S/ [MONTO_RENTA] por [PERIODO_RENTA] más IGV de corresponder, pagadera en la cuenta N° [NUMERO_CUENTA] de [ENTIDAD_FINANCIERA].

SEXTA: GARANTÍA
El arrendatario entrega garantía de S/ [MONTO_GARANTIA] que responde por daños al equipo.

SÉTIMA: MANTENIMIENTO
El mantenimiento preventivo está a cargo de [RESPONSABLE_MANTENIMIENTO]. El arrendatario asume las reparaciones derivadas del mal uso. Las reparaciones por desgaste normal son de cargo del arrendador conforme al artículo 1680 del Código Civil.

OCTAVA: RESPONSABILIDAD Y SEGURO
El arrendatario responde por la pérdida o deterioro del equipo, salvo caso fortuito, y deberá contratar el seguro [TIPO_SEGURO]. El operador del equipo es de su exclusiva responsabilidad.

NOVENA: DEVOLUCIÓN
Concluido el contrato el arrendatario devolverá el equipo en buen estado, salvo el desgaste por uso ordinario, conforme al artículo 1700 del Código Civil, respondiendo por la renta hasta la restitución según el artículo 1704 del Código Civil.

DÉCIMA: LEY APLICABLE
En lo no previsto rige el Código Civil.

Suscrito en [CIUDAD], el [FECHA].


_______________________                 _______________________
EL ARRENDADOR                            EL ARRENDATARIO

Este contrato regula el alquiler de maquinaria o equipos para uso productivo: una retroexcavadora, un grupo electrogeno, montacargas, equipos de construcción, herramientas industriales o equipos médicos. A diferencia del alquiler de un inmueble, aquí pesan mucho el mantenimiento, el operador, los seguros y la responsabilidad por daños a terceros, porque son bienes que se mueven, se desgastan y pueden causar accidentes.

Cuando usar este modelo

Úsalo cuando una empresa de alquiler entrega maquinaria a un cliente por días, semanas o meses, o cuando una constructora arrienda equipos para una obra puntual sin comprarlos. También sirve entre empresas que comparten activos o cuando una pyme alquila equipo especializado que no le conviene adquirir. Si la intención final es comprar el bien tras pagar cuotas, lo tuyo es un arrendamiento financiero (leasing).

Base legal peruana vigente 2026

Es un arrendamiento de bien mueble regido por los artículos 1666 al 1712 del Código Civil (Decreto Legislativo 295). El arrendador debe entregar el equipo en buen estado de funcionamiento y mantener su utilidad para el uso pactado, artículos 1678 y 1680; el arrendatario debe usarlo con la diligencia debida y devolverlo sin más deterioro que el del uso normal, artículo 1681. Si lo que buscas es comprar al final mediante cuotas, aplica el Decreto Legislativo 299 sobre arrendamiento financiero, que exige que el arrendador sea una empresa autorizada del sistema financiero. Para responsabilidad por daños a terceros rige el artículo 1970 sobre bienes riesgosos.

Como rellenarlo bien

Identifica cada equipo con marca, modelo, serie, año y horometro o kilometraje inicial. Define el uso permitido, el lugar de operación y si se mueve o no de obra. Aclara quien aporta el operador, el combustible y el mantenimiento preventivo y correctivo. Pacta seguros: contra todo riesgo del equipo y de responsabilidad civil frente a terceros. Fija la renta, la garantía, el plazo y las penalidades por devolución tardía o con daños. Anexa el acta de entrega con estado y fotografías.

Errores comunes

• No definir quien asume el mantenimiento, generando peleas cuando el equipo falla.
• Omitir el seguro de responsabilidad civil, exponiéndoseexponiéndose a daños a terceros muy costosos.
• Confundir el alquiler con leasing: si hay opción de compra por cuotas, el régimen es otro.
• No registrar el horometro inicial y final, perdiendo control del desgaste y del uso real.

Preguntas frecuentes

Si la máquina se malogra durante el alquiler, quien paga?

Depende de la causa. El desgaste y las fallas por uso normal corren por cuenta del arrendador, que debe mantener el equipo operativo, artículo 1680. Los daños por mal uso, sobrecarga o negligencia del arrendatario los paga el arrendatario, artículo 1682. Por eso conviene un acta de entrega clara y un plan de mantenimiento por escrito.

Esto es lo mismo que un leasing?

No. El leasing o arrendamiento financiero del Decreto Legislativo 299 incluye una opción de compra al final y solo lo pueden ofrecer empresas autorizadas del sistema financiero. Este contrato es un alquiler común de equipos, sin transferencia de propiedad.

Si el equipo causa un accidente a un tercero, quien responde?

La maquinaria suele calificar como bien riesgoso, artículo 1970 del Código Civil, por lo que quien la usa y se beneficia puede responder por los daños. Lo prudente es contratar un seguro de responsabilidad civil y definir en el contrato quien lo asume.