Contratos

Contrato de Arrendamiento de Puesto de Mercado o Galería Comercial

Contrato de arrendamiento por el cual el titular de un puesto en mercado o galería comercial cede temporalmente su uso a un tercero a cambio de una renta, sin transferir el derecho de llave ni la titularidad del puesto, al amparo del Art. 1666 del Código Civil.

Actualizado al 25 de julio de 2026 · Legislación peruana vigente · Licencia CC-BY-4.0

El archivo .docx se genera en tu navegador con html-docx-js, sin enviarse a nuestros servidores. Abrelo en Word, Google Docs o LibreOffice y reemplaza los campos resaltados en amarillo con tus datos.

CONTRATO DE ARRENDAMIENTO DE PUESTO DE MERCADO O GALERÍA COMERCIAL

Conste por el presente documento el contrato de arrendamiento que celebran, de una parte, [NOMBRE_ARRENDADOR], identificado con DNI N.° [DNI_ARRENDADOR], con domicilio en [DOMICILIO_ARRENDADOR], titular del puesto N.° [NUMERO_PUESTO] del mercado/galería [NOMBRE_MERCADO], a quien se denominará EL ARRENDADOR; y, de la otra parte, [NOMBRE_ARRENDATARIO], identificado con DNI N.° [DNI_ARRENDATARIO], con domicilio en [DOMICILIO_ARRENDATARIO], a quien se denominará EL ARRENDATARIO; en los términos siguientes:

PRIMERO: OBJETO
EL ARRENDADOR, titular del derecho de uso del puesto N.° [NUMERO_PUESTO], ubicado en [DIRECCION_MERCADO], cede en arrendamiento a EL ARRENDATARIO el uso temporal de dicho puesto para el giro de [GIRO_COMERCIAL], al amparo del artículo 1666 del Código Civil. Queda expresamente establecido que el presente contrato NO transfiere el derecho de llave ni la titularidad del puesto, los cuales permanecen en cabeza de EL ARRENDADOR.

SEGUNDO: PLAZO
El plazo del arrendamiento es de [PLAZO_MESES] meses, contados desde el [FECHA_INICIO] hasta el [FECHA_FIN], pudiendo renovarse por escrito antes de su vencimiento.

TERCERO: RENTA
La renta mensual es de S/ [MONTO_RENTA], que EL ARRENDATARIO pagará por adelantado dentro de los primeros [DIA_PAGO] días de cada mes, mediante [FORMA_PAGO].

CUARTO: GARANTÍA
EL ARRENDATARIO entrega la suma de S/ [MONTO_GARANTIA] en calidad de garantía, la que será devuelta al término del contrato previa verificación del estado del puesto y de las cuotas de mantenimiento y limpieza del mercado.

QUINTO: OBLIGACIONES DE EL ARRENDATARIO
Usar el puesto exclusivamente para el giro autorizado, cumplir el reglamento interno del mercado o galería, pagar las cuotas de mantenimiento, limpieza y vigilancia que correspondan, y restituir el puesto al vencimiento del plazo en el mismo estado en que lo recibió, salvo el desgaste normal por el uso.

SEXTO: PROHIBICIÓN DE SUBARRIENDO Y CESIÓN
EL ARRENDATARIO no podrá subarrendar, ceder ni traspasar el puesto a terceros sin autorización previa y escrita de EL ARRENDADOR.

SÉTIMO: RESOLUCIÓN
El incumplimiento del pago de dos (2) rentas consecutivas, el cambio de giro no autorizado o el subarriendo sin autorización facultan a EL ARRENDADOR a resolver de pleno derecho el contrato, conforme al artículo 1697 del Código Civil.

OCTAVO: DEVOLUCIÓN DEL PUESTO
Al término del contrato, EL ARRENDATARIO devolverá el puesto libre de mercadería y enseres propios, conforme al artículo 1681 del Código Civil.

NOVENO: JURISDICCIÓN
Las partes se someten a la jurisdicción de los jueces de [DISTRITO_JUDICIAL] y señalan como domicilios los indicados en la introducción.

En señal de conformidad, se suscribe en [CIUDAD], a los [FECHA].


_______________________          _______________________
EL ARRENDADOR                      EL ARRENDATARIO
DNI N.° [DNI_ARRENDADOR]           DNI N.° [DNI_ARRENDATARIO]

Cuándo usar este modelo

Usa este contrato cuando seas titular de un puesto en un mercado o galería comercial y quieras alquilarlo temporalmente a un tercero, sin transferirle el derecho de llave ni la titularidad del puesto. Es distinto del traspaso de puesto de mercado, que sí transmite ese derecho de forma definitiva; aquí solo cedes el uso por una temporada, conservando tu condición de titular ante la asociación o administración del mercado. Se sustenta en el arrendamiento del artículo 1666 del Código Civil, aplicable a cualquier bien, incluido el uso de un puesto comercial.

Qué datos necesitas

Datos del arrendador (titular del puesto) y del arrendatario.
Número de puesto y nombre del mercado o galería.
Giro comercial autorizado.
Plazo del arrendamiento y monto de la renta mensual.
Monto de la garantía y condiciones de devolución.

Paso a paso

Verifica que el arrendador es el titular reconocido del puesto ante la administración del mercado.
Define el giro comercial autorizado y el plazo del arrendamiento.
Fija la renta, el día de pago y el monto de la garantía.
Incluye la prohibición expresa de subarriendo sin autorización.
Firma el contrato y, de ser posible, comunícalo a la junta o administración del mercado.

Errores comunes

Confundir este arrendamiento con un traspaso, que sí transfiere el derecho de llave.
No incluir el reglamento interno del mercado como referencia obligatoria.
Omitir la prohibición de subarriendo, perdiendo el control sobre quién ocupa el puesto.
No fijar con claridad la fecha de restitución del puesto al vencimiento del contrato.

Preguntas frecuentes

¿El arrendatario obtiene el derecho de llave? No, este contrato solo cede el uso temporal; el derecho de llave permanece en el arrendador.

¿Puedo arrendar un puesto por pocos meses? Sí, el plazo es libremente pactado por las partes conforme al artículo 1666 del Código Civil.

¿Qué pasa si el arrendatario deja de pagar? El arrendador puede resolver el contrato por falta de pago de rentas consecutivas, conforme al artículo 1697 del Código Civil.

Preguntas frecuentes sobre el modelo de contrato de arrendamiento de puesto de mercado o galería comercial

¿El modelo de contrato de arrendamiento de puesto de mercado o galería comercial es gratis?

Sí. Todos los formatos de Modelo.pe son 100% gratuitos, sin registro, sin login y con descarga ilimitada en Word (.docx). Puedes encontrar este y otros modelos en https://modelo.pe/contrato-de-arrendamiento-de-puesto-de-mercado-o-galeria-comercial/. Licencia CC-BY-4.0 con atribución.

¿Puedo presentar este modelo de contrato de arrendamiento de puesto de mercado o galería comercial sin revisar?

No es recomendable. Es un formato referencial: cada caso tiene particularidades (fechas, montos, hechos, anexos) que requieren adaptación. Modelo.pe no brinda asesoría legal; verifica con un abogado antes de presentar cualquier documento.

Modelos relacionados

Contrato de Arrendamiento de Local Comercial con Cláusula de Desalojo Express

Arrendamiento de local comercial con allanamiento futuro y sometimiento a la Ley 30933, renta, garantía y giro del negocio conforme al Art. 1666 del Código Civil.

Contrato de Traspaso de Puesto de Mercado

Contrato para traspasar el derecho de conduccion de un puesto de mercado, con la mercaderia, el mobiliario y la clientela. Incluye la aprobacion de la asociacion y el saneamiento del Codigo Civil. Word editable.

Contrato de Arrendamiento de Puesto de Trabajo en Espacio de Coworking

Modelo de contrato de coworking para la cesión de uso de un escritorio u oficina más servicios (internet, recepción, salas de reunión y domicilio fiscal), con planes flexibles y baja mensual anticipada. Contrato atípico mixto amparado en los artículos 1354 y 1764 del Código Civil.

Calculadoras legales útiles

Usa nuestras calculadoras peruanas para complementar este modelo: plazos procesales, pensión de alimentos, liquidación laboral, UIT 2026, interés BCRP e IGV 18%.

Ir a calculadoras