Contrato de Compraventa de Predio de Dominio Privado del Estado Adjudicado en Subasta Pública ante la SBN

CONTRATO DE COMPRAVENTA DE PREDIO DE DOMINIO PRIVADO DEL ESTADO ADJUDICADO EN SUBASTA PÚBLICA

Conste por el presente documento, el contrato de compraventa que celebran de una parte:

[NOMBRE DE LA ENTIDAD ESTATAL VENDEDORA, EJ. SUPERINTENDENCIA NACIONAL DE BIENES ESTATALES - SBN / GOBIERNO REGIONAL / MUNICIPALIDAD], representada por [NOMBRE DEL FUNCIONARIO], identificado con DNI N.° [NUMERO DE DNI], en su calidad de [CARGO DEL FUNCIONARIO], con domicilio en [DIRECCION DE LA ENTIDAD], a quien en adelante se denominará LA VENDEDORA;

Y de la otra parte:

[NOMBRE DEL ADJUDICATARIO], identificado con DNI N.° [NUMERO DE DNI], con domicilio en [DIRECCION DEL ADJUDICATARIO], adjudicatario del predio materia del presente contrato conforme al Acta de Subasta Pública N.° [NUMERO DE ACTA] de fecha [FECHA DE LA SUBASTA], a quien en adelante se denominará EL COMPRADOR;

En los términos y condiciones siguientes:

CLÁUSULA PRIMERA: ANTECEDENTES
El predio materia de venta forma parte del dominio privado del Estado, habiendo sido incorporado al proceso de subasta pública conforme a la Ley N.° 29151, Ley General del Sistema Nacional de Bienes Estatales, y su Reglamento, previa aprobación de la venta mediante [RESOLUCION QUE APRUEBA LA VENTA, NUMERO Y FECHA] emitida por [ENTIDAD COMPETENTE].

CLÁUSULA SEGUNDA: OBJETO
LA VENDEDORA transfiere en venta real y enajenación perpetua a favor de EL COMPRADOR el predio de dominio privado del Estado ubicado en [UBICACION DEL PREDIO], con un área de [AREA EN METROS CUADRADOS] metros cuadrados, inscrito en la Partida Electrónica N.° [NUMERO DE PARTIDA] del Registro de Predios de [CIUDAD], adjudicado a EL COMPRADOR en la Subasta Pública N.° [NUMERO DE SUBASTA] de fecha [FECHA DE LA SUBASTA].

CLÁUSULA TERCERA: PRECIO
El precio de venta del predio es la suma de S/ [MONTO DE LA VENTA] ([MONTO EN LETRAS] Soles), correspondiente al valor de adjudicación obtenido en la subasta pública, monto que EL COMPRADOR cancela [AL CONTADO / SEGUN EL CRONOGRAMA DE PAGOS ESTABLECIDO EN LAS BASES DE LA SUBASTA], según consta en el comprobante de pago que se adjunta como Anexo N.° [NUMERO DE ANEXO].

CLÁUSULA CUARTA: SANEAMIENTO
LA VENDEDORA garantiza que el predio materia de venta se encuentra libre de gravámenes, cargas o medidas judiciales o extrajudiciales que limiten su libre disposición, conforme a la certificación registral incorporada al expediente de subasta.

CLÁUSULA QUINTA: ENTREGA DEL PREDIO
LA VENDEDORA hace entrega física y legal del predio a EL COMPRADOR en la fecha de suscripción del presente contrato, dejándose constancia mediante el Acta de Entrega que como Anexo N.° [NUMERO DE ANEXO] forma parte integrante del presente documento.

CLÁUSULA SEXTA: OBLIGACIONES DEL COMPRADOR
EL COMPRADOR se obliga a destinar el predio al uso y/o cumplir con los fines señalados en las bases de la subasta pública, cuando dicha condición hubiera sido establecida, así como a asumir los tributos y arbitrios municipales correspondientes desde la fecha de suscripción del presente contrato.

CLÁUSULA SÉPTIMA: FORMALIZACIÓN E INSCRIPCIÓN REGISTRAL
Las partes se obligan a elevar el presente contrato a Escritura Pública ante Notario de [CIUDAD], siendo los gastos notariales y de inscripción registral de cargo de EL COMPRADOR, a fin de inscribir la transferencia de dominio en la Partida Electrónica del predio.

CLÁUSULA OCTAVA: RESOLUCIÓN POR INCUMPLIMIENTO DE CONDICIONES
En caso las bases de la subasta hubieran establecido condiciones resolutorias relativas al uso o destino del predio y EL COMPRADOR las incumpliera, LA VENDEDORA podrá solicitar la resolución del presente contrato y la reversión del predio al dominio del Estado, conforme al procedimiento previsto en la Ley N.° 29151 y su Reglamento.

En señal de conformidad, las partes suscriben el presente contrato en la ciudad de [CIUDAD], a los [DIA] días del mes de [MES] de [ANIO].

[FIRMA DE LA VENDEDORA]
[FIRMA DE EL COMPRADOR]