Contrato de Inversión en Plataforma de Financiamiento Participativo Financiero de Proyectos Inmobiliarios (Crowdfunding Inmobiliario)

CONTRATO DE INVERSIÓN EN PLATAFORMA DE FINANCIAMIENTO PARTICIPATIVO FINANCIERO DE PROYECTOS INMOBILIARIOS (CROWDFUNDING INMOBILIARIO)

Conste por el presente documento el Contrato de Inversión que celebran de una parte [NOMBRE DE LA SOCIEDAD ADMINISTRADORA DE FONDOS DE FINANCIAMIENTO PARTICIPATIVO FINANCIERO], con RUC N.° [NÚMERO DE RUC], debidamente autorizada por la Superintendencia del Mercado de Valores (SMV) mediante [RESOLUCIÓN DE AUTORIZACIÓN N.°], con domicilio en [DIRECCIÓN], representada por [NOMBRE DEL REPRESENTANTE LEGAL], a quien en adelante se le denominará LA SOCIEDAD ADMINISTRADORA; y de la otra parte [NOMBRE COMPLETO DEL INVERSIONISTA], identificado(a) con DNI N.° [NÚMERO DE DNI], con domicilio en [DIRECCIÓN], a quien en adelante se le denominará EL INVERSIONISTA; en los términos siguientes:

PRIMERA.- MARCO LEGAL
El presente contrato se celebra en el marco de la Ley N.° 31056, Ley que promueve el financiamiento participativo financiero a través de las Sociedades Administradoras de Fondos de Financiamiento Participativo Financiero, y su reglamento aprobado por la Superintendencia del Mercado de Valores, aplicado en este caso al financiamiento del proyecto inmobiliario descrito a continuación.

SEGUNDA.- PROYECTO OBJETO DE FINANCIAMIENTO
LA SOCIEDAD ADMINISTRADORA pone a disposición de EL INVERSIONISTA, a través de su plataforma electrónica, la posibilidad de invertir en el proyecto inmobiliario denominado [NOMBRE DEL PROYECTO], desarrollado por [NOMBRE DEL PROMOTOR/RECEPTOR DE LA INVERSIÓN], ubicado en [DIRECCIÓN DEL PROYECTO], conforme a la ficha de inversión publicada en la plataforma con fecha [FECHA DE PUBLICACIÓN].

TERCERA.- MONTO Y MODALIDAD DE LA INVERSIÓN
EL INVERSIONISTA aporta la suma de S/ [MONTO INVERTIDO], bajo la modalidad de [VALORES REPRESENTATIVOS DE DEUDA / VALORES PARTICIPATIVOS / OTRO INSTRUMENTO AUTORIZADO], conforme a los términos y condiciones publicados por LA SOCIEDAD ADMINISTRADORA en su plataforma, los cuales EL INVERSIONISTA declara conocer y aceptar.

CUARTA.- RIESGOS DE LA INVERSIÓN
EL INVERSIONISTA declara haber sido informado, conforme a la Ley N.° 31056 y su reglamento, sobre los riesgos propios de este tipo de inversión, incluyendo la posibilidad de pérdida total o parcial del capital invertido, la falta de garantía estatal sobre la inversión y la naturaleza no bancaria de la operación, asumiendo dichos riesgos de manera informada y voluntaria.

QUINTA.- OBLIGACIONES DE LA SOCIEDAD ADMINISTRADORA
LA SOCIEDAD ADMINISTRADORA se obliga a administrar los fondos recaudados conforme a la normativa de la Superintendencia del Mercado de Valores, a informar periódicamente sobre el estado del proyecto y a canalizar los pagos que correspondan a EL INVERSIONISTA según el instrumento de inversión suscrito.

SEXTA.- DURACIÓN Y CULMINACIÓN
El presente contrato de inversión tendrá vigencia hasta el cumplimiento del plazo previsto en la ficha de inversión del proyecto, o hasta la culminación de las obligaciones de pago a favor de EL INVERSIONISTA, lo que ocurra primero.

SÉPTIMA.- DOMICILIO Y JURISDICCIÓN
Para efectos del presente contrato, las partes señalan como sus domicilios los indicados en la introducción, sometiéndose a la jurisdicción de los jueces de [CIUDAD].

En señal de conformidad, las partes suscriben el presente contrato de forma electrónica a través de la plataforma de LA SOCIEDAD ADMINISTRADORA.

[CIUDAD], [DÍA] de [MES] de [AÑO]


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LA SOCIEDAD ADMINISTRADORA                 EL INVERSIONISTA
[NOMBRE DE LA SOCIEDAD]                    [NOMBRE COMPLETO]