Contrato de Servicio de Administración de Condominio
Contrato de locación de servicios de administración de condominio entre la Junta de Propietarios y una empresa o persona administradora, conforme a la Ley 27157 y al Art. 1764 CC.
Actualizado al 22 de abril de 2026 · Legislación peruana vigente · Licencia CC-BY-4.0
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CONTRATO DE SERVICIO DE ADMINISTRACIÓN DE CONDOMINIO Conste por el presente documento el contrato de locación de servicios de administración que celebran: LA JUNTA DE PROPIETARIOS del [NOMBRE_EDIFICIO], con domicilio en [DIRECCION_INMUEBLE], representada por su Presidente [NOMBRE_PRESIDENTE], identificado con DNI [DNI_PRESIDENTE], a quien se llamará LA JUNTA. [NOMBRE_ADMINISTRADOR], con DNI/RUC [DOC_ADMINISTRADOR], con domicilio en [DOMICILIO_ADMINISTRADOR], a quien se llamará EL ADMINISTRADOR. PRIMERA: OBJETO EL ADMINISTRADOR prestará a LA JUNTA el servicio de administración del condominio, sin vínculo laboral, bajo el régimen de locación de servicios del Art. 1764 del Código Civil y dentro del marco de la Ley 27157 y el D.S. 035-2006-VIVIENDA. SEGUNDA: SERVICIOS Comprende: cobranza de cuotas de mantenimiento, pago de servicios comunes y planillas del personal, contratación y supervisión de proveedores, conservación de áreas comunes, llevar la contabilidad y caja, custodiar el padrón de propietarios y rendir cuentas mensuales a LA JUNTA. TERCERA: PLAZO El contrato rige del [FECHA_INICIO] al [FECHA_FIN], renovable por acuerdo escrito. CUARTA: RETRIBUCIÓN LA JUNTA pagará la retribución mensual de S/ [MONTO_HONORARIO] ([MONTO_LETRAS]), contra comprobante, dentro de los [DIA_PAGO] primeros días de cada mes. QUINTA: OBLIGACIONES DEL ADMINISTRADOR Actuar con diligencia, mantener cuenta bancaria separada de los fondos de LA JUNTA, no disponer de fondos sin autorización y entregar reporte mensual de ingresos y egresos. SEXTA: RESOLUCIÓN Cualquiera de las partes puede resolver el contrato comunicándolo con [DIAS_PREAVISO] días de anticipación. El incumplimiento grave faculta la resolución inmediata, con entrega de cargo y rendición final. SÉPTIMA: LEY APLICABLE En lo no previsto rige el Código Civil y la Ley 27157. Firmado en [CIUDAD], el [FECHA]. POR LA JUNTA [NOMBRE_PRESIDENTE] - DNI [DNI_PRESIDENTE] EL ADMINISTRADOR [NOMBRE_ADMINISTRADOR] - DNI/RUC [DOC_ADMINISTRADOR]
Sobre este modelo de contrato de servicio de administración de condominio
Este modelo pertenece al área de Propiedad Horizontal. Edificios y condominios: reglamento interno, actas de junta de propietarios, cobro de cuotas de mantenimiento y nulidad de acuerdos (Ley 27157 y su reglamento).
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Preguntas frecuentes sobre el modelo de contrato de servicio de administración de condominio
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No es recomendable. Es un formato referencial: cada caso tiene particularidades (fechas, montos, hechos, anexos) que requieren adaptación. Modelo.pe no brinda asesoría legal; verifica con un abogado antes de presentar cualquier documento.
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Acta de Elección del Presidente y la Directiva
Acta de elección del Presidente y Directiva de la Junta de Propietarios conforme a la Ley 27157 y al Art. 149 del D.S. 035-2006-VIVIENDA, inscribible en SUNARP.
Carta de Requerimiento de Pago de Cuotas de Mantenimiento
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Demanda de Nulidad de Acuerdo de Junta de Propietarios
Demanda de nulidad de acuerdo adoptado por la Junta de Propietarios por vicio de convocatoria, quórum o mayorías, conforme a la Ley 27157, su Reglamento y el Código Civil (Art. 219).
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