Convenio entre Colindantes para la Construcción de Cerco Perimétrico con Costos Compartidos
Convenio privado entre propietarios colindantes para construir un cerco perimétrico sobre el lindero común, con trazo, materiales, presupuesto y aportes compartidos, conforme a los Arts. 965 y 966 del Código Civil.
Actualizado al 19 de julio de 2026 · Legislación peruana vigente · Licencia CC-BY-4.0
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CONVENIO ENTRE COLINDANTES PARA LA CONSTRUCCIÓN DE CERCO PERIMÉTRICO CON COSTOS COMPARTIDOS Conste por el presente documento el convenio de construcción de cerco perimétrico que celebran: De una parte, [NOMBRE_COLINDANTE_A], identificado(a) con DNI N.° [DNI_A], propietario(a) del predio ubicado en [DIRECCION_PREDIO_A], inscrito en la Partida N.° [PARTIDA_A], a quien se denominará EL COLINDANTE A. De la otra parte, [NOMBRE_COLINDANTE_B], identificado(a) con DNI N.° [DNI_B], propietario(a) del predio ubicado en [DIRECCION_PREDIO_B], inscrito en la Partida N.° [PARTIDA_B], a quien se denominará EL COLINDANTE B. Ambas partes, en adelante LAS PARTES, acuerdan lo siguiente: PRIMERA.- ANTECEDENTES. Los predios de LAS PARTES son colindantes y comparten un lindero común de [METROS_LINDERO] metros lineales. Conforme al artículo 965 del Código Civil, todo propietario tiene derecho a cercar su predio; y de acuerdo con el artículo 966 del mismo cuerpo legal, el propietario puede obligar a los vecinos al deslinde y amojonamiento, así como a la construcción de cercos, contribuyendo proporcionalmente a su costo. SEGUNDA.- OBJETO. LAS PARTES convienen construir un cerco perimétrico sobre el lindero común descrito, con las características técnicas siguientes: material [MATERIAL_CERCO], altura de [ALTURA_CERCO] metros y longitud de [METROS_LINDERO] metros lineales, según el trazo y plano que se anexa y forma parte integrante del presente convenio. TERCERA.- PRESUPUESTO Y APORTES. El costo total de la obra asciende a S/ [MONTO_TOTAL] ([MONTO_TOTAL_LETRAS]), conforme al presupuesto anexo. LAS PARTES lo asumirán en la proporción de [PORCENTAJE_A] % a cargo de EL COLINDANTE A y [PORCENTAJE_B] % a cargo de EL COLINDANTE B. Los aportes se entregarán según el cronograma siguiente: [CRONOGRAMA_APORTES]. CUARTA.- EJECUCIÓN. La obra estará a cargo de [RESPONSABLE_OBRA] y deberá concluirse en un plazo de [PLAZO_OBRA] días calendario contados desde el primer desembolso. El cerco así construido pertenecerá en copropiedad a LAS PARTES por partes iguales sobre el eje del lindero. QUINTA.- CONSERVACIÓN. Los gastos de mantenimiento y reparación del cerco serán compartidos en la misma proporción pactada en la cláusula tercera. SEXTA.- SOLUCIÓN DE CONTROVERSIAS. Toda controversia derivada del presente convenio será resuelta de buena fe y, de no haber acuerdo, mediante conciliación extrajudicial previa, sometiéndose LAS PARTES a la jurisdicción de los jueces de [DISTRITO_JUDICIAL]. En señal de conformidad, LAS PARTES firman el presente convenio por duplicado en [CIUDAD], a los [DIA] días del mes de [MES] de [ANIO]. _______________________ _______________________ [NOMBRE_COLINDANTE_A] [NOMBRE_COLINDANTE_B] DNI N.° [DNI_A] DNI N.° [DNI_B]
Cuándo usar este modelo
Usa este convenio cuando tú y el propietario del terreno vecino deciden construir un cerco sobre el lindero que comparten y quieren dejar por escrito el trazo, los materiales, el presupuesto y cuánto aporta cada uno. Evita el clásico conflicto de quién paga la pared medianera y previene un juicio de deslinde. Se apoya en el artículo 965 del Código Civil, que reconoce a todo propietario el derecho de cercar su predio, y en el artículo 966, que permite obligar al vecino al deslinde, amojonamiento y a contribuir proporcionalmente al costo del cerco.
Qué datos necesitas
- Datos y partidas registrales de ambos predios colindantes.
- La longitud del lindero común en metros lineales.
- El material, la altura y el trazo del cerco, con plano o croquis anexo.
- El presupuesto total y el porcentaje de aporte de cada colindante.
- El cronograma de desembolsos y el plazo de la obra.
Paso a paso
- Verifica en Registros Públicos los límites de cada predio para fijar el eje del lindero.
- Acuerden el material, la altura y el presupuesto, y anexen un plano firmado por ambos.
- Definan la proporción de aportes (por defecto, mitades iguales) y el cronograma.
- Completen el convenio, fírmenlo por duplicado y, si desean mayor seguridad, legalicen firmas ante notario.
- Conserven los comprobantes de gasto para la conservación futura del cerco.
Errores comunes
- Construir sin verificar el lindero exacto, invadiendo el predio vecino.
- No fijar por escrito el porcentaje de aportes ni el cronograma de pagos.
- Omitir el pacto de conservación, que reparte también los gastos futuros.
- No anexar el plano o croquis, fuente frecuente de disputas posteriores.
Preguntas frecuentes
¿Puedo obligar a mi vecino a pagar la mitad del cerco? El artículo 966 del Código Civil permite exigir la contribución proporcional al costo del cerco y del deslinde; el convenio evita llegar a juicio.
¿De quién es el cerco una vez construido? Al levantarse sobre el eje del lindero, pertenece en copropiedad a ambos colindantes, salvo pacto distinto.
¿Necesito licencia municipal? Para un cerco simple suele bastar el convenio; consulta a tu municipalidad si la altura o la zona exigen autorización.
Preguntas frecuentes sobre el modelo de convenio entre colindantes para la construcción de cerco perimétrico con costos compartidos
¿El modelo de convenio entre colindantes para la construcción de cerco perimétrico con costos compartidos es gratis?
Sí. Todos los formatos de Modelo.pe son 100% gratuitos, sin registro, sin login y con descarga ilimitada en Word (.docx). Puedes encontrar este y otros modelos en https://modelo.pe/convenio-entre-colindantes-para-la-construccion-de-cerco-perimetrico-con-costos-compartidos/. Licencia CC-BY-4.0 con atribución.
¿Puedo presentar este modelo de convenio entre colindantes para la construcción de cerco perimétrico con costos compartidos sin revisar?
No es recomendable. Es un formato referencial: cada caso tiene particularidades (fechas, montos, hechos, anexos) que requieren adaptación. Modelo.pe no brinda asesoría legal; verifica con un abogado antes de presentar cualquier documento.
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