Escritura de Constitución de Usufructo

MINUTA DE CONSTITUCIÓN DE USUFRUCTO

SEÑOR NOTARIO:

Sírvase extender en su registro de escrituras públicas una de constitución de usufructo que celebran:

DE UNA PARTE, en calidad de PROPIETARIO (nudo propietario), [NOMBRE_PROPIETARIO], identificado con DNI N° [DNI_PROPIETARIO], con domicilio en [DOMICILIO_PROPIETARIO].

DE LA OTRA PARTE, en calidad de USUFRUCTUARIO, [NOMBRE_USUFRUCTUARIO], identificado con DNI N° [DNI_USUFRUCTUARIO], con domicilio en [DOMICILIO_USUFRUCTUARIO].

En los términos siguientes:

PRIMERA. ANTECEDENTES. El propietario es dueño del inmueble ubicado en [DIRECCION_INMUEBLE], inscrito en la Partida Electrónica N° [PARTIDA_REGISTRAL] del Registro de Predios de [ZONA_REGISTRAL].

SEGUNDA. OBJETO. Por el presente acto el propietario constituye a favor del usufructuario el derecho real de usufructo sobre el inmueble descrito, confiriéndole las facultades de usar y disfrutar temporalmente del bien ajeno, conforme al Art. 999 del Código Civil.

TERCERA. PLAZO. El usufructo tendrá una duración de [PLAZO_ANIOS] años, computados desde la fecha de esta escritura, sin que pueda exceder los límites del Art. 1001 del Código Civil. A su vencimiento, el bien se reintegra de pleno derecho a la propiedad.

CUARTA. CARÁCTER. El usufructo se constituye a título [GRATUITO_U_ONEROSO]. De ser oneroso, el usufructuario pagará la suma de S/ [MONTO].

QUINTA. OBLIGACIONES DEL USUFRUCTUARIO. Está obligado a explotar el bien con la diligencia ordinaria, hacer inventario y tasación, prestar garantía si se pacta, y efectuar las reparaciones ordinarias conforme a los Art. 1006 a 1013 del Código Civil.

SEXTA. INSCRIPCIÓN. Las partes solicitan la inscripción del usufructo en la partida registral del inmueble, asumiendo el usufructuario los gastos notariales y registrales.

Agregue usted, señor notario, lo que fuere de ley y curse los partes al Registro de Predios.

[CIUDAD], [FECHA].

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PROPIETARIO

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USUFRUCTUARIO