Escritura de Levantamiento de Hipoteca
Escritura pública de levantamiento y cancelación de hipoteca por extinción de la obligación garantizada, para su anotación de cancelación en SUNARP. Art. 1122 del Código Civil.
Actualizado al 11 de junio de 2026 · Legislación peruana vigente · Licencia CC-BY-4.0
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MINUTA DE LEVANTAMIENTO DE HIPOTECA SEÑOR NOTARIO: Sírvase extender en su registro de escrituras públicas una de levantamiento y cancelación de hipoteca que otorga: EL ACREEDOR HIPOTECARIO, [NOMBRE_ACREEDOR], identificado con DNI N° [DNI_ACREEDOR] (o RUC N° [RUC_ACREEDOR]), con domicilio en [DOMICILIO_ACREEDOR], debidamente representado por [NOMBRE_REPRESENTANTE], con DNI N° [DNI_REPRESENTANTE], según poder inscrito en la Partida N° [PARTIDA_PODER]. A favor de: EL PROPIETARIO DEUDOR, [NOMBRE_DEUDOR], identificado con DNI N° [DNI_DEUDOR], con domicilio en [DOMICILIO_DEUDOR]. PRIMERA. ANTECEDENTES. Por escritura pública de fecha [FECHA_HIPOTECA] se constituyó hipoteca sobre el inmueble ubicado en [DIRECCION_INMUEBLE], inscrita en el Asiento [ASIENTO_HIPOTECA] de la Partida Electrónica N° [PARTIDA_REGISTRAL] del Registro de Predios de [ZONA_REGISTRAL], en garantía de la suma de S/ [MONTO_GARANTIZADO]. SEGUNDA. EXTINCIÓN DE LA OBLIGACIÓN. El deudor ha cumplido con pagar íntegramente la obligación garantizada. En consecuencia, habiéndose extinguido la obligación principal, queda extinguida también la hipoteca, conforme al Art. 1122 del Código Civil. TERCERA. LEVANTAMIENTO. El acreedor declara cancelada y levantada la hipoteca constituida, otorgando su consentimiento expreso para que se extienda el asiento de cancelación correspondiente en la partida registral del inmueble. CUARTA. INSCRIPCIÓN. El acreedor autoriza al notario a cursar los partes al Registro de Predios para la cancelación del gravamen. Los gastos notariales y registrales son asumidos por [PARTE_GASTOS]. Agregue usted, señor notario, lo que fuere de ley y curse los partes al Registro de Predios para la cancelación de la hipoteca. [CIUDAD], [FECHA]. _______________________ ACREEDOR HIPOTECARIO
Sobre este modelo de escritura de levantamiento de hipoteca
Este modelo pertenece al área de Notarial. Cartas notariales de requerimiento, resolución de contrato y otras comunicaciones con fecha cierta certificada por notario (Art. 100 D.Leg. 1049, Ley del Notariado).
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Preguntas frecuentes sobre el modelo de escritura de levantamiento de hipoteca
¿Una carta notarial obliga al destinatario a cumplir?
No por sí sola. La carta notarial certifica que un mensaje fue enviado y recibido en fecha cierta (Art. 100 D.Leg. 1049, Ley del Notariado). Lo que sí genera son efectos legales: pone en mora al deudor, otorga plazo para resolver un contrato (Art. 1429 CC), interrumpe la prescripción y acredita la comunicación en un eventual juicio.
¿Cuánto cuesta enviar una carta notarial en Perú en 2026?
El arancel depende del distrito notarial y de la extensión del documento. En Lima oscila entre S/ 40 y S/ 120 por carta a un solo destinatario, e incluye diligenciamiento del notario o su dependiente al domicilio indicado. Para destinatarios en otra ciudad el notario puede usar courier con cargo certificado o reexpedir a notario del lugar de destino.
¿El modelo de escritura de levantamiento de hipoteca es gratis?
Sí. Todos los formatos de Modelo.pe son 100% gratuitos, sin registro, sin login y con descarga ilimitada en Word (.docx). Puedes encontrar este y otros modelos en https://modelo.pe/escritura-de-levantamiento-de-hipoteca/. Licencia CC-BY-4.0 con atribución.
¿Puedo presentar este modelo de escritura de levantamiento de hipoteca sin revisar?
No es recomendable. Es un formato referencial: cada caso tiene particularidades (fechas, montos, hechos, anexos) que requieren adaptación. Modelo.pe no brinda asesoría legal; verifica con un abogado antes de presentar cualquier documento.
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