Minuta de Cancelación de Usufructo, Uso o Habitación por Consolidación o Vencimiento del Plazo
Minuta de cancelación e inscripción de la extinción del usufructo, uso o habitación por vencimiento del plazo o por consolidación en una misma persona, conforme al Art. 1021 incisos 1 y 2 del Código Civil.
Actualizado al 28 de junio de 2026 · Legislación peruana vigente · Licencia CC-BY-4.0
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MINUTA DE CANCELACIÓN DE USUFRUCTO POR CONSOLIDACIÓN O VENCIMIENTO SEÑOR NOTARIO: Sírvase extender en su registro de escrituras públicas una de CANCELACIÓN DE USUFRUCTO, USO O HABITACIÓN que otorga [NOMBRE_SOLICITANTE], identificado con DNI N° [DNI_SOLICITANTE], con domicilio en [DOMICILIO_SOLICITANTE], a quien se denominará EL SOLICITANTE, en su calidad de [CALIDAD_SOLICITANTE] del inmueble, en los términos siguientes: PRIMERA: ANTECEDENTES. Sobre el inmueble ubicado en [DIRECCION_INMUEBLE], inscrito en la Partida Registral N° [PARTIDA_INMUEBLE] de la Zona Registral de [ZONA_REGISTRAL], se encuentra inscrito el derecho de [TIPO_DERECHO] a favor de [NOMBRE_TITULAR_DERECHO], según asiento [ASIENTO_REGISTRAL]. SEGUNDA: CAUSAL DE EXTINCIÓN. El derecho descrito se ha extinguido por la siguiente causal prevista en el Art. 1021 del Código Civil: a) Por cumplimiento del plazo de duración fijado, conforme al Art. 1021 inciso 1, habiendo vencido el [FECHA_VENCIMIENTO]. b) Por consolidación, al reunirse en una misma persona las calidades de propietario y de usufructuario, conforme al Art. 1021 inciso 2, en virtud de [HECHO_CONSOLIDACION]. TERCERA: DECLARACIÓN. EL SOLICITANTE declara que ha operado la causal indicada en la cláusula segunda, por lo que el derecho de usufructo, uso o habitación ha quedado extinguido y corresponde su cancelación registral. CUARTA: CANCELACIÓN E INSCRIPCIÓN. EL SOLICITANTE solicita la cancelación del asiento del derecho de usufructo, uso o habitación en la partida del inmueble en la SUNARP, a fin de que la propiedad quede consolidada y libre de dicha carga. QUINTA: DECLARACIÓN DE VERACIDAD. EL SOLICITANTE declara bajo juramento que los hechos expuestos son ciertos y asume responsabilidad por cualquier inexactitud. SEXTA: GASTOS. Los gastos notariales y registrales de la presente serán asumidos por EL SOLICITANTE. Agregue usted, señor Notario, la introducción y conclusión de ley, y curse los partes al registro respectivo para la cancelación del derecho. [CIUDAD], [FECHA]. ____________________________ EL SOLICITANTE [NOMBRE_SOLICITANTE] DNI N° [DNI_SOLICITANTE]
Sobre este modelo de minuta de cancelación de usufructo, uso o habitación por consolidación o vencimiento del plazo
Este modelo pertenece al área de Notarial. Cartas notariales de requerimiento, resolución de contrato y otras comunicaciones con fecha cierta certificada por notario (Art. 100 D.Leg. 1049, Ley del Notariado).
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Preguntas frecuentes sobre el modelo de minuta de cancelación de usufructo, uso o habitación por consolidación o vencimiento del plazo
¿Una carta notarial obliga al destinatario a cumplir?
No por sí sola. La carta notarial certifica que un mensaje fue enviado y recibido en fecha cierta (Art. 100 D.Leg. 1049, Ley del Notariado). Lo que sí genera son efectos legales: pone en mora al deudor, otorga plazo para resolver un contrato (Art. 1429 CC), interrumpe la prescripción y acredita la comunicación en un eventual juicio.
¿Cuánto cuesta enviar una carta notarial en Perú en 2026?
El arancel depende del distrito notarial y de la extensión del documento. En Lima oscila entre S/ 40 y S/ 120 por carta a un solo destinatario, e incluye diligenciamiento del notario o su dependiente al domicilio indicado. Para destinatarios en otra ciudad el notario puede usar courier con cargo certificado o reexpedir a notario del lugar de destino.
¿El modelo de minuta de cancelación de usufructo, uso o habitación por consolidación o vencimiento del plazo es gratis?
Sí. Todos los formatos de Modelo.pe son 100% gratuitos, sin registro, sin login y con descarga ilimitada en Word (.docx). Puedes encontrar este y otros modelos en https://modelo.pe/minuta-de-cancelacion-de-usufructo-uso-o-habitacion-por-consolidacion-o-vencimiento-del-plazo/. Licencia CC-BY-4.0 con atribución.
¿Puedo presentar este modelo de minuta de cancelación de usufructo, uso o habitación por consolidación o vencimiento del plazo sin revisar?
No es recomendable. Es un formato referencial: cada caso tiene particularidades (fechas, montos, hechos, anexos) que requieren adaptación. Modelo.pe no brinda asesoría legal; verifica con un abogado antes de presentar cualquier documento.
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