Minuta de Constitución de Servidumbre de Acueducto o Paso de Agua

MINUTA DE CONSTITUCIÓN DE SERVIDUMBRE DE ACUEDUCTO

SEÑOR NOTARIO:

Sírvase extender en su registro de escrituras públicas una de CONSTITUCIÓN DE SERVIDUMBRE DE ACUEDUCTO que celebran de una parte [NOMBRE_PROPIETARIO_SIRVIENTE], identificado con DNI N° [DNI_SIRVIENTE], con domicilio en [DOMICILIO_SIRVIENTE], propietario del predio sirviente, a quien se denominará EL CONSTITUYENTE.
De la otra parte interviene [NOMBRE_PROPIETARIO_DOMINANTE], identificado con DNI N° [DNI_DOMINANTE], con domicilio en [DOMICILIO_DOMINANTE], propietario del predio dominante, a quien se denominará EL BENEFICIARIO, en los términos siguientes:

PRIMERA: ANTECEDENTES. EL CONSTITUYENTE es propietario del predio sirviente ubicado en [DIRECCION_SIRVIENTE], inscrito en la Partida Registral N° [PARTIDA_SIRVIENTE]. EL BENEFICIARIO es propietario del predio dominante ubicado en [DIRECCION_DOMINANTE], inscrito en la Partida Registral N° [PARTIDA_DOMINANTE], que requiere conducir agua para [USO_DEL_AGUA].

SEGUNDA: CONSTITUCIÓN. EL CONSTITUYENTE constituye a favor del predio dominante una servidumbre de acueducto o paso de agua, de conformidad con el Art. 1035 del Código Civil, que permite gravar un predio con limitaciones en utilidad de otro predio de distinto dueño.

TERCERA: TRAZO Y CARACTERÍSTICAS. La servidumbre se ejercerá por el trazo descrito en [DESCRIPCION_DEL_TRAZO], mediante [TIPO_DE_CONDUCCION], con un ancho de [ANCHO_FRANJA] metros, según el plano que se adjunta y forma parte integrante de esta minuta.

CUARTA: CARÁCTER PREDIAL. Conforme a los Arts. 1051 y 1052 del Código Civil, la servidumbre es inseparable de ambos predios, subsiste cualquiera sea su propietario y solo puede transmitirse con ellos.

QUINTA: CONTRAPRESTACIÓN. Las partes acuerdan que el BENEFICIARIO pagará al CONSTITUYENTE la suma de [MONTO_CONTRAPRESTACION] por la constitución de la servidumbre. De ser gratuita, déjese constancia de tal carácter.

SEXTA: OBLIGACIONES. EL BENEFICIARIO asume el costo de construcción, conservación y limpieza de las obras del acueducto, y responde por los daños que cause al predio sirviente.

SÉTIMA: RECURSOS HÍDRICOS. Las partes declaran que el aprovechamiento del agua se sujeta a la Ley 29338, Ley de Recursos Hídricos, y a la licencia o autorización de uso de agua otorgada por la Autoridad Nacional del Agua que corresponda.

OCTAVA: INSCRIPCIÓN. Las partes acuerdan inscribir esta servidumbre en las partidas de ambos predios en la SUNARP.

Agregue usted, señor Notario, la introducción y conclusión de ley, y curse los partes al registro respectivo.

[CIUDAD], [FECHA].


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EL CONSTITUYENTE
[NOMBRE_PROPIETARIO_SIRVIENTE]

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EL BENEFICIARIO
[NOMBRE_PROPIETARIO_DOMINANTE]