Minuta de Constitución de Usufructo a Favor de Persona Jurídica con Plazo Máximo Legal

MINUTA DE CONSTITUCIÓN DE USUFRUCTO A FAVOR DE PERSONA JURÍDICA

SEÑOR NOTARIO:

Sírvase extender en su registro de escrituras públicas una de CONSTITUCIÓN DE USUFRUCTO que celebran de una parte [NOMBRE_PROPIETARIO], identificado con DNI N° [DNI_PROPIETARIO], con domicilio en [DOMICILIO_PROPIETARIO], propietario del inmueble, a quien se denominará EL PROPIETARIO.
De la otra parte interviene la persona jurídica [RAZON_SOCIAL_USUFRUCTUARIA], con RUC N° [RUC_USUFRUCTUARIA], inscrita en la Partida Registral N° [PARTIDA_PERSONA_JURIDICA], representada por [NOMBRE_REPRESENTANTE], identificado con DNI N° [DNI_REPRESENTANTE], a quien se denominará LA USUFRUCTUARIA, en los términos siguientes:

PRIMERA: ANTECEDENTES. EL PROPIETARIO es titular del inmueble ubicado en [DIRECCION_INMUEBLE], inscrito en la Partida Registral N° [PARTIDA_INMUEBLE] de la Zona Registral de [ZONA_REGISTRAL].

SEGUNDA: CONSTITUCIÓN. EL PROPIETARIO constituye a favor de LA USUFRUCTUARIA el derecho de usufructo sobre el inmueble descrito, que confiere las facultades de usar y disfrutar el bien, de conformidad con el Art. 999 del Código Civil.

TERCERA: PLAZO. El usufructo se constituye por el plazo de [PLAZO_ANIOS] años, sin que pueda exceder de treinta años, por tratarse de persona jurídica, conforme al Art. 1001 inciso 2 del Código Civil. Vencido el plazo, el bien retorna de pleno derecho a EL PROPIETARIO.

CUARTA: OBLIGACIONES DE LA USUFRUCTUARIA. LA USUFRUCTUARIA se obliga a explotar el bien con la diligencia de un buen padre de familia, a conservarlo, a pagar los tributos y cargas que correspondan al uso del bien y a no alterar su forma ni su sustancia, conforme al Art. 1008 del Código Civil.

QUINTA: DESTINO DEL BIEN. LA USUFRUCTUARIA destinará el inmueble a [DESTINO_DEL_BIEN], sin que pueda darle un uso distinto sin autorización escrita de EL PROPIETARIO.

SEXTA: CONTRAPRESTACIÓN. Las partes pactan que LA USUFRUCTUARIA pagará a EL PROPIETARIO la suma de [MONTO_CONTRAPRESTACION] por la constitución del usufructo. De ser gratuito, déjese constancia de tal carácter.

SÉTIMA: EXTINCIÓN. El usufructo se extingue por las causales del Art. 1021 del Código Civil, entre ellas el vencimiento del plazo, la consolidación, la renuncia y el abuso del usufructuario.

OCTAVA: INSCRIPCIÓN. Las partes acuerdan inscribir el usufructo en la partida del inmueble en la SUNARP.

Agregue usted, señor Notario, la introducción y conclusión de ley, y curse los partes al registro respectivo.

[CIUDAD], [FECHA].


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EL PROPIETARIO
[NOMBRE_PROPIETARIO]

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LA USUFRUCTUARIA
[RAZON_SOCIAL_USUFRUCTUARIA]