Poder Simple entre Propietarios para Representación en la Junta
Carta poder simple con la que un propietario delega en otro su representación y voto en la asamblea de la junta de propietarios, conforme a la Ley 27157 y al Código Civil. Con placeholders editables.
Actualizado al 6 de julio de 2026 · Legislación peruana vigente · Licencia CC-BY-4.0
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CARTA PODER SIMPLE PARA REPRESENTACIÓN EN LA JUNTA DE PROPIETARIOS Lima, [FECHA] Señores Junta de Propietarios del Edificio / Condominio [NOMBRE_EDIFICIO] Atención: Presidente(a) de la Junta y Administración Dirección: [DIRECCION] Presente.- Por el presente documento, yo, [NOMBRE_PODERDANTE], identificado(a) con Documento Nacional de Identidad N.° [DNI_PODERDANTE], propietario(a) de la Unidad Inmobiliaria N.° [NUMERO_UNIDAD] del edificio / condominio antes mencionado, inscrita en la Partida Registral N.° [PARTIDA], OTORGO PODER SIMPLE a favor de: [NOMBRE_APODERADO], identificado(a) con Documento Nacional de Identidad N.° [DNI_APODERADO], propietario(a) de la Unidad Inmobiliaria N.° [NUMERO_UNIDAD_APODERADO], para que EN MI NOMBRE Y REPRESENTACIÓN me represente en la asamblea / sesión de la junta de propietarios que se celebrará el día [FECHA_SESION]. I. FACULTADES CONFERIDAS El apoderado queda facultado para: 1. Asistir a la sesión de la junta de propietarios en representación del poderdante. 2. Intervenir en las deliberaciones y ejercer el derecho de voz. 3. Emitir voto a favor, en contra o en abstención respecto de los puntos de la agenda, incluidos: [PUNTOS_AGENDA]. 4. Suscribir el acta y el padrón de asistentes. 5. Formular oposiciones o reservas que correspondan. II. FUNDAMENTO LEGAL 1. El artículo 145 del Código Civil regula la representación, permitiendo que el acto jurídico sea celebrado mediante representante. 2. El artículo 155 del Código Civil precisa que el poder general solo comprende los actos de administración, por lo que las facultades especiales deben constar expresamente, como se hace en el presente documento. 3. El Reglamento de la Ley N.° 27157, aprobado por D.S. N.° 035-2006-VIVIENDA, admite la representación del propietario en las sesiones de la junta mediante carta poder. III. VIGENCIA El presente poder es válido únicamente para la sesión indicada y sus continuaciones, y caduca una vez concluida esta. Suscribo el presente en señal de conformidad. _______________________________ [NOMBRE_PODERDANTE] (Poderdante) DNI N.° [DNI_PODERDANTE] Unidad N.° [NUMERO_UNIDAD] _______________________________ [NOMBRE_APODERADO] (Apoderado) DNI N.° [DNI_APODERADO]
Cuándo usar este modelo
Usa esta carta poder cuando no puedas asistir a la asamblea de la junta de propietarios y quieras delegar tu representación y voto en otro propietario. El Reglamento de la Ley N.° 27157 (D.S. N.° 035-2006-VIVIENDA) admite la representación mediante carta poder, y los artículos 145 y 155 del Código Civil regulan la representación y las facultades especiales.
Qué datos necesitas
- Datos del poderdante y del apoderado (nombre, DNI, unidad).
- Partida registral de tu unidad inmobiliaria.
- Fecha de la sesión para la que se otorga el poder.
- Puntos de la agenda sobre los que se votará.
- Firmas de ambas partes.
Paso a paso
- Elige a un propietario de confianza como apoderado.
- Completa los datos de ambas partes y la fecha de la sesión.
- Detalla las facultades y los puntos de la agenda.
- Firma el documento y entrégalo a tu apoderado.
- El apoderado presenta la carta poder al inicio de la sesión para acreditar la representación.
Errores comunes
- No detallar las facultades especiales, que deben constar expresamente (artículo 155 del Código Civil).
- Olvidar indicar la fecha de la sesión, dejando el poder indefinido.
- Designar como apoderado a quien no es propietario si el reglamento lo exige.
- No firmar el documento o no entregarlo a tiempo.
Preguntas frecuentes
¿El poder debe ser notarial? Para la junta de propietarios suele bastar la carta poder simple; revisa el reglamento interno, pues algunos exigen legalización de firma.
¿Para cuántas sesiones sirve? Este modelo se otorga para una sesión determinada y sus continuaciones; caduca al concluir esta.
¿El apoderado puede votar en mi nombre? Sí, con las facultades que le confieres puede intervenir, votar y suscribir el acta en tu representación.
Preguntas frecuentes sobre el modelo de poder simple entre propietarios para representación en la junta
¿El modelo de poder simple entre propietarios para representación en la junta es gratis?
Sí. Todos los formatos de Modelo.pe son 100% gratuitos, sin registro, sin login y con descarga ilimitada en Word (.docx). Puedes encontrar este y otros modelos en https://modelo.pe/poder-simple-entre-propietarios-para-representacion-en-la-junta/. Licencia CC-BY-4.0 con atribución.
¿Puedo presentar este modelo de poder simple entre propietarios para representación en la junta sin revisar?
No es recomendable. Es un formato referencial: cada caso tiene particularidades (fechas, montos, hechos, anexos) que requieren adaptación. Modelo.pe no brinda asesoría legal; verifica con un abogado antes de presentar cualquier documento.
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