Recurso de Apelación contra Resolución de COFOPRI
Recurso de apelación contra una resolución de COFOPRI para que el superior jerárquico revise la decisión que afecta al poseedor, conforme a la Ley 27444.
Actualizado al 2 de septiembre de 2026 · Legislación peruana vigente · Licencia CC-BY-4.0
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RECURSO DE APELACIÓN CONTRA RESOLUCIÓN DE COFOPRI [LUGAR], [FECHA] Señores ORGANISMO DE FORMALIZACIÓN DE LA PROPIEDAD INFORMAL – COFOPRI [DIRECCION_COFOPRI] Presente.- Yo, [NOMBRE_SOLICITANTE], identificado(a) con DNI N° [DNI_SOLICITANTE], con domicilio en [DOMICILIO_SOLICITANTE], expongo: I. HECHOS 1. Mediante Resolución de fecha [FECHA_RESOLUCION], notificada el [FECHA_NOTIFICACION], COFOPRI resolvió [SENTIDO_RESOLUCION] respecto del predio ubicado en [DIRECCION_PREDIO]. 2. La resolución incurre en error de interpretación de los hechos y del derecho aplicable. 3. No formulo nueva prueba, sino que cuestiono el criterio adoptado en la resolución. II. FUNDAMENTOS DE DERECHO 1. La Ley 27444, TUO aprobado por TUO de la Ley N.° 27444, habilita el recurso de apelación para que el superior jerárquico revise la decisión. 2. El D.Leg. 803 ampara mi derecho a la formalización del predio. 3. La Ley 28687 respalda el acceso a la propiedad formal. III. PETITORIO Solicito se eleve el recurso al superior jerárquico y se revoque la resolución impugnada, disponiéndose [PETITORIO_ESPECIFICO]. ANEXOS: 14-A. Copia de mi DNI. 14-B. Copia de la resolución impugnada. 14-C. Documentos que sustentan mi derecho de posesión. Atentamente, _______________________________ [NOMBRE_SOLICITANTE] DNI N° [DNI_SOLICITANTE] Domicilio: [DOMICILIO_SOLICITANTE] [TELEFONO_SOLICITANTE]
¿Qué es y para qué sirve?
Es el recurso con el que el poseedor pide que el superior jerárquico revise una resolución de COFOPRI que le perjudica, por error en la interpretación de los hechos o del derecho. Sirve para cuestionar el criterio de la decisión sin necesidad de nueva prueba.
¿Quién lo presenta y cuándo?
Lo presenta el administrado afectado dentro del plazo legal desde la notificación, cuando discrepa del razonamiento de la resolución.
Base legal
Se ampara en la Ley 27444, TUO aprobado por TUO de la Ley N.° 27444, en el D.Leg. 803 y en la Ley 28687.
¿Qué datos necesitas?
- Datos del recurrente
- Fecha de la resolución y notificación
- Sentido de la decisión
- Ubicación del predio
- Fundamentos de la apelación
- Petitorio específico
¿Cómo presentarlo paso a paso?
- Revisa la resolución y su notificación
- Verifica el plazo para apelar
- Identifica los errores de criterio
- Redacta el recurso con fundamentos
- Presenta el escrito ante COFOPRI
- Espera la elevación al superior jerárquico
Errores comunes
- Presentar la apelación fuera de plazo
- Confundirla con la reconsideración
- No fundamentar el error de la resolución
¿En qué se diferencia de la reconsideración?
La apelación la resuelve el superior jerárquico y no requiere nueva prueba, a diferencia de la reconsideración.
¿Cuál es el plazo?
El previsto por la Ley 27444 contado desde la notificación de la resolución.
¿Agota la vía administrativa?
La resolución de la apelación suele agotar la vía administrativa, habilitando la judicial.
¿Necesito nueva prueba?
No; la apelación se centra en el error de criterio, no en prueba nueva.
Cómo presentar recurso de apelación contra resolución de cofopri: paso a paso
- Verifica la situación registral del inmueble. Solicita la Partida Electrónica del inmueble en SUNARP (búsqueda por dirección o código de partida) para confirmar titularidad, cargas, hipotecas y gravámenes vigentes.
- Reúne los títulos y contratos. Junta el contrato de arrendamiento, compraventa o título de propiedad, comprobantes de pago de renta o precio, notificaciones previas y cualquier comunicación escrita entre las partes.
- Identifica el juzgado competente. Jurisprudencia reiterada de la Corte Suprema: la reivindicación requiere: (i) probar el derecho de propiedad, (ii) individualización del bien, (iii) posesión del demandado sin derecho. El desalojo notarial (Ley 30933) tramita ante notario si el contrato tiene cláusula de allanamiento.
- Adapta el modelo a tu caso. Descarga el formato Word, completa los datos del inmueble (dirección, partida registral), de las partes, del incumplimiento o precariedad y de la pretensión que solicitas.
- Presenta con anexos. Adjunta copia de la partida electrónica de SUNARP, del contrato o título, de las notificaciones previas y del DNI. Presenta en la mesa de partes del juzgado o ante notario según la vía elegida.
Preguntas frecuentes sobre el modelo de recurso de apelación contra resolución de cofopri
¿El modelo de recurso de apelación contra resolución de cofopri es gratis?
Sí. Todos los formatos de Modelo.pe son 100% gratuitos, sin registro, sin login y con descarga ilimitada en Word (.docx). Puedes encontrar este y otros modelos en https://modelo.pe/recurso-de-apelacion-contra-resolucion-de-cofopri/. Licencia CC-BY-4.0 con atribución.
¿Puedo presentar este modelo de recurso de apelación contra resolución de cofopri sin revisar?
No es recomendable. Es un formato referencial: cada caso tiene particularidades (fechas, montos, hechos, anexos) que requieren adaptación. Modelo.pe no brinda asesoría legal; verifica con un abogado antes de presentar cualquier documento.
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